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  • 郭香于2012年8月1日入职某全国连锁酒店公司,任职分店店长。劳动合同期限至2018年7月31日止。劳动合同载明,郭香的工作地点以实际分配为准,如因工作或岗位调整的需要,需要分配到其他地点工作的,郭香须服从公司工作安排,完成工作任务。郭香2015年7月10日签阅的公司《店长手册》第三章第三项“异动”规定,公司会根据经营战略发展方向对店长进行合理异动(调岗、调店)等安排,店长不得以个人意志为条件予以...
    2017-09-08 朱常栋朱常栋 劳动纠纷
  •   妻子签字卖房丈夫声称不知,房屋买卖合同是否有效  【案情回顾】原告章某,系某中介信息服务部女业主。被告邵某与丈夫全某于1986年登记结婚。2002年4月22日,邵某对某县城某小区的一处房屋(即本案讼争房屋)进行了产权登记,产权证上标明房屋所有权人为邵某,产别为私有房产,面积为149.57平方米,共有人栏目未填写。2003年4月,邵某取得上述房屋的国有土地使用证,证上标明土地使用者为邵某。  2...
    2017-09-08 李大伟李大伟 房产纠纷
  • 人民法院如何认定二手房买卖中阴阳合同的效力关键词:阴阳合同,黑百合同,规避纳税,骗取贷款,阴合同,阳合同【案情解说】随着房地产业在跌宕起伏中的快速发展,相关的房地产纠纷有所增加,尤其是在“二手房”买卖纠纷中出现了一些新情况、新问题。在二手房买卖市场,“阴阳合同”大量出现,就是不容忽视的一个重要问题。所谓“阴阳合同”,也叫“黑白合同”,是指房屋出卖人方和房屋买受人方为达到规避纳税、骗取贷款或其它目的...
    2017-09-08 李大伟李大伟 房产纠纷
  • 买方逾期付款,房主有权解除合同吗?关键词:逾期付款,解除合同张先生和王女士通过中介签订《存量房屋买卖合同》,房价150万,定金1万元,其余149万元在房产过户时一次性支付给房主,即张先生。签约后,买方王女士支付了1万元定金,但余款149万元始终凑不出来,房主在多次催促无效的情况,诉至法院,要求买方支付房款。法院判决,继续履行协议,买方在30日内支付剩余房款,如不能支付房款,按日支付违约金约定。判决...
    2017-09-08 李大伟李大伟 房产纠纷
  • 房价上涨一房二卖双倍返还定金并赔偿房屋差价损失关键词:房价上涨,双倍返还定金,房屋差价损失【案情点击】小贾、小红以及某房屋中介公司三方签订了《居间服务合同》,约定房屋中介公司为小贾、小红就房屋买卖提供居间服务。小贾与小红签订了《房屋买卖合同》,合同约定:小贾购买小红的房屋,房屋价款为120万元,小红委托房地产评估机构进行房屋价值评估,小贾需在评估报告出具后5个工作日之内支付出贷款申请额之外的剩余房...
    2017-09-08 李大伟李大伟 抵押担保
  • 房价上涨卖方毁约诉讼败诉,广州房地产律师团队关键词:房价上涨,卖方毁约,融资赎楼,注销抵押登记?【案情点击】2007年9月7日,经XX房地产经纪有限公司居间介绍,业主郭女士与买方陈女士签订《存量房屋买卖及居间服务合同》,将自有市XX区XX家园某房产以90万元的价格出卖给陈女士。买卖合同约定,陈女士在签约2日内付足定金2万元,9月22日前监管首期款18万元,余款按揭支付。郭女士在签约后3日内出具全权...
    2017-09-08 李大伟李大伟 房产纠纷
  • 买方未付清购房款,卖方可以解除房屋买卖合同拒绝履行关键词:未付清,购房款,解除房屋买卖,拒绝履行【案情点击】周家原有祖传房屋5间,小周在石家庄市郊区工作,房屋由其母亲一人居住。1997年5月小周的母亲也迁往郊区,跟随小周一起生活。小周的母亲走时将房交与亲戚郭某代管和使用。因自己长期不使用,小周与其母商量准备将房卖掉,郭某便要求买下。1998年2月,小周与郭某请人作中间人,订立房屋买卖契约。契约写明...
    2017-09-08 李大伟李大伟 房产纠纷
  • 夫妻一方处分共有财产,能否判决办理过户手续?关键词:夫妻一方,共有财产,办理过户【案情回顾】王先生经中介公司居间介绍将其名下的一套房卖给了李先生,双方在中介公司的见证下签订了房屋买卖合同,合同约定:王先生将某套商品房出售给李先生,房屋总价为150万元。合同签订后李先生依约支付了5万元定金,并于一周后支付了50万元首付款。因当时王先生尚未取得该房屋的所有权证,所以双方签订了一份补充协议,约定待王先生...
    2017-09-08 李大伟李大伟 房产纠纷
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    文件全称:最高人民法院、最高人民检察院《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释(二)》(法释〔2026〕6号)施行时间:2026年5月1日核心定位:衔接刑法修正案(十一)(十二)+监察法,严打新型隐性腐败,统一裁判尺度,国企、民企、公职人员全覆盖。4月10日,两高联合发布《贪污贿赂刑事案件司法解释(二)》,这是继2016年解释后,反腐败司法领域最重磅、最全面的一次规则升级。新规直指隐蔽受贿...
    10022 阅读 勾宗珍律师√心理咨询师 勾宗珍律师√心理咨询师 律师随笔
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    先说重点:只有1天能拿3倍工资!2026年清明节放假安排是4月4日(周六)到4月6日(周一),一共3天。很多人以为这3天加班都能拿3倍工资,其实只有中间那一天——4月5日清明节当天才是法定节假日,另外两天只是普通的周末休息日。具体来说:4月4日是周六,属于普通周末,加班的话拿2倍工资或者安排调休。4月5日是清明节当天,这是法定节假日,加班必须给3倍工资,而且不能用调休来代替。4月6日是周一,但因为...
    2220 阅读 陈文毅律师 陈文毅律师 法律常识
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    ——客观情况重大变化≠公司想怎么玩就怎么玩,劳动者必看的维权教科书一、故事开头:干了5年的"老黄牛",突然成了"多余的人"老张(化名)是某大型食品集团(化名:华粮酒业)的一名设备维修工,2016年就进了公司,一干就是快10年。2021年1月,公司跟他续签了一份无固定期限劳动合同,岗位是"设备动力部设施维修",月薪5357元——在昌黎县这样...
    1625 阅读 陈文毅律师 陈文毅律师 律师随笔
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    根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理利用互联网、移动通讯终端、声讯台制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽电子信息刑事案件具体应用法律若干问题的解释》,不以牟利为目的,利用互联网或者移动通讯终端传播淫秽电子信息,实际点击数达到2万次以上的,以传播淫秽物品罪定罪处罚。黄某某就是通过互联网下载淫秽视频并上传到APP聊天群内供人观看,因为群内人数众多,其传播的淫秽视频数量较大,所以已经属于情节严重的情形...
    1549 阅读 张国贵律师 张国贵律师 法律常识
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    一、售卖毒品要判刑多少年1.贩卖鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的,处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处没收财产。2.贩卖鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的,处七年以上有期徒刑,并处罚金。3.贩卖鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重...
    1058 阅读 齐军雷律师 齐军雷律师 法律常识
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    贪污罪最新量刑标准(2026权威版)本文依据《刑法》第382-383条、“两高”最新司法解释(2026年5月1日起施行)整理,精准、权威、可直接对照。一、什么是贪污罪(一句话说清)国家工作人员(含受委托管理国有财产人员),利用职务便利,侵吞、窃取、骗取或以其他方式非法占有公共财物,即构成贪污罪。二、2026最新量刑标准(3档清晰对照)数额较大/其他较重情节(3年以下)数额标准:3万≤金额<20万特...
    1049 阅读 闫国田律师 闫国田律师 律师随笔
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    日常生活中,亲戚朋友之间周转资金、个人与企业之间临时拆借,都属于民间借贷的范畴。看似简单的“借钱”“还钱”,背后却藏着诸多法律风险——借条怎么写才有效?利息约定多少受保护?借钱后对方不还该怎么办?结合《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(以下简称《民间借贷规定》),本文梳理了民间借贷中最核心的6个法律要点,不管你是出借人还是借款...
    1017 阅读 李光伟律师 李光伟律师 律师随笔
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    别再被网贷坑了!超过这个利率,法律明文规定:不用还!很多人都有疑问:网贷利息到底多少才合法?超出的钱真的可以不还吗?今天我就结合现行法律、司法解释和金融监管政策,用最直白、最严谨的语言给大家讲透,记住:网贷利息超出法定标准,法律绝对不保护,你完全有权拒绝偿还。一、先分清平台类型,法定利率红线不一样网贷不是统一利率标准,关键看你借的是哪一类,两类平台的法定上限,法律写得明明白白:第一类:普通网贷/非...
    984 阅读 闫国田律师 闫国田律师 律师随笔