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  • 一房屋中介机构和卖家约定房屋出售价格为122万元,签订合同时将交易价格写作126万元,额外的4万元用于给受让方缴纳税费、代办贷款费及中介费用。事后,卖家得知房屋产权过户时涉及的各项税费仍由受让方承担。交易双方与中介机构交涉无果后,解除了房屋买卖合同。中介机构遂要求卖方支付中介费并承担违约金。近日,浙江省嘉兴市南湖区人民法院驳回了中介机构的诉讼请求。  今年2月,沈某委托嘉兴一房屋中介机构出售自己的...
    2017-11-10 北京杰睿律师事务所北京杰睿律师事务所 房产纠纷
  • 王先生参加俱乐部的拳击课,因与他人对练而致左臂受伤。经医院诊断,王先生左尺骨骨折,为此王先生共支出医疗费和住院伙食费1万余元。后王先生将对练者郑先生诉至法院,要求赔偿医疗费、伙食费共计11541.27元。近日,北京市海淀区人民法院审结了此案,一审判决驳回王先生全部诉请。  王先生诉称,今年5月9日,他在俱乐部与郑先生对练时,郑先生的右脚踢到了他的左臂,当时感觉剧痛,手臂无法活动,午时离开俱乐部到医...
    2017-11-10 北京杰睿律师事务所北京杰睿律师事务所 人身损害
  •   索赔条件:  在2017年2月27日收盘前仍持有万家文化(祥源文化,600576)并产生亏损的投资者,都可以参与我们发起的索赔活动。  违法事实:  根据祥源文化公告,因信息披露违法,证监会拟对龙薇传媒、万家文化(已更名为祥源文化)、黄有龙(赵薇配偶)、赵薇、赵政(龙薇传媒代表)、孔德永(万家文化实际控制人)处以30万至60万不等的罚款,并拟对孔德永、黄有龙、赵薇分别采取5年证券市场禁入措施。...
    2017-11-10 胡清胡清 公司法
  • 当被执行人企业财产不足清偿时,往往导致申请执行人的权益长时间得不到实现,为此最高人民法院《民诉法解释》原则性地规定了执行案件移送破产审查的制度,同是最高人民法院琮推出《关于执行案件移送破产审查若干问题的指导意见》加以推动“执转破”。案例:某玖诚物资有限公司负债累累,外债总额高达3000万元。2014年1月至2016年12月期间,先后有十余家企业及自然人纷纷起诉某玖诚物资公司并采取诉讼保全措施,随后...
    2017-11-10 谢晓明谢晓明 法律顾问
  • 一、案情简介:许某自愿支付给邱某补偿金,但因故无法执行许某与邱某于2008年协议离婚,并签订了《离婚协议书》,其中争议内容为:三、双方婚后无共同债权、债务,离婚后如有发生债权、债务,各自名下各自负责。许某自愿支付给邱某人民币307000元,每六个月许某向邱某支付人民币30000元,直至付完为止,如许某违约,邱某有权通过法律途径解决。现原告要求被告继续履行该协议,按“每六个月许某向邱某支付30000...
    2017-11-10 马小债马小债 合同纠纷
  • 法律依据本案适用的法律规定——————1.《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。2.《中华人民共和国合同法》第四十一条 【格式合同的...
    2017-11-09 杨钦仁杨钦仁 抵押担保
  • 定金、订金、意向金傻傻分不清楚,很多购房者在购买二手房过程中,因为一字之差而无法获得赔偿的事例不胜枚举,小编接下来为大家科普,三招教你规避定金纠纷。定金是一个规范的法律概念,在二手房买卖过程中,买方支付定金是为了保证买卖双方合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中,买家履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同,无权要求返还定金,卖家不履行合同的,应双倍返还定金。那么如何规避二...
    2017-11-09 杨钦仁杨钦仁 抵押担保
  • 在目前房地产市场的交易上,若是购房者和开发商都有了成交的意向,开发商则一般要求购房者先付定金,少则千元,多则上万元。而有很多的购房者则担心,要是最后不能成交,预交的购房定金能否要回呢?购房者可以要回购房定金的情形又有哪些?如果是开发商不给退而发生购房定金纠纷又要怎么处理?这些问题我们会在下文一一的告诉大家。一、购房者可以要回购房定金的情形在以下三种情况下,购房者可以向开发商拿回定金:1、开发商不具...
    2017-11-09 杨钦仁杨钦仁 抵押担保
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    文件全称:最高人民法院、最高人民检察院《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释(二)》(法释〔2026〕6号)施行时间:2026年5月1日核心定位:衔接刑法修正案(十一)(十二)+监察法,严打新型隐性腐败,统一裁判尺度,国企、民企、公职人员全覆盖。4月10日,两高联合发布《贪污贿赂刑事案件司法解释(二)》,这是继2016年解释后,反腐败司法领域最重磅、最全面的一次规则升级。新规直指隐蔽受贿...
    10022 阅读 勾宗珍律师√心理咨询师 勾宗珍律师√心理咨询师 律师随笔
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    先说重点:只有1天能拿3倍工资!2026年清明节放假安排是4月4日(周六)到4月6日(周一),一共3天。很多人以为这3天加班都能拿3倍工资,其实只有中间那一天——4月5日清明节当天才是法定节假日,另外两天只是普通的周末休息日。具体来说:4月4日是周六,属于普通周末,加班的话拿2倍工资或者安排调休。4月5日是清明节当天,这是法定节假日,加班必须给3倍工资,而且不能用调休来代替。4月6日是周一,但因为...
    2220 阅读 陈文毅律师 陈文毅律师 法律常识
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    ——客观情况重大变化≠公司想怎么玩就怎么玩,劳动者必看的维权教科书一、故事开头:干了5年的"老黄牛",突然成了"多余的人"老张(化名)是某大型食品集团(化名:华粮酒业)的一名设备维修工,2016年就进了公司,一干就是快10年。2021年1月,公司跟他续签了一份无固定期限劳动合同,岗位是"设备动力部设施维修",月薪5357元——在昌黎县这样...
    1625 阅读 陈文毅律师 陈文毅律师 律师随笔
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    根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理利用互联网、移动通讯终端、声讯台制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽电子信息刑事案件具体应用法律若干问题的解释》,不以牟利为目的,利用互联网或者移动通讯终端传播淫秽电子信息,实际点击数达到2万次以上的,以传播淫秽物品罪定罪处罚。黄某某就是通过互联网下载淫秽视频并上传到APP聊天群内供人观看,因为群内人数众多,其传播的淫秽视频数量较大,所以已经属于情节严重的情形...
    1549 阅读 张国贵律师 张国贵律师 法律常识
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    一、售卖毒品要判刑多少年1.贩卖鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的,处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处没收财产。2.贩卖鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的,处七年以上有期徒刑,并处罚金。3.贩卖鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重...
    1058 阅读 齐军雷律师 齐军雷律师 法律常识
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    贪污罪最新量刑标准(2026权威版)本文依据《刑法》第382-383条、“两高”最新司法解释(2026年5月1日起施行)整理,精准、权威、可直接对照。一、什么是贪污罪(一句话说清)国家工作人员(含受委托管理国有财产人员),利用职务便利,侵吞、窃取、骗取或以其他方式非法占有公共财物,即构成贪污罪。二、2026最新量刑标准(3档清晰对照)数额较大/其他较重情节(3年以下)数额标准:3万≤金额<20万特...
    1049 阅读 闫国田律师 闫国田律师 律师随笔
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    日常生活中,亲戚朋友之间周转资金、个人与企业之间临时拆借,都属于民间借贷的范畴。看似简单的“借钱”“还钱”,背后却藏着诸多法律风险——借条怎么写才有效?利息约定多少受保护?借钱后对方不还该怎么办?结合《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(以下简称《民间借贷规定》),本文梳理了民间借贷中最核心的6个法律要点,不管你是出借人还是借款...
    1017 阅读 李光伟律师 李光伟律师 律师随笔
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    别再被网贷坑了!超过这个利率,法律明文规定:不用还!很多人都有疑问:网贷利息到底多少才合法?超出的钱真的可以不还吗?今天我就结合现行法律、司法解释和金融监管政策,用最直白、最严谨的语言给大家讲透,记住:网贷利息超出法定标准,法律绝对不保护,你完全有权拒绝偿还。一、先分清平台类型,法定利率红线不一样网贷不是统一利率标准,关键看你借的是哪一类,两类平台的法定上限,法律写得明明白白:第一类:普通网贷/非...
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