最新文章
法律常识 律师随笔 案例说法 法律论文 其他文集
  • 最近代理了一起案件,系争房屋是公房,承租人A君在房屋核发拆迁许可证后死亡(该基地系拆迁许可证项目)。承租人死亡后,在该房内有户口的B君向物业公司申请更户,物业公司核准后向B君颁发了新的公房租赁凭证,租赁户名由A君变更为B君。后拆迁实施单位以B君户作为被拆迁人,与B君签订了系争房屋的拆迁补偿协议,该户的拆迁利益也由B君一人取得(因B君户仅B君一个家庭成员)。上述案例中,物业公司的更户行为,直接关系到...
    2018-01-11 方燕方燕 拆迁安置
  • 观点摘要:对于拆迁安置房屋尚未取得完全所有权的,存在共有纠纷时,主张分割尚未取得完全所有权的房屋的,不属于人民法院受理案件的范围。依据《民事诉讼法》第119条规定,应当裁定驳回起诉。一、基本案情2008年4月15日,某街道村民张老汉的建筑面积243.8㎡房屋被动迁。2010年10月13日,其获得三套回迁安置楼房,分别为69.59㎡、71.91㎡、84.12㎡。2011年1月21日,张老汉与子女签订...
    2018-01-11 杨钦仁杨钦仁 抵押担保
  • 【规则摘要】1.购房合同诸多不合常理,买受人优先购买权不成立——买受人购房诸多不合常理,且其举证不足以证明已付全款并基于合同实际占有房屋的,其主张优先购买权不成立。2.名为购房、实为借贷担保的,出借人不能排除执行——名为购房、实为借贷,购房合同及回购协议仅系债务担保的,出借人不具备买受人身份,不符合排除执行的条件。3.名为购房、实为借贷,出借人非消费者,无优先权——名为购房、实为借贷,因不存在真实...
    2018-01-11 杨钦仁杨钦仁 法律顾问
  • 一、裁判规则1.因股权转让方未及时履行合同约定的保证公司资产安全的义务,导致公司资产质量瑕疵,应承担相应违约责任——新疆豫棉棉业有限公司诉新疆塔里木农业综合开发股份有限公司等股权转让合同案本案要旨:双方当事人之间签订的转让、购买股权的产权交易合同合法有效。转让方作为公司的控股股东委托评估的部分资产与事实不符,且在评估基准日至股权交割日期间,未履行对公司的资产的善良管理义务,违反了其保证提交的企业资...
    2018-01-11 杨钦仁杨钦仁 债权债务
  • 现如今买房不容易,政策、房价、地段、学区、开发商、物业、配套设施等一系列因素考虑下来,一番千挑万选之后终于将房买到手,突然发现辛苦买来的婚房竟是“凶宅”,可在签订买卖合同时出卖人对此事只字未提,此时买房人应当如何处理?根据本文引用的案例,标的房屋属于凶宅这一事实属于与订立合同有关的重大事实,卖房人在签订房屋买卖合同时有义务将这一事实如实告知买受人,否则买受人可以卖方欺诈为由请求法院撤销房屋买卖合同...
    2018-01-11 杨钦仁杨钦仁 房产纠纷
  • 最新合同诈骗罪量刑意见1.法定刑在三年以下有期徒刑、拘役幅度的量刑起点和基准刑。个人进行合同诈骗,犯罪数额达到2万元的,在三个月拘役至六个月有期徒刑幅度内确定量刑起点。单位进行合同诈骗,犯罪数额达到10万元的,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员在三个月拘役至六个月有期徒刑幅度内确定量刑起点。在量刑起点的基础上,个人犯罪数额每增加5千元,增加一个月刑期;单位犯罪数额每增加2.5万元,对直接负责的...
    2018-01-11 刘祥琴刘祥琴 刑事辩护
  • 几百万房产,岂因卖方不过户而飞——刘杰律师房产胜诉记那是一个冬天,一对面目憔悴的夫妇,满脸愁容的找到我办公室:“刘律师,我是XX介绍来找你的。”我让办公室的助理,给他们倒了茶,并叫他们坐下,慢慢说。原来男的姓谢,女的姓柴。夫妇二人于2003年购买了柴女士兄长柴某的房产,前签订了购房合同。因是兄妹关系,又因柴某在外地工作,十几年并未过户。因二人要其兄过户,然而其嫂王某坚决不过户,要么加钱,并称此房是...
    2018-01-11 刘杰刘杰 债权债务
  • 李宝俊、卢祖富、李海轮重大责任事故案  【基本案情】  2014年5月,被告人李宝俊将北京市西城区德内大街93号院的建设改造工程委托给无建筑资质条件的被告人卢祖富,并要求卢祖富违法建设地下室,深挖基坑。卢祖富又指派无执业资格的被告人李海轮负责施工现场管理、指挥等工作。期间,施工人员曾提出存在事故隐患,但李宝俊、卢祖富未采取措施仍继续施工。2015年1月24日凌晨3时许,施工现场发生坍塌,造成部分道...
    2018-01-11 李云李云 劳动纠纷
热门文章榜单 本月最受用户关注文章
  • 1
    文件全称:最高人民法院、最高人民检察院《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释(二)》(法释〔2026〕6号)施行时间:2026年5月1日核心定位:衔接刑法修正案(十一)(十二)+监察法,严打新型隐性腐败,统一裁判尺度,国企、民企、公职人员全覆盖。4月10日,两高联合发布《贪污贿赂刑事案件司法解释(二)》,这是继2016年解释后,反腐败司法领域最重磅、最全面的一次规则升级。新规直指隐蔽受贿...
    10022 阅读 勾宗珍律师√心理咨询师 勾宗珍律师√心理咨询师 律师随笔
  • 2
    先说重点:只有1天能拿3倍工资!2026年清明节放假安排是4月4日(周六)到4月6日(周一),一共3天。很多人以为这3天加班都能拿3倍工资,其实只有中间那一天——4月5日清明节当天才是法定节假日,另外两天只是普通的周末休息日。具体来说:4月4日是周六,属于普通周末,加班的话拿2倍工资或者安排调休。4月5日是清明节当天,这是法定节假日,加班必须给3倍工资,而且不能用调休来代替。4月6日是周一,但因为...
    2220 阅读 陈文毅律师 陈文毅律师 法律常识
  • 3
    ——客观情况重大变化≠公司想怎么玩就怎么玩,劳动者必看的维权教科书一、故事开头:干了5年的"老黄牛",突然成了"多余的人"老张(化名)是某大型食品集团(化名:华粮酒业)的一名设备维修工,2016年就进了公司,一干就是快10年。2021年1月,公司跟他续签了一份无固定期限劳动合同,岗位是"设备动力部设施维修",月薪5357元——在昌黎县这样...
    1625 阅读 陈文毅律师 陈文毅律师 律师随笔
  • 4
    根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理利用互联网、移动通讯终端、声讯台制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽电子信息刑事案件具体应用法律若干问题的解释》,不以牟利为目的,利用互联网或者移动通讯终端传播淫秽电子信息,实际点击数达到2万次以上的,以传播淫秽物品罪定罪处罚。黄某某就是通过互联网下载淫秽视频并上传到APP聊天群内供人观看,因为群内人数众多,其传播的淫秽视频数量较大,所以已经属于情节严重的情形...
    1549 阅读 张国贵律师 张国贵律师 法律常识
  • 5
    一、售卖毒品要判刑多少年1.贩卖鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的,处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处没收财产。2.贩卖鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的,处七年以上有期徒刑,并处罚金。3.贩卖鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重...
    1058 阅读 齐军雷律师 齐军雷律师 法律常识
  • 6
    贪污罪最新量刑标准(2026权威版)本文依据《刑法》第382-383条、“两高”最新司法解释(2026年5月1日起施行)整理,精准、权威、可直接对照。一、什么是贪污罪(一句话说清)国家工作人员(含受委托管理国有财产人员),利用职务便利,侵吞、窃取、骗取或以其他方式非法占有公共财物,即构成贪污罪。二、2026最新量刑标准(3档清晰对照)数额较大/其他较重情节(3年以下)数额标准:3万≤金额<20万特...
    1049 阅读 闫国田律师 闫国田律师 律师随笔
  • 7
    日常生活中,亲戚朋友之间周转资金、个人与企业之间临时拆借,都属于民间借贷的范畴。看似简单的“借钱”“还钱”,背后却藏着诸多法律风险——借条怎么写才有效?利息约定多少受保护?借钱后对方不还该怎么办?结合《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(以下简称《民间借贷规定》),本文梳理了民间借贷中最核心的6个法律要点,不管你是出借人还是借款...
    1017 阅读 李光伟律师 李光伟律师 律师随笔
  • 8
    别再被网贷坑了!超过这个利率,法律明文规定:不用还!很多人都有疑问:网贷利息到底多少才合法?超出的钱真的可以不还吗?今天我就结合现行法律、司法解释和金融监管政策,用最直白、最严谨的语言给大家讲透,记住:网贷利息超出法定标准,法律绝对不保护,你完全有权拒绝偿还。一、先分清平台类型,法定利率红线不一样网贷不是统一利率标准,关键看你借的是哪一类,两类平台的法定上限,法律写得明明白白:第一类:普通网贷/非...
    984 阅读 闫国田律师 闫国田律师 律师随笔