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商品房买卖中定金（订金）返还问题

在商品房买卖过程中，先签一份认购协议书然后交付定金，在有些地方干脆连认购协议也没有，直接交付一定数量的定金，待楼盘开盘后再签订商品房买卖合同，这已成为商品房买卖的一个惯例。然而，在具体实践中，有关“购房定金”的纠纷屡见不鲜。特别是一些购房者在交完定金后，由于种种原因不想买下订购的房子，那么在这种情况下，购房者已付的定金到底能不能退还？律师针对《最高人民法院关于审理商品房买卖...

2015-10-20 吴健房产纠纷
二手商品房买卖如何转按揭

转按揭具体操作流程：1、买卖双方签订买卖合同，并事先确认买方有无还贷能力。2、在银行同意买方贷款的情况下，选择申请同行转按或者跨行转按(注：卖方还贷不满一年的，通常选择同行转按或者同支行转按；已满一年的，则可以选择跨行转按)。3、买方向银行申请转按并提交相关材料及支付相关费用，包括担保费用(银行正常放款时间为过户后三个工作日内)。银行通常都会指定其认可的担保公司或中介机构为该笔提前发放的款项承担担...

2015-10-20 吴健房产纠纷
涉外离婚---境外授权委托书办理

一，英国(一)中国大使馆和总领事馆不为中国公民办理协议离婚。当事人均同意离婚,且对财产、子女抚养等没有争议,可以在国内原婚姻登记机关办理协议离婚。(二)如双方或一方离婚当事人在英国工作或学习,不便回国办理离婚事宜,可以委托国内亲友作为诉讼代理人向有关的中国法院提出离婚诉讼。此前,离婚当事人应确定好起诉人(即原告)、应诉人(答辩人,即被告)。(三)中国大使馆和总领事馆仅为中国公民办理诉讼离婚委托书。...

2015-10-20 刘海燕离婚
[洛阳律师方西乾]偷开他人车辆发生交通事故车主不应承担赔偿责任

[案情介绍]一日下午下班后，葛某与曹某等四人结伴吃饭，葛某将钥匙（摩托车钥匙和其他钥匙一起）放到桌上，其间葛某离开，曹某（无驾驶证）偷拿钥匙将葛某所有的摩托车开走，开行200米处将横穿马路的牛某撞伤，交警队事故认定书认定曹某负该事故的全部责任，为此牛某将曹某、葛某诉至法院。法院经审理认为，本次事故的发生是由于曹某无证驾驶摩托车造成，负该事故的全部责任，应赔偿原告的损失，葛某对车辆监管不力，放任了车...

2015-10-20 方西乾交通事故
“原告不该带着畸形来到这个世界！”

“原告不该带着畸形来到这个世界！”这是庭审时对方律师在为他的当事人辩护时讲的，旁边坐着他的当事人--原告的父亲，神情泰然，这是怎样的悲哀啊！庭审结束已经有几日了，这句话仍然会时不时地回响在耳际。案件是抚养费纠纷，在庭审之前已经被被告---原告的父亲通过奔走相告各大沪上媒体而搞得沸沸扬扬，庭审当日，由于案件涉及当事人隐私而不公开审理，第二天案件梗概就见诸沪上各大报纸，昨晚新闻...

2015-10-20 刘海燕婚姻家庭
巩固传统业务，发挥强大优势

————江河海律师所知识产权新亮点中国加入WTO，江河海律师所在管理水平和服务质量上瞄准了世界先进的律师机构，在知识产权领域及国际贸易领域敢于打破常规，形成了新的服务模式。在知识产权领域，江河海律师所因先后经办了PSS、哈德门、老刀、三炮台、崂青等商标纠纷案和大量的专利侵权、著作权侵权及侵犯商业秘密的案件，为此而大大提高了江河海律师所的良好声誉。特别...

2015-10-20 于海峰房产纠纷
亏损2亿元？不要欺骗善良的人民

北京大成律师事务所济南分所律师于兴泉2007年春运来临之际，铁老大很不情愿的宣布了春运不涨价的消息，铁道部新闻发言人王勇平称：近几年随着全国铁路改革的深入，以及铁路线网建设速度的加快，我国铁路客运能力已有所加强。铁路部门已经有能力把优惠的政策带给广大乘客。今年春运票价政策实行后将使数千万旅客直接受益。铁道部一面称运力增加有能力逐步推出惠民措施，一面称今年春运铁路票务将减收2亿元。难以想像，在乘车人...

2015-10-20 于兴泉交通事故
实际履行不是预期违约时的责任承担方式

实际履行不是预期违约时的责任承担方式来源：(律师)吕西锋2007-1-1611:34:04关键字：预期违约吕西锋北京市久隆律师事务所我们经常看到一些有关预期违约的论文，文章的作作者认为：在发生合同预期违约的情况下，守约方通过法律途径寻求救济时，可以要求预期违约方实际履行合同。在司法实践中有的当事人在起诉时也经常有要求预期违约方实际履行的。笔者认为这是不正确的。实际上，它只是相对方选择权的表现，而不...

2015-10-20 吕西锋债权债务

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