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最高院关于商品房买卖合同若干问题的司法解释

为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律，结合民事审判实践，制定本解释。第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受...

2015-10-20 康志杰合同纠纷
律师“敢死队”

律师“敢死队”廖旭东2013年3月25日，迟夙生律师在新浪微博上说：今天由于休庭三天，这三天我们将离开吉林市船营区法院静候杨金柱律师阅卷。我们携带着沉重卷宗离开法院时，听见背后的人说：这些人哪里是律师是敢死队。这是在中国律师历史上，第一次有人将律师与“敢死队”联系在一起。作为律师，我心中不知是什么滋味。这支“敢死队”的主要成员包括杨金柱、陈光武、迟夙生、张磊、李金星等律师，杨金柱律师本人并没有称之...

2015-10-20 廖旭东刑事辩护
抢夺罪怎么判

抢夺罪量刑标准一、【抢夺罪定义】抢夺罪是指以非法占有为目的，公然夺取他人的财物，数额较大，尚没有使用暴力等方法的行为。本罪侵犯的客体是公私财物的所有权。在此点上本罪与抢劫罪不同;本罪只侵犯公私财物的所有权，而不危害人身安全，属单一客体。本罪的犯罪对象是一般的财物，如金钱、物品等，不包括枪支、弹药、公文、证件、印章等特殊物品，否则不构成本罪。客观要件本罪在客观方面表现为乘人不备，出其不意，公然对财物...

2015-10-20 黎大方刑事辩护
强奸罪判多久

强奸罪量刑标准一、【强奸罪定义】强奸罪，是指违背妇女意志，使用暴力、胁迫或者其他手段，强行与妇女发生性交的行为。行为人明知是不满十四周岁的幼女而与其发生性关系，不论幼女是否自愿，均应依照刑法第二百三十六条第二款的规定，以强奸罪定罪处罚;行为人确实不知对方是不满十四周岁的幼女，双方自愿发生性关系，未造成严重后果，情节显著轻微的，不认为是犯罪。二、【强奸罪量刑标准】1、犯本罪的，处3年以上10年以下有...

2015-10-20 黎大方刑事辩护
贩卖毒品罪量刑

一、【概念】贩卖毒品罪，是指明知是毒品而故意实施贩卖的行为。二、【贩卖毒品罪的量刑】《刑法》对本罪规定了以下几个处刑幅度：贩卖毒品，无论数量多少，都应当追究刑事责任，予以刑事处罚。贩卖毒品，有下列情形之一的，处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处没收财产：1、贩卖鸦片一千克以上、hailuo因或者jia基ben丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的;2、贩卖毒品集团的首要分子;3、武装掩护贩卖毒品的...

2015-10-20 黎大方刑事辩护
遗嘱公证遭撤销公证处被判赔偿

遗嘱公证遭撤销公证处被判赔偿丈夫在世时留下遗嘱，将去世后的财产全部交给妻子继承，并到公证处进行了公证。不想14年后，公证书被撤销，继子参与了对丈夫财产的继承。66岁的刘女士一纸诉状将公证处诉至法院，要求赔偿各项损失110余万元。近日，海淀法院审结了此案，判决公证处赔偿刘女士各项损失96万余元。刘女士起诉称，其与王先生于1979年3月登记结婚，婚后未生育子女，小王系王先生与前妻所生。1995年6月1...

2015-10-20 李顺涛人身损害
介绍卖淫罪量刑

深圳市介绍卖淫罪量刑一、【定义】介绍卖淫罪，介绍他人卖淫的行为。二、【深圳市介绍卖淫罪量刑标准】1.根据刑法第359条第1款的规定，犯本罪的，处5年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金;情节严重的，处5年以上有期徒刑，并处罚金。2.结合实践经验，这里的情节严重，一般包括以下几种情形：(1)介绍他人多次卖淫的;(2)介绍有严重性病的卖淫的;(3)行为人曾因犯此类违法行为多次受治安处罚;(4)以介绍他...

2015-10-20 黎大方刑事辩护
行政许可期限是否应将星期六和星期日计算在内

咨询：《中华人民共和国行政许可法》和《中华人民共和国道路运输条例》实施后，我们严格依法行政，取得了较好的执法效果。但是，在实践工作中，遇到了一些对法律、法规理解不清的问题。例知，《中华人民共和国行政许可法》和《中华人民共和国道路运输条例》都规定以工作日计算行政许可期限，不含法定节假日，但不知法定节假日是否应将星期六和星期日计算在内?回复：《中华人民共和国行政许可法》第八十二条规定：“本法规定的行政...

2015-10-20 刘金凤行政复议

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