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  • 近日,北京市第一中级人民法院审结一起当事人一方依据房屋买卖合同而起诉要求另一方返还原物纠纷案件。该案中柳某从案外人朱某处购得房屋一套,并依法取得房屋所有权证,但该房一直由朱某前妻罗某占用并居住,罗某在双方离婚时经法院调解取得该房,不同意返还给柳某。罗某与朱某原系夫妻关系,双方于婚姻关系存续期间购买了201号经济适用住房(建筑面积150平方米)一套。2010年6月4日,柳某与朱某签订《存量房屋买卖合...
    2015-10-20 高攀高攀 合同纠纷
  • 案例一买房先交意向金合同没签陷入纠纷詹先生在东城某小区有一套住房,几年前他搬到山东定居,因此将出卖房屋的任务委托给了某中介公司。刘女士通过中介公司介绍看中了詹先生的这套房子,希望第二天就和詹先生约谈并签订合同。中介公司提出,刘女士一定要支付了“意向金”,充分表达了购房的诚意詹先生才会从山东过来。刘女士并没有听过“意向金”一词,在听取中介员工解释后,犹豫再三,急于买房的刘女士向中介公司支付了一万元的...
    2015-10-20 高攀高攀 房产纠纷
  • 随着人民收入的提高,个人财富的增长,现在城乡越来越多的老年人呈现出提前立遗嘱的热潮,为自己的财产提前指定继承人,以免一旦下世后给后人留下“后遗症”。老年人立遗嘱应避免四大误区,以免遗嘱无效:一、将夫妻共同财产混同为遗产;二、书面遗嘱未补办,口头遗嘱便无效。根据《继承法》有关规定,遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。但在危急情况解除后,遗嘱人能够书面或者录音立遗嘱的,所立口头遗嘱无效。三、让有利害关...
    2015-10-20 高攀高攀 继承
  • 【案情简介】张某、李某和王某于2006年1月份共同出资成立了某某商贸有限公司,注册资本100万元,其中张某占出资总额的30%,李某占出资总额的30%,王某占出资总额的40%,三人共同制定了公司章程,对公司的经营范围、方针,以及机构部门设置等等相关问题进行了制定,但没有对股东继承的问题进行制定,公司经营很好,年利润可观,但张某于2010年3月份因病去世,但张某的妻子宋某和女儿张某从未主张过继承股份一...
    2015-10-20 高攀高攀 继承
  • “定金”是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例(不超过20%),预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它是作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签合同时,对“定金”必需以书面形式进行约定,同时还应约定“定金”的数额和交付期限。给付“...
    2015-10-20 高攀高攀 债权债务
  • 民间借贷中,一方面,为了保证债权如期实现,债权人往往要求借款人提供保证人;另一方面,有时碍于朋友情面,保证人也会应债务人请求向债权人提供保证。纠纷产生后,因未约定保证方式或约定不明确,保证人的权益也会受到损害。原告赵女士起诉称,2010年4月20日郑先生向赵女士借款5万元用于资金周转,承诺于2011年5月23日前偿还借款。为顺利借到该款,郑先生找到了张先生,希望张先生能就该笔债务做保证人,张先生碍...
    2015-10-20 高攀高攀 债权债务
  • 配偶下落不明的离婚诉讼分“下落不明不足两年”和“下落不明满两年或两年以上”两种。配偶下落不明满两年或两年以上的,当事人有两种方法达到解除的目的:一、配偶下落不明满两年或两年以上,当事人可提出离婚。由于被告下落不明,当事人可在被告最后居住地的人民法院提出离婚诉讼,人民法院依最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法若干问题的意见》第151条的规定“对下落不明人用公告送达诉讼文书”,下落不明人在公...
    2015-10-20 徐华新徐华新 婚姻家庭
  • 出借资质与转包的区别一、在出借资质的情形下,工程都是借用人通过某种关系承接的,工程的建设单位只认识借用人并不认识出借人,只不过由于借用人没有建筑施工资质,才不得已去借用出借人的资质。而转包的情形下,有资质的建筑企业直接承接了某项工程,然后又将其转包给第三人,不存在第三人直接承接工程并借用建筑企业资质的情形。二、在出借资质的情形下,在工程的招投标过程中,全部是由借用人完成投标工作,包括编制标书、施工...
    2015-10-20 管启飞管启飞 债权债务
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    文件全称:最高人民法院、最高人民检察院《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释(二)》(法释〔2026〕6号)施行时间:2026年5月1日核心定位:衔接刑法修正案(十一)(十二)+监察法,严打新型隐性腐败,统一裁判尺度,国企、民企、公职人员全覆盖。4月10日,两高联合发布《贪污贿赂刑事案件司法解释(二)》,这是继2016年解释后,反腐败司法领域最重磅、最全面的一次规则升级。新规直指隐蔽受贿...
    10022 阅读 勾宗珍律师√心理咨询师 勾宗珍律师√心理咨询师 律师随笔
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    先说重点:只有1天能拿3倍工资!2026年清明节放假安排是4月4日(周六)到4月6日(周一),一共3天。很多人以为这3天加班都能拿3倍工资,其实只有中间那一天——4月5日清明节当天才是法定节假日,另外两天只是普通的周末休息日。具体来说:4月4日是周六,属于普通周末,加班的话拿2倍工资或者安排调休。4月5日是清明节当天,这是法定节假日,加班必须给3倍工资,而且不能用调休来代替。4月6日是周一,但因为...
    2220 阅读 陈文毅律师 陈文毅律师 法律常识
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    ——客观情况重大变化≠公司想怎么玩就怎么玩,劳动者必看的维权教科书一、故事开头:干了5年的"老黄牛",突然成了"多余的人"老张(化名)是某大型食品集团(化名:华粮酒业)的一名设备维修工,2016年就进了公司,一干就是快10年。2021年1月,公司跟他续签了一份无固定期限劳动合同,岗位是"设备动力部设施维修",月薪5357元——在昌黎县这样...
    1625 阅读 陈文毅律师 陈文毅律师 律师随笔
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    根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理利用互联网、移动通讯终端、声讯台制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽电子信息刑事案件具体应用法律若干问题的解释》,不以牟利为目的,利用互联网或者移动通讯终端传播淫秽电子信息,实际点击数达到2万次以上的,以传播淫秽物品罪定罪处罚。黄某某就是通过互联网下载淫秽视频并上传到APP聊天群内供人观看,因为群内人数众多,其传播的淫秽视频数量较大,所以已经属于情节严重的情形...
    1549 阅读 张国贵律师 张国贵律师 法律常识
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    一、售卖毒品要判刑多少年1.贩卖鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的,处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处没收财产。2.贩卖鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的,处七年以上有期徒刑,并处罚金。3.贩卖鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重...
    1058 阅读 齐军雷律师 齐军雷律师 法律常识
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    贪污罪最新量刑标准(2026权威版)本文依据《刑法》第382-383条、“两高”最新司法解释(2026年5月1日起施行)整理,精准、权威、可直接对照。一、什么是贪污罪(一句话说清)国家工作人员(含受委托管理国有财产人员),利用职务便利,侵吞、窃取、骗取或以其他方式非法占有公共财物,即构成贪污罪。二、2026最新量刑标准(3档清晰对照)数额较大/其他较重情节(3年以下)数额标准:3万≤金额<20万特...
    1049 阅读 闫国田律师 闫国田律师 律师随笔
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    日常生活中,亲戚朋友之间周转资金、个人与企业之间临时拆借,都属于民间借贷的范畴。看似简单的“借钱”“还钱”,背后却藏着诸多法律风险——借条怎么写才有效?利息约定多少受保护?借钱后对方不还该怎么办?结合《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(以下简称《民间借贷规定》),本文梳理了民间借贷中最核心的6个法律要点,不管你是出借人还是借款...
    1017 阅读 李光伟律师 李光伟律师 律师随笔
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    别再被网贷坑了!超过这个利率,法律明文规定:不用还!很多人都有疑问:网贷利息到底多少才合法?超出的钱真的可以不还吗?今天我就结合现行法律、司法解释和金融监管政策,用最直白、最严谨的语言给大家讲透,记住:网贷利息超出法定标准,法律绝对不保护,你完全有权拒绝偿还。一、先分清平台类型,法定利率红线不一样网贷不是统一利率标准,关键看你借的是哪一类,两类平台的法定上限,法律写得明明白白:第一类:普通网贷/非...
    984 阅读 闫国田律师 闫国田律师 律师随笔