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《合同法》买卖合同

买卖合同是出卖人转移标的物所有权于买受人，买受人支付价款的合同。(一)买卖合同有以下几个法律特征：(1)买卖合同是有名合同。即它是合同法分则中明确规定的合同。(2)买卖合同是出卖人转移财产所有权、买受人支付价款的合同。买卖的目的是发生标的物所有权的转移。通过买卖，出卖人丧失对标的物的所有权，买受人取得标的物所有权，这是买卖合同的主要法律性质，这一性质可以将它与其他交付标的物但不转移标的物所有权的合...

2015-10-20 连会有合同纠纷
《合同法》违约金和定金

违约金，是指按照当事人的约定或者法律直接规定，在一方当事人违约时应向另一方当事人支付一定数额的金钱或其他给付。它有以下三个特点：一是违约金的客体主要是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他给付，如物、权利、行为等。二是违约金须于违约时支付。违约包括拒绝履行、履行不能、瑕疵履行、加害履行、延迟履行等，违约金针对何种违约类型，应依当事人之间的约定或法律规定。三是违约金合同为诺成合同。当...

2015-10-20 连会有合同纠纷
《合同法》责任竞合

民事责任竞合，是指同一违法行为符合多种民事责任构成要件，同时可以成立几种民事责任。违约责任和侵权责任竞合，是指债务人的违法行为，既符合违约要件，又符合侵权要件，导致违约责任和侵权责任一并发生，违约责任引发债权人的索赔请求权，侵权责任也引发债权人的索赔请求权，两个请求权有重叠之处，形成请求权竞合。违约责任和侵权责任是两类不同的民事责任。违约责任是指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约...

2015-10-20 连会有合同纠纷
怎么应对买房协议里的“霸王条款”

个别商家利用信息不对称、供求关系不平衡，将不平等的消费条款强加给消费者。很多时候，由于消费者是以个人形式面对集体形式的商家，存在心理弱势，往往不得不自认倒霉，花了冤枉钱还得受窝囊气。要避免“霸王”合同，主要要注意以下几点：第一，合同双方要遵循合同法的基本原则，《中华人民共和国合同法》依法确立了“平等原则”、“公平原则”、“诚实信用原则”，这些原则是购房者和开发商在商品房买卖合同时应当遵循的基本准则...

2015-10-20 张颖合同纠纷
签订二手房合同要注意

1.签订二手房买卖合同注意事项一：房屋产权和手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进行抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。有些房屋共有权共有好多个，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买房人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分...

2015-10-20 张颖合同纠纷
IPO股份转让规定

核心内容：IPO指企业透过证券交易所首次公开向投资者发行股票，以期募集用于企业发展资金，出于对证券市场的保护，IPO之后对于公司股份的转让进行限制。(一)公司法规定1、发起人持有的本公司股份，自公司成立之日起一年内不得转让。2、公司公开发行股份前已发行的股份，自公司股票在证券交易所上市交易之日起一年内不得转让。3、公司董事、监事、高级管理人员在任职期间每年转让的股份不得超过其所持有本公司股份总数的...

2015-10-20 张颖合同纠纷
离婚案件如何举证？

1、应提供结婚证明;2、财产情况的证明(1)双方婚前有何个人财产，如有，提供有关财产的品名、数量、规格、新旧程度及价值，购买时间、财产的存放地点等。(2)共同财产需提供的证据同个人财产(3)双方有无共同购置的私有房产，如有，提供房屋座落的地点、门牌号、间数、朝向、建筑面积和使用面积、现在的使用状况、房屋的价值。(4)有无共同存款、债券、股票等有价证券，如有，需提供存款的账号、户名、金额存入储蓄所名...

2015-10-20 董补民离婚
协议离婚具体程序

根据《婚姻登记工作暂行规范》之规定，离婚登记按照初审—受理—审查—登记(发证)的程序办理，具体如下：1、受理离婚登记申请的条件是：(一)婚姻登记处具有管辖权;(二)要求离婚的夫妻双方共同到婚姻登记处提出申请;(三)双方均具有完全民事行为能力;(四)当事人持有离婚协议书，协议书中载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见;(五)当事人持有内地婚姻登记机关或者中国驻外...

2015-10-20 董补民合同纠纷

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