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  • 一、赠与过户与房产的继承过户不同,房产的赠与还需要缴纳一笔契税。首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同,也就是赠与书。然后,赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证,同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。这个过程中涉及到了两笔费用,一笔费用是公证费,和继承权公证一样,房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%,但不低于200元。沿用刚才的例子,除了1500元的房产评...
    2015-10-20 张颖张颖 房产纠纷
  • 【案情简介】1969年,何某甲,7岁时被何某、林己夫妇收养,此后一直与养父母一起生活。林某、林戊均系林己的弟弟。2005年3月,何某去世。2007年4月,林戊在未征得何某甲同意的情况下,将林己接至其家中,当日林己突然去世。在林己去世后,何某甲作为法定继承人,继承了林己生前遗留的某房屋一套。但在2009年11月,朝阳区公证处告知何某甲说,林某、林戊持有林己生前给他们的“代书遗嘱”。林某、林戊声称其才...
    2015-10-20 朱俊凯朱俊凯 继承
  • 一、关于离婚子女抚养费如何给付的问题根据《婚姻法》第三十七条规定:“离婚后,一方抚养的子女,另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部,负担费用的多少和期限的长短,由双方协议;协议不成时,由人民法院判决。关于子女生活费和教育费的协议或判决,不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。”因此,男女双方离婚后,可以要求不直接抚养的一方承担必要的生活费和教育费的一部或全部。另...
    2015-10-20 朱俊凯朱俊凯 离婚
  • 【案情简介】2011年9月28日,李某与曹某签订《广州市存量房屋买卖合同》,双方约定:李某购买曹某某房屋;卖房人应当在该房屋所有权转移之日起60日内,向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续,如因出卖人自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的,自逾期超过30日起,出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之四的违约金。合同签订后,李某向曹某支付了首付款,并就购房余款办理了银行抵押贷款。20...
    2015-10-20 朱俊凯朱俊凯 合同纠纷
  • 离婚财产分割中,离婚房产如何分割永远是焦点中的焦点。各种复杂的情况已经把一对对的离婚夫妻搞得云里雾里。随着拆迁的规模化,越来越多的离婚夫妻对婚前个人房屋,婚后拆迁补偿款,离婚如何分割充满了疑问。那么,对于婚前一方的个人住房,婚后拆迁给的拆迁补偿款,离婚如何分割呢?以下由朱律师为您分析:婚前个人房屋按照法律的规定属于婚前个人财产。根据婚姻法及其司法解释的规定,夫妻个人财产范围有:一方婚前的财产;一方...
    2015-10-20 朱俊凯朱俊凯 拆迁安置
  • 【案情简介】2010年3月11日,陈某与某房产开发公司签订《商品房买卖合同》,约定陈某购买该公司开发的位于白云的一套商业用房,合同中对房屋价款及交房时间进行约定,但是对管辖法院未作出约定。合同签订后,该房产开发公司未按约定期限交房,房屋亦不符合交付条件,合同约定的摊位不合格。所以,陈某向法院起诉要求解除双方签订的《商品房买卖合同》,并要求该房产开发公司退还陈某支付的购房款并赔偿相应损失。某房产开发...
    2015-10-20 朱俊凯朱俊凯 合同纠纷
  • 婚前父母未明确表示赠与双方的房屋应认定为对自己子女的个人赠与。【裁判摘要】我国法定的夫妻财产制为婚后所得共同制,即认定当事人的财产是否为夫妻共同财产必须是以婚姻关系存在为前提,因此,当事人婚前通过继承、接受赠与及其他合法方式等所取得的财产均应属于个人婚前财产。【案情】1991年初,李某某与何某某将共同建造的两上两下楼房及相应附房二间给儿子李某作为与叶某某的婚房使用。1991年12月,李某与叶某某登...
    2015-10-20 朱俊凯朱俊凯 婚姻家庭
  • 所谓夫妻共同财产,是指受我国《婚姻法》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分,需征得配偶的同意。以下由广州朱俊凯律师为您分析:《中华人民共和国婚姻法》第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻...
    2015-10-20 朱俊凯朱俊凯 婚姻家庭
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    争议解决2026年2月9日09:02河北10人来源|中国裁判文书网、南京刑事、刑辩律师徐某制作、贩卖秽物品牟利罪一审刑事判决书上海市xx区人民法院刑事判决书(2025)沪0113刑初xx4号公诉机关上海市xx区人民检察院。被告人徐某,女,1998年xx月12日出生,公民身份号码:XXXXXXXXXX********,XX,本科文化,原系湖南省衡阳市XXXX中专教师,户籍所在地湖南省长沙市芙蓉区。因...
    10597 阅读 王可红律师 王可红律师 律师随笔
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    生活中,不少人遭遇刑事立案后被检察院作出不起诉决定,却始终纠结:会不会留下案底?考公、考军校、走从政路线的政审能过吗?结合《刑事诉讼法》《公安机关办理犯罪记录查询工作规定》《公务员录用考察办法(试行)》等最新法规,以及当下司法实操,本文一次性把核心问题讲透,让大众告别认知误区。一、先明确:法律上的“案底”到底是什么?根据公安部《公安机关办理犯罪记录查询工作规定》第二条,犯罪记录(案底)仅指人民法院...
    2419 阅读 张尽安律师 张尽安律师 律师随笔
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    2026年公务员政审执行的核心依据仍是2023年修订的《公务员录用考察办法(试行)》,无全国统一“查三代”新规,审查范围与标准按岗位差异执行,以考生本人为核心,特殊岗位才可能延伸至三代直系亲属,且非“有案底就否决”。以下是具体标准:一、核心审查原则与范围审查原则:罪责自负,不搞株连;岗位越敏感,核查范围越广、标准越严。普通岗位:以考生本人为主,核查核心为两代直系亲属(父母、配偶、子女)及共同生活近...
    2212 阅读 王敏律师 王敏律师 律师随笔
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    在刑事案件中,“律师能不能把卷宗给嫌疑人、被告人看”是无数当事人及家属最关心的问题。有人觉得“案卷是案件核心,理应让当事人知晓”,也有人担心“泄露卷宗会影响案件办理”。其实答案既不是“绝对能”,也不是“完全不能”,而是藏在法律规定与司法实践的平衡艺术里。一、法律规定:阅卷权有边界,展示非“全开放”我国《刑事诉讼法》第三十八条明确赋予辩护律师阅卷权,自案件审查起诉之日起,律师可查阅、摘抄、复制本案的...
    1787 阅读 张尽安律师 张尽安律师 律师随笔
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    一、工伤认定必须满足哪三个条件工伤认定需满足以下三个核心条件:1.劳动者与用人单位存在合法劳动关系(含事实劳动关系),即双方具备法定主体资格,劳动者提供劳动并接受用人单位管理,用人单位依法支付劳动报酬等;2.伤害情形符合《工伤保险条例》规定的工伤或视同工伤范围,例如在工作时间和工作场所内因工作原因受伤、患职业病、上下班途中非本人主要责任的交通事故伤害等;3.不存在法定排除工伤认定的情形,包括劳动者...
    1726 阅读 张洁红律师 张洁红律师 法律常识
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    街头遭遇围堵殴打,还手致对方受伤;家中闯入歹徒,反击时造成侵害人重伤;校园里被长期欺凌,反抗中失手伤人……生活中,当不法侵害突然降临,“奋起反击”是人的本能,但这份反击,究竟是受法律保护的正当防卫,还是要承担刑事责任的防卫过当?很多人因为分不清这两者的边界,要么遭遇侵害时不敢反抗、任人欺凌,要么一时冲动反击过度、身陷囹圄。今天,我们结合2026年1月1日正式施行的新修订《治安管理处罚法》、两高一部...
    1715 阅读 张尽安律师 张尽安律师 律师随笔
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    房产作为家庭重要资产,亲属间过户是常见需求。无论是父母将房产留给子女,还是兄弟姐妹间调整财产,选择哪种过户方式更省钱、更合规?本文将围绕买卖、赠与、继承三种主流方式,从税费计算、适用条件、地区差异及操作注意事项等维度展开分析,助您理清思路,做出最优选择。一、三种过户方式的法律基础与适用场景在讨论税费前,首先需明确三种过户方式的法律性质及典型适用场景:(一)买卖过户:基于合同的财产交易根据《民法典》...
    1653 阅读 杨晋锋律师 杨晋锋律师 法律论文
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    “欠钱不还当失信被执行人,藏钱藏到亲属那,自己照样坐高铁、乘飞机,潇洒过日子”——这是很多申请执行人的痛点,也是大众对失信被执行人的普遍吐槽。不少人疑惑:失信被执行人钻空子,用爸妈、配偶、子女的支付宝、微信、银行卡收付款,甚至借亲属身份高消费,到底算不算违法?会不会被判刑?答案很明确:2026年1月26日最高法重磅发布新规后,这种“躲猫猫式”拒执行为,早已不是简单的罚款拘留,一旦触碰红线,直接追究...
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