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  • 依据《中华人民共和国合同法》的相关规定以及业务实践,一份有效的二手房买卖合同中必须具备以下内容:一、当事人的名称或姓名、住所:当事人填写的具体情况应确保真实准确,双方对此均应进行必要的调查。二、标的:在房屋买卖合同中标的就是房屋。在合同中应明确写到:房屋的位置、产权归属、面积、结构、格局、装修、质量及附属设施等;房屋的物业管理费用及其他交费状况和房屋相关文书资料的移交。三、价款:是合同中最重要的条...
    2015-10-20 吴丁亚吴丁亚 合同纠纷
  • 如何确定历史遗留征地项目补偿标准?在相当长的历史时期内,地方政府和用地单位不重视征地程序,有的办理了征地报批手续,土地已占用,但征地补偿未支付到位;有的已支付征地补偿并占用土地,但未履行法定报批手续。近年来,随着土地的不断升值,征地补偿标准大幅度增加,部分地区被征地农民对于历史上征地手续不健全、征而未用、征地补偿不到位的征地项目,要求提供补偿或认定征地行为无效、退还土地的事件时有发生,有的地区农民...
    2015-10-20 董补民董补民 拆迁安置
  • 土地征收如何补偿?征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三...
    2015-10-20 董补民董补民 拆迁安置
  • 基本农田,是指根据一定时期人口和国民经济对农产品的需求以及对建设用地的预测而确定的在土地利用总体规划期内未经国务院批准不得占用的耕地。基本农田是从战略高度出发,为了满足一定时期人口和国民经济对农产品的需求而必须确保的耕地的最低需求量,老百姓称之为“吃饭田”、“保命田”。基本农田保护应当贯彻全面规划、合理利用、用养结合、严格管理的方针。县级以上地方各级人民政府应当将基本农田保护工作纳入国民经济和社会...
    2015-10-20 董补民董补民 拆迁安置
  • 环境影响评价,是指对规划和建设项目实施后可能造成的环境影响进行分析、预测和评估,提出预防或者减轻不良环境影响的对策和措施,进行跟踪监测的方法与制度。在环境保护工作中,对污染进行治理只是一种“亡羊补牢”的行为,真正的保护应该是预防,环境影响评价就是一种较为有效的预防手段,从而做到正确处理经济发展与环境保护的关系,对经济建设和环境保护有着重大意义。环境影响评价作为环境保护法中一项重要的制度,是因为其不...
    2015-10-20 董补民董补民 交通事故
  • 城乡规划,是指各级政府统筹安排城乡发展建设空间布局的行为,具体包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划。城市规划、镇规划分为总体规划和详细规划。详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划。城乡规划是一种综合性的空间规划,是以城乡居民点的土地和空间资源的合理利用为核心的规划,同时还包括城乡居民点的社会、经济和环境发展等方面的内容。城乡规划的基本功能在于实现城乡社会的进步、公平、安全和美观...
    2015-10-20 董补民董补民 劳动纠纷
  • 【案情】出租人甲与承租人乙签订了一份门面房租赁合同,乙花了10多万元进行了装潢。后因乙不能提供承租房屋的房产证,工商管理部门不予核发营业执照。而甲则以双方合同并无约定要提供房产证为由拒不提供。乙只好向法院起诉,要求与甲解除门面房租赁合同,并要求甲赔偿装潢损失。【评析】日常生活中,经常会出现因合同的内容不完备,或者约定的内容需要运用合同解释方法加以明确的问题。本案就较为典型。在处理上应从以下几个方面...
    2015-10-20 李倩李倩 合同纠纷
  • 2012年7月3日,康先生为朋友的一笔借款提供了担保。但令他没想到的是,自己的一个签字却把妻子陈某卷进了一场官司。该笔借款到期后由于康先生的朋友无力还款,债权人在担保期限内将康先生夫妇告上法庭,要求康先生夫妇共同承担担保责任。法庭上,对于康先生的妻子陈应否承担还款责任,双方争论激烈。康先生对自己应承担担保责任无异议,但其与妻子陈认为,该债务并非因夫妻共同生活所欠债务,仅为康先生个人的担保债务,因此...
    2015-10-20 朱俊凯朱俊凯 债权债务
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    争议解决2026年2月9日09:02河北10人来源|中国裁判文书网、南京刑事、刑辩律师徐某制作、贩卖秽物品牟利罪一审刑事判决书上海市xx区人民法院刑事判决书(2025)沪0113刑初xx4号公诉机关上海市xx区人民检察院。被告人徐某,女,1998年xx月12日出生,公民身份号码:XXXXXXXXXX********,XX,本科文化,原系湖南省衡阳市XXXX中专教师,户籍所在地湖南省长沙市芙蓉区。因...
    10597 阅读 王可红律师 王可红律师 律师随笔
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    生活中,不少人遭遇刑事立案后被检察院作出不起诉决定,却始终纠结:会不会留下案底?考公、考军校、走从政路线的政审能过吗?结合《刑事诉讼法》《公安机关办理犯罪记录查询工作规定》《公务员录用考察办法(试行)》等最新法规,以及当下司法实操,本文一次性把核心问题讲透,让大众告别认知误区。一、先明确:法律上的“案底”到底是什么?根据公安部《公安机关办理犯罪记录查询工作规定》第二条,犯罪记录(案底)仅指人民法院...
    2419 阅读 张尽安律师 张尽安律师 律师随笔
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    2026年公务员政审执行的核心依据仍是2023年修订的《公务员录用考察办法(试行)》,无全国统一“查三代”新规,审查范围与标准按岗位差异执行,以考生本人为核心,特殊岗位才可能延伸至三代直系亲属,且非“有案底就否决”。以下是具体标准:一、核心审查原则与范围审查原则:罪责自负,不搞株连;岗位越敏感,核查范围越广、标准越严。普通岗位:以考生本人为主,核查核心为两代直系亲属(父母、配偶、子女)及共同生活近...
    2212 阅读 王敏律师 王敏律师 律师随笔
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    在刑事案件中,“律师能不能把卷宗给嫌疑人、被告人看”是无数当事人及家属最关心的问题。有人觉得“案卷是案件核心,理应让当事人知晓”,也有人担心“泄露卷宗会影响案件办理”。其实答案既不是“绝对能”,也不是“完全不能”,而是藏在法律规定与司法实践的平衡艺术里。一、法律规定:阅卷权有边界,展示非“全开放”我国《刑事诉讼法》第三十八条明确赋予辩护律师阅卷权,自案件审查起诉之日起,律师可查阅、摘抄、复制本案的...
    1787 阅读 张尽安律师 张尽安律师 律师随笔
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    一、工伤认定必须满足哪三个条件工伤认定需满足以下三个核心条件:1.劳动者与用人单位存在合法劳动关系(含事实劳动关系),即双方具备法定主体资格,劳动者提供劳动并接受用人单位管理,用人单位依法支付劳动报酬等;2.伤害情形符合《工伤保险条例》规定的工伤或视同工伤范围,例如在工作时间和工作场所内因工作原因受伤、患职业病、上下班途中非本人主要责任的交通事故伤害等;3.不存在法定排除工伤认定的情形,包括劳动者...
    1726 阅读 张洁红律师 张洁红律师 法律常识
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    街头遭遇围堵殴打,还手致对方受伤;家中闯入歹徒,反击时造成侵害人重伤;校园里被长期欺凌,反抗中失手伤人……生活中,当不法侵害突然降临,“奋起反击”是人的本能,但这份反击,究竟是受法律保护的正当防卫,还是要承担刑事责任的防卫过当?很多人因为分不清这两者的边界,要么遭遇侵害时不敢反抗、任人欺凌,要么一时冲动反击过度、身陷囹圄。今天,我们结合2026年1月1日正式施行的新修订《治安管理处罚法》、两高一部...
    1715 阅读 张尽安律师 张尽安律师 律师随笔
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    房产作为家庭重要资产,亲属间过户是常见需求。无论是父母将房产留给子女,还是兄弟姐妹间调整财产,选择哪种过户方式更省钱、更合规?本文将围绕买卖、赠与、继承三种主流方式,从税费计算、适用条件、地区差异及操作注意事项等维度展开分析,助您理清思路,做出最优选择。一、三种过户方式的法律基础与适用场景在讨论税费前,首先需明确三种过户方式的法律性质及典型适用场景:(一)买卖过户:基于合同的财产交易根据《民法典》...
    1653 阅读 杨晋锋律师 杨晋锋律师 法律论文
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    “欠钱不还当失信被执行人,藏钱藏到亲属那,自己照样坐高铁、乘飞机,潇洒过日子”——这是很多申请执行人的痛点,也是大众对失信被执行人的普遍吐槽。不少人疑惑:失信被执行人钻空子,用爸妈、配偶、子女的支付宝、微信、银行卡收付款,甚至借亲属身份高消费,到底算不算违法?会不会被判刑?答案很明确:2026年1月26日最高法重磅发布新规后,这种“躲猫猫式”拒执行为,早已不是简单的罚款拘留,一旦触碰红线,直接追究...
    1647 阅读 张尽安律师 张尽安律师 律师随笔