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  • 租赁房屋可以抵押,不影响抵押人实现优先受偿权。出租人可以将出租的房屋进行抵押,租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权。同时,抵押权的实现亦不影响租赁合同的继续履行,也就是说,租赁合同的效力及于买受人。租赁关系直接针对的是房屋使用、收益的权利,而抵押权针对的是房屋的交换价值,二者并无本质冲突,出租人可以对房屋行使充分的处分权。抵押权人对已出租的房屋同意抵押的,该风险由其自行承担,抵押权人不能以该权利对抗...
    2015-10-20 上海团队上海团队 合同纠纷
  • 一、离婚时公房承租权怎么分处理离婚时的公房承租权时,可根据“具体情况,具体分析”原则,分为以下几种情况:1、婚前取得承租权的情况。一方在婚前已经取得该房的承租权,离婚时承租权由该方继续享有。2、婚前一方承租的本单位的房屋,离婚时,双方均为本单位职工的。婚前一方已经取得公房的承租权的,离婚时,双方均为本单位职工的,由于这一情况的发生只涉及双方身份关系的变更,因此,不影响公房承租权的归属,即这一情况下...
    2015-10-20 上海团队上海团队 婚姻家庭
  • 下列情形之一的房屋不得出租:(一)未依法取得房屋所有权证的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的;(三)共有房屋未取得共有人同意的;(四)权属有争议的;(五)属于违法建筑的;(六)不符合安全标准的;(七)已抵押,未经抵押权人同意的;(八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;(九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。温馨提示:租房注意事项1、查看出租人的房...
    2015-10-20 上海团队上海团队 房产纠纷
  • 目前民间资本的流通在国内普遍存在,既然存在,那么就有存在的理由,民进资本的流通(俗称资本融通或融资)是一把双刃剑,在促进经济活跃增长的同时也催生了金融犯罪及违法行为的高发,有些不法分子正是在这个经济领域敏锐的嗅觉出大量人对资金的缺乏,于是有成立投资担保公司的,也有成立小额信贷公司的,也有个人借贷的,这些借贷均需要担保的形式,而担保又以保证担保形式普遍存在,因此,借款人不能到期偿还债务时,产生的担保...
    2015-10-20 李艳波李艳波 抵押担保
  • [案情]田某自身患多种疾病,自老伴2006年9月病故后,身体更是每况愈下。2007年3月,田某与儿子和女儿订立了一协议,协议约定:待田某百老之后,位于县城的住房一套及家中财产归儿子所有,位于乡下的三间住房及附房等财产归女儿所有。后因田某与儿媳发生矛盾,田某被女儿接至家中生活。女儿女婿对其极尽照料,但儿子儿媳却甚少过问。2009年9月,田某卧床不起,弥留之际,田某表示要将县城的住房转归女儿,而乡下的...
    2015-10-20 杜杰锋杜杰锋 继承
  • 抚养权是指父母对其子女的一项人身权利,抚养权也是离婚时必须处理以及为人父母最为关心的事,要如何在离婚时成功争取抚养权以及需要做做什么准备?以下我就将我在办案中的一些经验以及我国的相关法律规定进行总结和分析:一、什么是抚养权?1、基本概念:抚养权,是指父母(包括继父母、养父母)对其子女的一项人身权利,拥有该权利的一方或双方,在子女成年之前,有权决定是否与子女共同生活,该权利在子女成年时即消灭。2、抚...
    2015-10-20 罗玉双罗玉双 婚姻家庭
  • 【案情】付某于2009年体检发现患有慢性肾功能不全的疾病,其妻子杨某于2011年7月为其投保了重大疾病人身保险。签订保险合同时,保险公司业务人员仅告知和要求投保人和被保险人签名。投保书、投保声明及投保问卷等材料的其余内容均为保险公司业务员所填写。2013年7月,被保险人付某因尿毒症不治身亡,杨某要求保险公司赔偿保险金。保险公司以投保人隐瞒病情,未履行如实告知义务为免责事由拒绝赔偿。【分歧】本案中,...
    2015-10-20 田翠丽田翠丽 合同纠纷
  • 原告:哈拉某某。被告:新疆维吾尔自治区交通建设管理局卡子湾管理处。2008年10月30日3时,原告驾驶厢式货车,因车辆碰撞在撒落于车道上的煤块,导致车辆方向失控,造成原告受伤,车辆受损的道路交通事故。经交警部门认定,原告负全部责任。法院审理后认为,该交通事故的原因是车辆行驶过程中与遗撒在公路上的煤块发生碰撞所致。我国《公路法》第四十三条第二款规定:“县级以上地方人民政府交通主管部门应当认真履行职责...
    2015-10-20 乔中国乔中国 交通事故
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    文件全称:最高人民法院、最高人民检察院《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释(二)》(法释〔2026〕6号)施行时间:2026年5月1日核心定位:衔接刑法修正案(十一)(十二)+监察法,严打新型隐性腐败,统一裁判尺度,国企、民企、公职人员全覆盖。4月10日,两高联合发布《贪污贿赂刑事案件司法解释(二)》,这是继2016年解释后,反腐败司法领域最重磅、最全面的一次规则升级。新规直指隐蔽受贿...
    10022 阅读 勾宗珍律师√心理咨询师 勾宗珍律师√心理咨询师 律师随笔
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    先说重点:只有1天能拿3倍工资!2026年清明节放假安排是4月4日(周六)到4月6日(周一),一共3天。很多人以为这3天加班都能拿3倍工资,其实只有中间那一天——4月5日清明节当天才是法定节假日,另外两天只是普通的周末休息日。具体来说:4月4日是周六,属于普通周末,加班的话拿2倍工资或者安排调休。4月5日是清明节当天,这是法定节假日,加班必须给3倍工资,而且不能用调休来代替。4月6日是周一,但因为...
    2220 阅读 陈文毅律师 陈文毅律师 法律常识
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    ——客观情况重大变化≠公司想怎么玩就怎么玩,劳动者必看的维权教科书一、故事开头:干了5年的"老黄牛",突然成了"多余的人"老张(化名)是某大型食品集团(化名:华粮酒业)的一名设备维修工,2016年就进了公司,一干就是快10年。2021年1月,公司跟他续签了一份无固定期限劳动合同,岗位是"设备动力部设施维修",月薪5357元——在昌黎县这样...
    1625 阅读 陈文毅律师 陈文毅律师 律师随笔
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    根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理利用互联网、移动通讯终端、声讯台制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽电子信息刑事案件具体应用法律若干问题的解释》,不以牟利为目的,利用互联网或者移动通讯终端传播淫秽电子信息,实际点击数达到2万次以上的,以传播淫秽物品罪定罪处罚。黄某某就是通过互联网下载淫秽视频并上传到APP聊天群内供人观看,因为群内人数众多,其传播的淫秽视频数量较大,所以已经属于情节严重的情形...
    1549 阅读 张国贵律师 张国贵律师 法律常识
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    一、售卖毒品要判刑多少年1.贩卖鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的,处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处没收财产。2.贩卖鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的,处七年以上有期徒刑,并处罚金。3.贩卖鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重...
    1058 阅读 齐军雷律师 齐军雷律师 法律常识
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    贪污罪最新量刑标准(2026权威版)本文依据《刑法》第382-383条、“两高”最新司法解释(2026年5月1日起施行)整理,精准、权威、可直接对照。一、什么是贪污罪(一句话说清)国家工作人员(含受委托管理国有财产人员),利用职务便利,侵吞、窃取、骗取或以其他方式非法占有公共财物,即构成贪污罪。二、2026最新量刑标准(3档清晰对照)数额较大/其他较重情节(3年以下)数额标准:3万≤金额<20万特...
    1049 阅读 闫国田律师 闫国田律师 律师随笔
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    日常生活中,亲戚朋友之间周转资金、个人与企业之间临时拆借,都属于民间借贷的范畴。看似简单的“借钱”“还钱”,背后却藏着诸多法律风险——借条怎么写才有效?利息约定多少受保护?借钱后对方不还该怎么办?结合《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(以下简称《民间借贷规定》),本文梳理了民间借贷中最核心的6个法律要点,不管你是出借人还是借款...
    1017 阅读 李光伟律师 李光伟律师 律师随笔
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    别再被网贷坑了!超过这个利率,法律明文规定:不用还!很多人都有疑问:网贷利息到底多少才合法?超出的钱真的可以不还吗?今天我就结合现行法律、司法解释和金融监管政策,用最直白、最严谨的语言给大家讲透,记住:网贷利息超出法定标准,法律绝对不保护,你完全有权拒绝偿还。一、先分清平台类型,法定利率红线不一样网贷不是统一利率标准,关键看你借的是哪一类,两类平台的法定上限,法律写得明明白白:第一类:普通网贷/非...
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