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  • 问:如何准确理解办证的义务主体?答:《合同法》第130条规定:“买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。”第135条规定:“出卖人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物的所有权义务。”可见,买卖双方在签订买卖合同后,为实现签订合同的目的,买方支付房款,卖方交付房屋,并办理房地产权属转移登记,这是买卖双方的最主要的权利与应履行的义务。另外,就商品房买卖合同的出卖人...
    2019-04-23 高攀高攀 合同纠纷
  • 问:为了维护整体利益,可否主张因情势变更解除合同?答:在以分割商铺为标的物的买卖合同中,买方行使的权利必须受到其他商铺业主整体意志的限制。在以分割商铺为标的物的买卖合同中,买方对商铺享有的权利,不通邮独立商铺。为保证物业整体功能发挥,买方行使的权利必须受到其他商铺业主整体意志的限制。案情简介:原告江苏省南京新宇房产开发有限公司(以下简称新宇公司)因与被告售冯玉某发生商铺买卖合同纠纷,向江苏省南京市...
    2019-04-23 高攀高攀 合同纠纷
  • 【案情】李某使用面包车非法改装为厢式油罐车,从某石油制品有限公司以每升3.6-3.8元的价格购得柴油后,加价转卖范围内不特定的货车、铲车、挖机等,至2018年7月5日,李某共非法销售柴油30万余升,共计销售额达人民币100万余元。【张涛律师评析】在路边,如果碰到一些私人销售柴油汽油这类东西,最好不要购买。因为在一般情况下,这些私人销售的都是非法经营柴油。第二百二十五条违反国家规定,有下列非法经营行...
    2019-04-23 张涛张涛 刑事辩护
  • 【案情介绍】封某是河南商丘人,在当地有一套房屋用于居住,并在当地经营一养殖场取得合法经营手续,因其勤奋肯干生意也是越来越好。之后因当地政府建设某项目,将封某的养殖场所在地划入此次征收范围内。拆迁方给出的补偿过低,并且在征收时并未出具相关的文件,封某多次与拆迁方交涉未果,一直未签订协议。过低的补偿款不足以补偿此次拆迁带来的损失,因封某常在网上浏览信息,见过相类似的拆迁征地方面的报道,遂封某决定以法律...
    2019-04-23 北京杰睿律师事务所北京杰睿律师事务所 拆迁安置
  • 【裁定要旨】对征收鱼塘的补偿,属于土地征收中的其他构筑物的补偿。不是土地价值的补偿,也不是青苗补偿,应当按照市、县政府制定的地上构筑物的补偿标准依法予以补偿。【裁判文书】中华人民共和国最高人民法院行政裁定书(2017)最高法行申6500号再审申请人(一审原告、二审上诉人)崔焕荣。委托代理人李昭山。委托代理人杨丹。被申请人(一审被告、二审被上诉人)海南省琼中黎族苗族自治县人民政府。法定代表人王琼龙。...
    2019-04-23 汤圣泉汤圣泉 行政诉讼
  • 【案情介绍】家某是山西临汾某村人,在当地有一套房屋用于居住,之后因当地政府建设某项目,将家某的房屋所在地划入此次拆迁范围内。在拆迁过程中因拆迁补偿问题,双方始终未能达成一致,拆迁方给出的补偿款不足以补偿此次拆迁带来的损失,并且给出的房屋拆迁补偿款低于同地段类似房屋的价格,家某多次与拆迁方交涉未果,一直未签订协议。因家某阅读过相类似的拆迁征地方面的报道,遂家某决定以法律手段来维护自身利益,通过网上咨...
    2019-04-23 北京杰睿律师事务所北京杰睿律师事务所 拆迁安置
  • 【案情】黄某与张某双方登记结婚。双方育有一女黄某乙,现年10岁。因黄某长期与他人保持婚外男女关系,严重伤害女方感情,致使女方难以忍受。双方在西湖区民政局办理了协议离婚的登记手续。登记离婚时,刚好是杭州某股份有限公司申请公开上市的敏感期。为了确保公司上市,离婚协议对登记在被告名下数以亿计的共同资产,未作处分。公司顺利上市之后,张某要求对共同资产进行分割,但被告以各种理由,拒绝对共同拥有相关公司的股份...
    2019-04-23 张涛张涛 婚姻家庭
  • 【案情】李某、庄某登记结婚,因双方感情不合,李某在婚内出轨,并致使他人怀孕,双方矛盾进一步激化。双方签署了《自愿离婚协议书》做了如下约定:一、男女双方自愿离婚;二、夫妻共同财产的处理:(1)存款:双方名下现有银行存款共200万元,男方分的25%,为50万元。各自名下的存款保持不变,但女方一次性支付50万给男方。后因庄某不履行故李某诉至法院。【张涛律师评析】我国法律规定了两种离婚形式,一是登记离婚,...
    2019-04-23 张涛张涛 婚姻家庭
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    一、根据国家统计局河南调查总队官方网站2024年1月22日发布的《2023年河南调查总队主要调查数据》河南调查总队-年度数据,意味着2024年人身损害赔偿标准中死亡(残疾)赔偿金及被抚养人生活费已发生变更。以下数据来源于河南调查总队-年度数据2023年河南省城镇居民人均可支配收入:40234.5元/年(2024.01.22)2023年河南省城镇居民人均消费支出:25570.4元/年(2024.01...
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    来源:刑言税语陈健声明:本文仅供交流学习,版权归原作者所有,部分文章推送时未能及时与原作者取得联系,若来源标注错误或侵犯到您的权益,烦请告知删除。前言:近3年侵犯公民个人信息犯罪一直处于高发态势,2020年,全国检察机关起诉侵犯公民个人信息犯罪6000余人,2021年起诉人数攀升至9800余人,2022年起诉9300余人。本文梳理侵犯公民个人信息犯罪的立案量刑标准及相关重点问题,供读者参考。1.刑...
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    来源:诉讼与执行声明:本文仅供交流学习,版权归原作者所有,部分文章推送时未能及时与原作者取得联系,若来源标注错误或侵犯到您的权益,烦请告知删除。【裁判要旨】湖北省高级人民法院于2021年3月2日分别向中城建许昌分公司、某某百货公司、中城投公司、某某地产公司通过邮寄方式送达(2020)鄂民终817号民事判决,上述当事人分别于2021年3月5日、3月15日、3月5日、3月8日签收。(2020)鄂民终8...
    1600 阅读 张尽安律师 张尽安律师 律师随笔
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    来源:官方媒体/网络新闻转自:法路痴语声明:本文仅供交流学习,版权归原作者所有,部分文章推送时未能及时与原作者取得联系,若来源标注错误或侵犯到您的权益,烦请告知删除。裁判要旨:东风路分局以王某涉嫌阻碍执行职务为由将其口头传唤至该局超过八小时,但东风路分局在举证期限内未能提供证明案情复杂,可能适用行政拘留处罚,因而对王某超过八小时延时传唤的证据材料、审批材料,即未能提供证据证明其对王某口头传唤超过八...
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    最高法院|在买卖合同纠纷中,出卖人仅以增值税专用发票证明货物已交付,但买受人不认可的,出卖人仍应证明货物交付的事实来源:每日学点法律知识声明:本文仅供交流学习,版权归原作者所有,部分文章推送时未能及时与原作者取得联系,若来源标注错误或侵犯到您的权益,烦请告知删除。裁判要旨:关于增值税专用发票与货物交付之间的关系问题。《买卖合同解释》第八条第一款规定:“出卖人仅以增值税发票及税款抵扣资料证明其已履行...
    1561 阅读 张尽安律师 张尽安律师 律师随笔
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    摘要如果有遗嘱,应根据遗嘱优先分配遗产,如果没有遗嘱,则按照继承顺序进行分配。公证遗不再具有优先效力,如果遇到遗嘱人立有多份内容相抵触的遗嘱,以最后一份遗嘱内容为准。一、基本概要如果有遗嘱,应根据遗嘱优先分配遗产。如果没有遗嘱,则按照继承顺序进行分配。第一顺序继承人为配偶、子女和父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人无权继承。如果第一顺序继承人无法继承,则由第二顺序继承人继承。需要...
    1364 阅读 信金国律师 信金国律师 律师随笔
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    来源:山东高法声明:本文仅供交流学习,版权归原作者所有,部分文章推送时未能及时与原作者取得联系,若来源标注错误或侵犯到您的权益,烦请告知删除。刘某海拒不执行判决案——具有部分执行能力,在被起诉前转移财产可构成拒不执行判决罪一、基本案情被告人刘某海。2014年因犯敲诈勒索罪被判处有期徒刑八个月,缓刑一年。因本案于2019年11月7日被逮捕。湖南省桂阳县人民检察院指控被告人刘某海犯拒不执行判决罪,向湖...
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    来源:山东高法声明:本文仅供交流学习,版权归原作者所有,部分文章推送时未能及时与原作者取得联系,若来源标注错误或侵犯到您的权益,烦请告知删除。近年来随着公民安全意识不断增强饮酒后不能开车已成为社会共识但是,酒后在地下停车场等道路上开车、挪车等行为是否属于“酒驾”呢?(图源网络侵删)某日,王先生驾车至某商场饭店与朋友聚会,其间饮酒畅谈。王先生知晓酒后不能开车,便在聚会结束后预约了代驾,约定在商场地下...
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