【案情介绍】

家某是山西临汾某村人，在当地有一套房屋用于居住，之后因当地政府建设某项目，将家某的房屋所在地划入此次拆迁范围内。在拆迁过程中因拆迁补偿问题，双方始终未能达成一致，拆迁方给出的补偿款不足以补偿此次拆迁带来的损失，并且给出的房屋拆迁补偿款低于同地段类似房屋的价格，家某多次与拆迁方交涉未果，一直未签订协议。因家某阅读过相类似的拆迁征地方面的报道，遂家某决定以法律手段来维护自身利益，通过网上咨询找到了北京杰睿律师事务所来代理。

【案件分析】

经过律师了解案情后，制定了详细的维权方案。首先在此次拆迁中许多被拆迁人已经签订了协议，通过同村村民签订的征地拆迁安置补偿协议书，律师了解到拆迁方对所属地域进行征收时间，但协议书中载明征地拆迁补偿标准按当地征地拆迁补偿安置暂行办法补偿标准执行。律师通过法律调查手段，确认该征地拆迁补偿安置暂行办法是在签订协议后制定并实施的，随后律师针对该方式征收其土地和房屋的行为，提起行政复议。之后当地政府作出行政复议决定书，确认其以该征地拆迁补偿安置暂行办法作为征收房屋的安置补偿方案的具体行政行为违法。得到该决定后，相关负责人员主动找到家某，在律师帮助下双方经过多次协商，最后家某拿到满意的补偿。

【杰睿说法】

在征地拆迁案件中，每个征地拆迁项目都需要制定特定的补偿安置方案，而可以反复适用的补偿安置办法等规范性文件，并不等同于补偿安置方案，以普遍适用的规范性文件充当补偿安置方案进行征地拆迁，违反了法律法规的相关规定，也严重侵害了被征地拆迁方的合法权益，应当认定违法。在拆迁征地案件中，因为涉及复杂的规定以及规划等多种程序，很多被拆迁人一知半解并不完全了解，所以被部分政府部门以偷梁换柱的方式进行低价征收，而往往这种情况很难让被拆迁人识破，从而自身合法权益受损害。在遇到类似情况时及时咨询律师，看是否补偿合理，自己权利是否受损，如果权益遭到侵害，及时通过法律手段维权。在拆迁案件中，专业的律师至关重要，北京杰睿律师事务所是一个在全国范围内专门代理征地拆迁案件的专业律师团队，欢迎来电咨询。