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  • 孙璐律师提示：防范电信诈骗
    随着电信技术发展，人们之间的沟通、联系更为方便快捷，固定电话、移动电话、网络等互动方式普及渗透于人们日常生活之中，与此同时，一些图谋不轨的犯罪分子蠢蠢欲动，费尽心机利用电信等技术实施诈骗活动，令广大群众防不胜防，五花八门的诈骗手段不断翻新，对此加以分析研究防范就显得不无必要。发案类型根据现实发生、办案机关掌握及媒体报道等情况，总结电信诈骗案件类型如下：（一）利用人们恐惧财产安全心理诈骗刷卡陷阱类。...
    2019-04-12 孙璐孙璐 刑事辩护
  • 法律上是否允许业主将房子同时卖给多人？
    　　北京房地产专业律师靳双权(1)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年，带领专业房产团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现在将这些案件改编为房地产纠纷案例，希望可以帮助到你。　　(为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争，以下当事人姓名均为化名，如果雷同，可以我们联系，我们将予以撤销。)　　一、基本案情　　1、原告...
    2019-04-12 靳双权靳双权 房产纠纷
  • 孙璐律师解析：协议离婚
    双方都自愿离婚的，可以签订离婚协议书，把子女抚养权、夫妻共同财产等问题协商一致，那么便可以拿去民政部门办理离婚登记。但是，签名后的离婚协议书的有效期有多长，这直接关系到双方的利益。　　事实上，协议离婚时，双方就子女抚养、夫妻共同财产等问题的处理协商一致后，一一写明在离婚协议书并签字确认后，只要没有去办理离婚登记，那么离婚协议书即不产生法律效力。　　离婚双方签订离婚协议书后，并去民政部门办理离婚登记...
    2019-04-12 孙璐孙璐 婚姻家庭
  • 孙璐律师提示：交通事故
    交通事故赔偿交通事故是车辆在道路上发生的事故，也就是“车祸”，发生交通事故，会涉及到是否构成交通肇事罪、保险是否理赔、谁赔、赔多少等问题。现在车辆已经成为了出行的常用工具之一，大大小小的交通事故也在增多。没有造成财产损失、人身伤亡的交通违章及小型交通事故，被扣了分交了罚款，相互谈拢处理了也就完事了。对于造成人员伤亡、财产损失的交通事故，以及违法违章、酒驾醉驾、借车、租车、坐网约车、代驾等发生的交通...
    2019-04-12 孙璐孙璐 交通事故
  • 出卖人在商品房买卖合同：“商品房的销售依据”一栏的空白处未填任何文字，能否将出卖人的该行为等同于“故
    问：出卖人在商品房买卖合同：“商品房的销售依据”一栏的空白处未填任何文字，能否将出卖人的该行为等同于“故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明”？答：在法律没有明确规定前，不宜将出卖人的默示行为等同于故意隐瞒。第一，依据民法理论，故意隐瞒属于欺诈的一种表现形式。依据《民法通则意见》第68条规定。一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的，可以认定为欺诈行为。依该...
    2019-04-12 高攀高攀 合同纠纷
  • 出卖人签订商品房预售合同时，其持有的预售许可证明已经过了有效期，该预售合同是否有效？
    问：出卖人签订商品房预售合同时，其持有的预售许可证明已经过了有效期，该预售合同是否有效？答：预售合同应被认定为有效。《商品房买卖合同解释》第2条并未对预售许可证明过期后出卖人销售房屋的行为是否有效作出明确规定。我们认为，预售许可证过期后销售房屋与自始未取得预售许可证即销售房屋是否等同取决于对上述司法解释的规定是否进行目的性解释。最高人民法院制定该规定的目的在于通过对出卖人是否取得商品房预售许可证明...
    2019-04-12 高攀高攀 合同纠纷
  • 商品房预售合同的效力应当如何认定？
    问：商品房预售合同的效力应当如何认定？答：《城市房地产管理法》第45条规定的房屋预售的四个条件，并不是并列关系，预售许可证的取得是已经具备了前三个要件的结果，也就是说，预售许可证的取得意味着已满足了前三个要件。进一步言之，即使获得了预售许可证，而未满足前三个要件，也是房屋开发商与行政主管部门之间的关系。同时，认定合同有效，并不必然表明行政主管部门就应当为出卖人办理相关证件。对于买受人而言，认定合同...
    2019-04-12 高攀高攀 合同纠纷
  • 收房时发现厨房漏水可以拒绝收房吗？
    1、根据建设部《建设工程质量投诉处理暂行规定》，向各级建设行政主管部门投诉。2、调解协商。基层房地产部门或有关行政主管部门作为调解第三人，使纠纷双方通过协商达成和解。3、仲裁。仲裁的前提是双方在合同中订有仲裁条款，或者事后达成书面仲裁协议，否则仲裁机构无权受理。4、如果在此时业主拒绝收房，还可以收集足够的证据进行诉讼。毕竟厨房漏水，问题可大可小，业主完全有正当理由要求退房。建议在参加诉讼的时候，有...
    2019-04-12 张国权张国权 消费权益
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    2024年河南省人身损害（交通事故）伤亡赔偿标准（最新汇总）
    一、根据国家统计局河南调查总队官方网站2024年1月22日发布的《2023年河南调查总队主要调查数据》河南调查总队-年度数据，意味着2024年人身损害赔偿标准中死亡（残疾）赔偿金及被抚养人生活费已发生变更。以下数据来源于河南调查总队-年度数据2023年河南省城镇居民人均可支配收入：40234.5元/年（2024.01.22）2023年河南省城镇居民人均消费支出：25570.4元/年（2024.01...
    5327 阅读 张尽安律师 张尽安律师 律师随笔
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    侵犯公民个人信息罪立案及量刑标准（2024）
    来源：刑言税语陈健声明：本文仅供交流学习，版权归原作者所有，部分文章推送时未能及时与原作者取得联系，若来源标注错误或侵犯到您的权益，烦请告知删除。前言：近3年侵犯公民个人信息犯罪一直处于高发态势，2020年，全国检察机关起诉侵犯公民个人信息犯罪6000余人，2021年起诉人数攀升至9800余人，2022年起诉9300余人。本文梳理侵犯公民个人信息犯罪的立案量刑标准及相关重点问题，供读者参考。1.刑...
    1649 阅读 张尽安律师 张尽安律师 律师随笔
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    二审判决究竟何时生效？判决之日，还是最后一位当事人收到判决之日？
    来源：诉讼与执行声明：本文仅供交流学习，版权归原作者所有，部分文章推送时未能及时与原作者取得联系，若来源标注错误或侵犯到您的权益，烦请告知删除。【裁判要旨】湖北省高级人民法院于2021年3月2日分别向中城建许昌分公司、某某百货公司、中城投公司、某某地产公司通过邮寄方式送达（2020）鄂民终817号民事判决，上述当事人分别于2021年3月5日、3月15日、3月5日、3月8日签收。（2020）鄂民终8...
    1600 阅读 张尽安律师 张尽安律师 律师随笔
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    口头传唤八小时内未询问查证，公安机关未能举证案情复杂，违法行为依法可能适用行政拘留，延长询问确认违法
    来源：官方媒体/网络新闻转自：法路痴语声明：本文仅供交流学习，版权归原作者所有，部分文章推送时未能及时与原作者取得联系，若来源标注错误或侵犯到您的权益，烦请告知删除。裁判要旨：东风路分局以王某涉嫌阻碍执行职务为由将其口头传唤至该局超过八小时，但东风路分局在举证期限内未能提供证明案情复杂，可能适用行政拘留处罚，因而对王某超过八小时延时传唤的证据材料、审批材料，即未能提供证据证明其对王某口头传唤超过八...
    1579 阅读 张尽安律师 张尽安律师 律师随笔
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    最高法院｜在买卖合同纠纷中，出卖人仅以增值税专用发票证明货物已交付，但买受人不认可的，出卖人仍应
    最高法院｜在买卖合同纠纷中，出卖人仅以增值税专用发票证明货物已交付，但买受人不认可的，出卖人仍应证明货物交付的事实来源：每日学点法律知识声明：本文仅供交流学习，版权归原作者所有，部分文章推送时未能及时与原作者取得联系，若来源标注错误或侵犯到您的权益，烦请告知删除。裁判要旨：关于增值税专用发票与货物交付之间的关系问题。《买卖合同解释》第八条第一款规定：“出卖人仅以增值税发票及税款抵扣资料证明其已履行...
    1561 阅读 张尽安律师 张尽安律师 律师随笔
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    继承法的2024最新规定
    摘要如果有遗嘱，应根据遗嘱优先分配遗产，如果没有遗嘱，则按照继承顺序进行分配。公证遗不再具有优先效力，如果遇到遗嘱人立有多份内容相抵触的遗嘱，以最后一份遗嘱内容为准。一、基本概要如果有遗嘱，应根据遗嘱优先分配遗产。如果没有遗嘱，则按照继承顺序进行分配。第一顺序继承人为配偶、子女和父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人无权继承。如果第一顺序继承人无法继承，则由第二顺序继承人继承。需要...
    1364 阅读 信金国律师 信金国律师 律师随笔
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    具有部分执行能力，在被起诉前转移财产是否构成拒不执行判决罪？
    来源：山东高法声明：本文仅供交流学习，版权归原作者所有，部分文章推送时未能及时与原作者取得联系，若来源标注错误或侵犯到您的权益，烦请告知删除。刘某海拒不执行判决案——具有部分执行能力，在被起诉前转移财产可构成拒不执行判决罪一、基本案情被告人刘某海。2014年因犯敲诈勒索罪被判处有期徒刑八个月，缓刑一年。因本案于2019年11月7日被逮捕。湖南省桂阳县人民检察院指控被告人刘某海犯拒不执行判决罪，向湖...
    1292 阅读 张尽安律师 张尽安律师 律师随笔
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    酒后把车开出地下车库，算不算酒驾？
    来源：山东高法声明：本文仅供交流学习，版权归原作者所有，部分文章推送时未能及时与原作者取得联系，若来源标注错误或侵犯到您的权益，烦请告知删除。近年来随着公民安全意识不断增强饮酒后不能开车已成为社会共识但是，酒后在地下停车场等道路上开车、挪车等行为是否属于“酒驾”呢？（图源网络侵删）某日，王先生驾车至某商场饭店与朋友聚会，其间饮酒畅谈。王先生知晓酒后不能开车，便在聚会结束后预约了代驾，约定在商场地下...
    932 阅读 张尽安律师 张尽安律师 律师随笔

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