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  • 在商品房预售中,如果开发商未按时交付房屋,购房者可以采取以下措施来维护自己的合法权益:1.*与开发商沟通:首先,购房者应与开发商进行沟通,了解延期交付的原因,争取解决问题。可以书面形式或通过电话与开发商进行沟通,确保沟通记录的留存。2.查阅合同:购房者应仔细查阅购房合同,了解交付房屋的具体条款和约定,以便知晓开发商是否存在违约行为。3.咨询专业律师:如果购房者认为开发商存在违约行为,可以咨询专业律...
    2023-07-26 卢峰卢峰 房产纠纷
  • 民间借贷纠纷是日常生活中最常见的民事纠纷,本文根据实务经验整理了一下在民间借贷案件中,法官最关注的几个问题,开庭前务必准备充分,以最大限度的保障自己的权益:1、原被告之间是什么关系?2、被告借钱的原由是什么?3、原告资金来源情况?4、双方是否就借款的期限有约定?5、双方是否就借款的利息及违约金做约定?6、借款是如何支付的?7、是否存在预先扣除利息的情况?8、原告是否向被告催款过?9、原告于何时以何...
    2023-07-26 郝楠律师团队郝楠律师团队 债权债务
  • 欠钱不还书写起诉状应当记明下列事项:1、原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;2、被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;3、诉讼请求和所根据的事实与理由;4、证据和证据来源,证人姓名和住所。...
    2023-07-26 郝楠律师团队郝楠律师团队 债权债务
  • 在房地产开发过程中,涉及土地征收和拆迁,征地补偿和纠纷处理是一项重要的工作。以下是一些建议:1.了解法律法规:在土地征收和拆迁过程中,首先要了解当地的土地管理法规和政策,了解土地征收的程序和补偿标准。2.与政府部门沟通:如果涉及土地征收,与政府部门进行及时沟通,了解征收的原因、范围和补偿标准等,确保自己的权益得到保障。3.评估房屋价值:在拆迁前,可以委托专业机构对房屋进行评估,确保征收补偿的公平合...
    2023-07-26 卢峰卢峰 拆迁安置
  • 当房产租赁合同终止后,租客拒绝搬离房屋,房东可以采取以下措施来维护自己的合法权益:1.与租客沟通:首先,房东可以与租客进行沟通,了解租客的拒绝搬离原因,尝试通过协商解决问题。2.催告通知:如果租客拒绝搬离房屋,房东可以向租客发出书面催告通知,要求其在指定的时间内搬离房屋。3.律师信函:如租客仍然拒绝搬离,房东可以请律师代写信函,向租客表明房东的合法权益,并要求其搬离房屋。4.报警:如果租客拒绝搬离...
    2023-07-26 卢峰卢峰 合同纠纷
  • 一、被执行人死了房产可以抵债吗1、被执行人死了其个人房产可以抵债。被执行人死亡的,由其继承人在所继承遗产范围内承担偿还责任。继承人放弃继承的,法院可以执行其名下遗产用于抵债清偿。2、法律依据:《民法典》第一千一百六十一条继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责...
    2023-07-26 李元鹏李元鹏 债权债务
  • 一、两口子协议离婚财产如何分法律依据:《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻如果是协议离婚的话,需要先就共同财产的分割做出协商。至于如何分割财产,可以由当事人协商确定。通常情况下是均等分割,若一方有过错可以适当的少分财产。不过,这些都是不绝对的。最终离婚夫妻如何分割财产,完全取决于双...
    2023-07-26 李元鹏李元鹏 婚姻家庭
  • 1、在工伤伤残等级中,一级伤残比十级伤残严重。伤残等级是根据伤残的严重程度来判定的,一般伤残的等级分为一级到十级伤残。一级伤残是最高级别,十级是最低级别。伤残1到4级为完全丧失劳动能力,伤残5到6级为大部分丧失劳动能力,伤残7到10级为部分丧失劳动能力。2、法律依据:《工伤保险条例》第二十二条劳动能力鉴定是指劳动功能障碍程度和生活自理障碍程度的等级鉴定。劳动功能障碍分为十个伤残等级,最重的为一级,...
    2023-07-26 何爱芳何爱芳 劳动纠纷
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    争议解决2026年2月9日09:02河北10人来源|中国裁判文书网、南京刑事、刑辩律师徐某制作、贩卖秽物品牟利罪一审刑事判决书上海市xx区人民法院刑事判决书(2025)沪0113刑初xx4号公诉机关上海市xx区人民检察院。被告人徐某,女,1998年xx月12日出生,公民身份号码:XXXXXXXXXX********,XX,本科文化,原系湖南省衡阳市XXXX中专教师,户籍所在地湖南省长沙市芙蓉区。因...
    10597 阅读 王可红律师 王可红律师 律师随笔
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    生活中,不少人遭遇刑事立案后被检察院作出不起诉决定,却始终纠结:会不会留下案底?考公、考军校、走从政路线的政审能过吗?结合《刑事诉讼法》《公安机关办理犯罪记录查询工作规定》《公务员录用考察办法(试行)》等最新法规,以及当下司法实操,本文一次性把核心问题讲透,让大众告别认知误区。一、先明确:法律上的“案底”到底是什么?根据公安部《公安机关办理犯罪记录查询工作规定》第二条,犯罪记录(案底)仅指人民法院...
    2419 阅读 张尽安律师 张尽安律师 律师随笔
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    2026年公务员政审执行的核心依据仍是2023年修订的《公务员录用考察办法(试行)》,无全国统一“查三代”新规,审查范围与标准按岗位差异执行,以考生本人为核心,特殊岗位才可能延伸至三代直系亲属,且非“有案底就否决”。以下是具体标准:一、核心审查原则与范围审查原则:罪责自负,不搞株连;岗位越敏感,核查范围越广、标准越严。普通岗位:以考生本人为主,核查核心为两代直系亲属(父母、配偶、子女)及共同生活近...
    2212 阅读 王敏律师 王敏律师 律师随笔
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    在刑事案件中,“律师能不能把卷宗给嫌疑人、被告人看”是无数当事人及家属最关心的问题。有人觉得“案卷是案件核心,理应让当事人知晓”,也有人担心“泄露卷宗会影响案件办理”。其实答案既不是“绝对能”,也不是“完全不能”,而是藏在法律规定与司法实践的平衡艺术里。一、法律规定:阅卷权有边界,展示非“全开放”我国《刑事诉讼法》第三十八条明确赋予辩护律师阅卷权,自案件审查起诉之日起,律师可查阅、摘抄、复制本案的...
    1787 阅读 张尽安律师 张尽安律师 律师随笔
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    一、工伤认定必须满足哪三个条件工伤认定需满足以下三个核心条件:1.劳动者与用人单位存在合法劳动关系(含事实劳动关系),即双方具备法定主体资格,劳动者提供劳动并接受用人单位管理,用人单位依法支付劳动报酬等;2.伤害情形符合《工伤保险条例》规定的工伤或视同工伤范围,例如在工作时间和工作场所内因工作原因受伤、患职业病、上下班途中非本人主要责任的交通事故伤害等;3.不存在法定排除工伤认定的情形,包括劳动者...
    1726 阅读 张洁红律师 张洁红律师 法律常识
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    街头遭遇围堵殴打,还手致对方受伤;家中闯入歹徒,反击时造成侵害人重伤;校园里被长期欺凌,反抗中失手伤人……生活中,当不法侵害突然降临,“奋起反击”是人的本能,但这份反击,究竟是受法律保护的正当防卫,还是要承担刑事责任的防卫过当?很多人因为分不清这两者的边界,要么遭遇侵害时不敢反抗、任人欺凌,要么一时冲动反击过度、身陷囹圄。今天,我们结合2026年1月1日正式施行的新修订《治安管理处罚法》、两高一部...
    1715 阅读 张尽安律师 张尽安律师 律师随笔
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    房产作为家庭重要资产,亲属间过户是常见需求。无论是父母将房产留给子女,还是兄弟姐妹间调整财产,选择哪种过户方式更省钱、更合规?本文将围绕买卖、赠与、继承三种主流方式,从税费计算、适用条件、地区差异及操作注意事项等维度展开分析,助您理清思路,做出最优选择。一、三种过户方式的法律基础与适用场景在讨论税费前,首先需明确三种过户方式的法律性质及典型适用场景:(一)买卖过户:基于合同的财产交易根据《民法典》...
    1653 阅读 杨晋锋律师 杨晋锋律师 法律论文
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    “欠钱不还当失信被执行人,藏钱藏到亲属那,自己照样坐高铁、乘飞机,潇洒过日子”——这是很多申请执行人的痛点,也是大众对失信被执行人的普遍吐槽。不少人疑惑:失信被执行人钻空子,用爸妈、配偶、子女的支付宝、微信、银行卡收付款,甚至借亲属身份高消费,到底算不算违法?会不会被判刑?答案很明确:2026年1月26日最高法重磅发布新规后,这种“躲猫猫式”拒执行为,早已不是简单的罚款拘留,一旦触碰红线,直接追究...
    1647 阅读 张尽安律师 张尽安律师 律师随笔