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  • 一般情况下个人所得税、契税、印花税登记费、土地增值税是由买家承担,营业税、印花税由卖家承担。我国法律规定,个人住宅满二年上市交易不需要交增值税,不满二年的个人住宅或单位住宅和商业用房上市交易的时候要交增值税。二手房过户的流程有:1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,...
    2023-07-26 赵春霞赵春霞 房产纠纷
  • 裁判要旨离婚后财产纠纷主要包括以下几种情形:一是当事人协议离婚时达成了财产分割协议,离婚后因履行上述财产分割协议而引发的纠纷;二是夫妻双方协议离婚后对达成财产分割问题反悔而引发的纠纷;三是婚姻关系结束后,一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割而引发的纠纷;四是离婚后一方发现另一方在婚姻关系存续期间存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的...
    2023-07-26 赵春霞赵春霞 婚姻家庭
  • 一、民法典买卖合同解除后要怎样处理民法典规定,房屋买卖合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,依据履行情况,可恢复原状或者采取其他补救措施。《中华人民共和国民法典》第五百六十六条【合同解除的效力】合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人...
    2023-07-26 上海艾贝斯律师事务所上海艾贝斯律师事务所 合同纠纷
  • 一、合同权利与义务怎样变更1、合同权利与义务的变更方式:首先,由当事人就变更的内容协商一致。然后,订立书面的变更协议。最后,双方均签字或盖章时,合同变更生效,但法律另有规定除外。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百四十三条,当事人协商一致,可以变更合同。《中华人民共和国民法典》第五百四十四条,当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。二、合同的权利义务终止的一般情形有哪些合同权利义...
    2023-07-26 上海艾贝斯律师事务所上海艾贝斯律师事务所 债权债务
  •   在许多家庭中,夫妻之间没有明确的财产区分,双方的财产混合在一起,用于生活支出。对于房地产,许多人认为,当夫妻一方死亡时,以前的共同财产自然属于另一方,事实上,这种理解是错误的。因为属于死者的财产将作为遗产发生继承,此时也将涉及其他继承人。  继承人应当按照以下规则确定:  首先,要确定被继承人生前是否有遗嘱。如果有遗嘱,就要尊重他生前的意愿,用他留下的合法有效的遗嘱来确定享有继承权的继承人。只...
    2023-07-26 许阿赛婚姻家事团队许阿赛婚姻家事团队 婚姻家庭
  •   夫妻双方结婚数年以后,感情一旦过了怦然心动的阶段,更需要的就是在平淡时光里的深情相伴。对夫妻来说,要懂得人间至味是清欢的道理,经历绚烂的相遇之后,一切都会归于平静,能够在平静的婚姻生活中制造温暖和点点滴滴的浪漫,才能使婚姻长长久久,并且久处不厌,越来越幸福。理解与宽容是婚姻的保鲜剂,当双方在婚姻生活中出现一些磕磕碰碰的时候,要及时沟通处理,如果小问题积少成多,那么总有一天会影响夫妻感情,严重的...
    2023-07-26 许阿赛婚姻家事团队许阿赛婚姻家事团队 婚姻家庭
  • 一、民法典中婚前房产变更登记了是否为共有首先很明确购房是婚前行为,所以房产为个人财产,给配偶加名字,是对配偶的一种财产赠与行为,房产在婚后进行变更登记后,就属于了夫妻共同财产。而且不动产一旦进行变更登记就会发生效力。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自...
    2023-07-26 潘向志潘向志 婚姻家庭
  • 一、离婚协议约定支付巨额补偿款和生活费有效吗1、如果双方都同意,而且签字了,那么就有效。是受法律保护的。2、法律依据:根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民典法〉》第八条的规定,离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的,人民法院应当受理。二、离婚债务归一方承担的约定是否有效1、夫妻共同债务的分割...
    2023-07-26 潘向志潘向志 婚姻家庭
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    争议解决2026年2月9日09:02河北10人来源|中国裁判文书网、南京刑事、刑辩律师徐某制作、贩卖秽物品牟利罪一审刑事判决书上海市xx区人民法院刑事判决书(2025)沪0113刑初xx4号公诉机关上海市xx区人民检察院。被告人徐某,女,1998年xx月12日出生,公民身份号码:XXXXXXXXXX********,XX,本科文化,原系湖南省衡阳市XXXX中专教师,户籍所在地湖南省长沙市芙蓉区。因...
    10597 阅读 王可红律师 王可红律师 律师随笔
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    生活中,不少人遭遇刑事立案后被检察院作出不起诉决定,却始终纠结:会不会留下案底?考公、考军校、走从政路线的政审能过吗?结合《刑事诉讼法》《公安机关办理犯罪记录查询工作规定》《公务员录用考察办法(试行)》等最新法规,以及当下司法实操,本文一次性把核心问题讲透,让大众告别认知误区。一、先明确:法律上的“案底”到底是什么?根据公安部《公安机关办理犯罪记录查询工作规定》第二条,犯罪记录(案底)仅指人民法院...
    2419 阅读 张尽安律师 张尽安律师 律师随笔
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    2026年公务员政审执行的核心依据仍是2023年修订的《公务员录用考察办法(试行)》,无全国统一“查三代”新规,审查范围与标准按岗位差异执行,以考生本人为核心,特殊岗位才可能延伸至三代直系亲属,且非“有案底就否决”。以下是具体标准:一、核心审查原则与范围审查原则:罪责自负,不搞株连;岗位越敏感,核查范围越广、标准越严。普通岗位:以考生本人为主,核查核心为两代直系亲属(父母、配偶、子女)及共同生活近...
    2212 阅读 王敏律师 王敏律师 律师随笔
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    在刑事案件中,“律师能不能把卷宗给嫌疑人、被告人看”是无数当事人及家属最关心的问题。有人觉得“案卷是案件核心,理应让当事人知晓”,也有人担心“泄露卷宗会影响案件办理”。其实答案既不是“绝对能”,也不是“完全不能”,而是藏在法律规定与司法实践的平衡艺术里。一、法律规定:阅卷权有边界,展示非“全开放”我国《刑事诉讼法》第三十八条明确赋予辩护律师阅卷权,自案件审查起诉之日起,律师可查阅、摘抄、复制本案的...
    1787 阅读 张尽安律师 张尽安律师 律师随笔
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    一、工伤认定必须满足哪三个条件工伤认定需满足以下三个核心条件:1.劳动者与用人单位存在合法劳动关系(含事实劳动关系),即双方具备法定主体资格,劳动者提供劳动并接受用人单位管理,用人单位依法支付劳动报酬等;2.伤害情形符合《工伤保险条例》规定的工伤或视同工伤范围,例如在工作时间和工作场所内因工作原因受伤、患职业病、上下班途中非本人主要责任的交通事故伤害等;3.不存在法定排除工伤认定的情形,包括劳动者...
    1726 阅读 张洁红律师 张洁红律师 法律常识
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    街头遭遇围堵殴打,还手致对方受伤;家中闯入歹徒,反击时造成侵害人重伤;校园里被长期欺凌,反抗中失手伤人……生活中,当不法侵害突然降临,“奋起反击”是人的本能,但这份反击,究竟是受法律保护的正当防卫,还是要承担刑事责任的防卫过当?很多人因为分不清这两者的边界,要么遭遇侵害时不敢反抗、任人欺凌,要么一时冲动反击过度、身陷囹圄。今天,我们结合2026年1月1日正式施行的新修订《治安管理处罚法》、两高一部...
    1715 阅读 张尽安律师 张尽安律师 律师随笔
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    房产作为家庭重要资产,亲属间过户是常见需求。无论是父母将房产留给子女,还是兄弟姐妹间调整财产,选择哪种过户方式更省钱、更合规?本文将围绕买卖、赠与、继承三种主流方式,从税费计算、适用条件、地区差异及操作注意事项等维度展开分析,助您理清思路,做出最优选择。一、三种过户方式的法律基础与适用场景在讨论税费前,首先需明确三种过户方式的法律性质及典型适用场景:(一)买卖过户:基于合同的财产交易根据《民法典》...
    1653 阅读 杨晋锋律师 杨晋锋律师 法律论文
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    “欠钱不还当失信被执行人,藏钱藏到亲属那,自己照样坐高铁、乘飞机,潇洒过日子”——这是很多申请执行人的痛点,也是大众对失信被执行人的普遍吐槽。不少人疑惑:失信被执行人钻空子,用爸妈、配偶、子女的支付宝、微信、银行卡收付款,甚至借亲属身份高消费,到底算不算违法?会不会被判刑?答案很明确:2026年1月26日最高法重磅发布新规后,这种“躲猫猫式”拒执行为,早已不是简单的罚款拘留,一旦触碰红线,直接追究...
    1647 阅读 张尽安律师 张尽安律师 律师随笔