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  • 租房合同无效，是否应该缴纳租金？
    租赁合同无效后，承租人并不是不需要支付租金了，作为出租人，在租赁合同无效的情况下，仍旧可以向承租人主张实际使用房屋期间的占用费。　　实践中，若双方当事人在合同中明确约定了房屋占有使用费的标准，则基于意思自治的原则，只要约定的标准并未明显高于实际损失，法院一般不会主动对该标准进行调整。若合同中未约定房屋租赁合同履行期限届满或者解除后房屋占有使用费，可以按照原租赁合同约定的租金标准确定房屋占有使用费，...
    2023-07-29 张国贵张国贵 合同纠纷
  • 　用人单位和劳动者对入职时间主张不一致怎么办？
    工作年限关系到劳动者重大利益，也是在发生劳动争议后需确认的重要事实。用人单位与劳动者建立劳动关系之初，应当设置职工名册备查，应聘履历表、入职申请表、工资发放凭证、考勤记录等可以作为劳动者入职时间的相关证据，也属于用人单位掌握管理的范畴，故用人单位应当掌握劳动者入职时间的相关材料。用人单位与劳动者之间就工作年限认定产生争议，应由用人单位承担举证证明责任，若用人单位未提交证明劳动者入职时间的相关证据，...
    2023-07-29 张国贵张国贵 劳动纠纷
  • l劳动者非因本人原因工作调动，工龄如何计算？
    　劳动者非因本人原因从原用人单位被安排到新用人单位工作，原用人单位未支付经济补偿，劳动者依据劳动合同法第三十八条规定与新用人单位解除劳动合同，或者新用人单位向劳动者提出解除、终止劳动合同，在计算支付经济补偿或赔偿金的工作年限时，劳动者请求把在原用人单位的工作年限合并计算为新用人单位工作年限的，人民法院应予支持。用人单位符合下列情形之一的，应当认定属于“劳动者非因本人原因从原用人单位被安排到新用人单...
    2023-07-29 张国贵张国贵 劳动纠纷
  • 约定解除权条件成就时合同解除的认定‖大竹县律师
    约定解除权条件成就时合同解除的认定‖大竹县律师【案情】2020年8月1日，张某（乙方）与某房地产公司（甲方）签订《商品房买卖合同》，约定：“乙方向甲方购买商品房，房屋价款1452800元，在2020年8月3日前支付首付款292800元，余款1160000元按揭贷款，乙方需在2020年8月3日前（最长不超过缴纳首期款后5日内）办理完毕按揭贷款申请手续，若银行批准的按揭贷款低于乙方的申请金额，差额部分...
    2023-07-29 凌灿伟凌灿伟 合同纠纷
  • 车辆所有权人把汽车出借给没有驾驶证的，如何承担责任？
    刘某无证驾驶韩某所有的车辆与于某驾驶两轮摩托车相撞，造成车辆损坏和于某受伤的道路交通事故。事故发生后刘某弃车逃逸，交警认定刘某负全责。某保险公司在交强险责任限额内对于某损失予以全部赔付。之后某保险公司诉至法院向刘某、韩某追偿。法院审理后支持了保险公司诉求。法律规定，驾驶人在未取得驾驶资格或者醉酒的，保险公司在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内垫付抢救费用，并有权向致害人追偿。本案中事故发生时...
    2023-07-29 张国贵张国贵 债权债务
  • 机动车所有人出借车辆，哪些情况算是有过错？
    1、明明知晓借车人饮酒、吸毒却还是将车借给借车人的，车主需要承担责任，借车人在借到车后饮酒或吸毒的，车主无需承担连带责任。2、明知道自己的车有故障却还是将车借出的，车主需要承担连带责任，这里说的车辆故障指的是被借车辆的动力系统、刹车系统、轮胎鼓包等影响车辆正常行驶的问题。3、将车辆借给给没有驾照的人，车主需要承担责任。不光要看对方有无驾照，还要注意对方的驾照有效期和准驾车型，一旦驾照过期或准驾车型...
    2023-07-29 张国贵张国贵 债权债务
  • 哪些情况需要退出公租房？
    　承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：　　（一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；　　（二）改变所承租公共租赁住房用途的；　　（三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；　　（四）在公共租赁住房内从事违法活动的；　　（五）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。　　承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回；逾期不退回的，...
    2023-07-29 张国贵张国贵 房产纠纷
  • 公租房的规定？
    　申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门，对申请人提交的申请材料进行审核。经审核，对符合申请条件的申请人，应当予以公示，经公示无异议或者异议不成立的，登记为公共租赁住房轮候对象，并向社会公开。对登记为轮候对象的申请人，应当在轮候期内安排公共租赁住房。　　配租对象选择公共租赁住房后，公共租赁住房所...
    2023-07-29 张国贵张国贵 房产纠纷
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    “90后”女教师自拍裸体视频及其与他人性爱视频进行贩卖获利24万元法院判刑了！
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    不起诉≠留案底！考公、军校、从政政审全解析｜最新法律+司法实践
    生活中，不少人遭遇刑事立案后被检察院作出不起诉决定，却始终纠结：会不会留下案底？考公、考军校、走从政路线的政审能过吗？结合《刑事诉讼法》《公安机关办理犯罪记录查询工作规定》《公务员录用考察办法（试行）》等最新法规，以及当下司法实操，本文一次性把核心问题讲透，让大众告别认知误区。一、先明确：法律上的“案底”到底是什么？根据公安部《公安机关办理犯罪记录查询工作规定》第二条，犯罪记录（案底）仅指人民法院...
    2419 阅读 张尽安律师 张尽安律师 律师随笔
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    2026年公务员政审三代最新标准
    2026年公务员政审执行的核心依据仍是2023年修订的《公务员录用考察办法(试行)》，无全国统一“查三代”新规，审查范围与标准按岗位差异执行，以考生本人为核心，特殊岗位才可能延伸至三代直系亲属，且非“有案底就否决”。以下是具体标准：一、核心审查原则与范围审查原则：罪责自负，不搞株连；岗位越敏感，核查范围越广、标准越严。普通岗位：以考生本人为主，核查核心为两代直系亲属(父母、配偶、子女)及共同生活近...
    2212 阅读 王敏律师 王敏律师 律师随笔
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    刑事卷宗能否给嫌疑人、被告人看？法律边界与实践真相一目了然
    在刑事案件中，“律师能不能把卷宗给嫌疑人、被告人看”是无数当事人及家属最关心的问题。有人觉得“案卷是案件核心，理应让当事人知晓”，也有人担心“泄露卷宗会影响案件办理”。其实答案既不是“绝对能”，也不是“完全不能”，而是藏在法律规定与司法实践的平衡艺术里。一、法律规定：阅卷权有边界，展示非“全开放”我国《刑事诉讼法》第三十八条明确赋予辩护律师阅卷权，自案件审查起诉之日起，律师可查阅、摘抄、复制本案的...
    1787 阅读 张尽安律师 张尽安律师 律师随笔
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    工伤认定必须满足哪三个条件
    一、工伤认定必须满足哪三个条件工伤认定需满足以下三个核心条件：1.劳动者与用人单位存在合法劳动关系（含事实劳动关系），即双方具备法定主体资格，劳动者提供劳动并接受用人单位管理，用人单位依法支付劳动报酬等；2.伤害情形符合《工伤保险条例》规定的工伤或视同工伤范围，例如在工作时间和工作场所内因工作原因受伤、患职业病、上下班途中非本人主要责任的交通事故伤害等；3.不存在法定排除工伤认定的情形，包括劳动者...
    1726 阅读 张洁红律师 张洁红律师 法律常识
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    面对欺凌殴打，别让自保成防卫过当！2026新规+判例，教你守住防卫底线！
    街头遭遇围堵殴打，还手致对方受伤；家中闯入歹徒，反击时造成侵害人重伤；校园里被长期欺凌，反抗中失手伤人……生活中，当不法侵害突然降临，“奋起反击”是人的本能，但这份反击，究竟是受法律保护的正当防卫，还是要承担刑事责任的防卫过当？很多人因为分不清这两者的边界，要么遭遇侵害时不敢反抗、任人欺凌，要么一时冲动反击过度、身陷囹圄。今天，我们结合2026年1月1日正式施行的新修订《治安管理处罚法》、两高一部...
    1715 阅读 张尽安律师 张尽安律师 律师随笔
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    亲属房产过户选买卖、赠与还是继承？一篇讲清税费差异与最优方案
    房产作为家庭重要资产，亲属间过户是常见需求。无论是父母将房产留给子女，还是兄弟姐妹间调整财产，选择哪种过户方式更省钱、更合规？本文将围绕买卖、赠与、继承三种主流方式，从税费计算、适用条件、地区差异及操作注意事项等维度展开分析，助您理清思路，做出最优选择。一、三种过户方式的法律基础与适用场景在讨论税费前，首先需明确三种过户方式的法律性质及典型适用场景：（一）买卖过户：基于合同的财产交易根据《民法典》...
    1653 阅读 杨晋锋律师 杨晋锋律师 法律论文
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    2026新规亮剑！失信被执行人用亲属账户收款、偷坐高铁飞机？判刑没商量！附线索搜集全攻略
    “欠钱不还当失信被执行人，藏钱藏到亲属那，自己照样坐高铁、乘飞机，潇洒过日子”——这是很多申请执行人的痛点，也是大众对失信被执行人的普遍吐槽。不少人疑惑：失信被执行人钻空子，用爸妈、配偶、子女的支付宝、微信、银行卡收付款，甚至借亲属身份高消费，到底算不算违法？会不会被判刑？答案很明确：2026年1月26日最高法重磅发布新规后，这种“躲猫猫式”拒执行为，早已不是简单的罚款拘留，一旦触碰红线，直接追究...
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