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《中国民事审判前沿》观点集成之房屋承租人优先购买权的效力问题

房屋承租人优先购买权的效力问题理论界或实务界的不同观点：第一种观点：人民法院可以直接判决承租人以出租人与第三人之间的买卖合同所确定的价格购得房屋。第二种观点：法院只能判决撤销出租人与第三人之间的买卖合同。第三种观点：当事人提出无效合同确认之诉，人民法院既可以根据当事人的请求作出判决，也可以根据形成权的理论，依法支持当事人直接购买房屋的诉讼请求。最高人民法院民一庭对该问题进行研究后，形成两种观点：多...

2015-11-03 文金发房产纠纷
拘役的期限是多久

拘役，是由人民法院判决，公安机关就近执行的，短期剥夺犯罪分子人身自由、强制劳动改造的刑罚。被判处拘役的罪犯，一般是指所犯罪行较轻，但具有一定的人身危险性。(一)拘役的期限根据刑法第42条和第69条的有关规定，拘役的期限为1个月以上6个月以下。拘役的刑期从判决之日起计算。判决以前先行羁押的，羁押1日折抵刑期1日。根据刑法第64条规定，数罪并罚拘役不超过1年。(二)拘役的执行被判处拘役的犯罪分子，由公...

2015-11-03 律助胡星刑事辩护
残疾赔偿金计算标准及依据

残疾赔偿金是指，对受害人因人身遭受损害致残而丧失全部或者部分劳动能力的财产赔偿。按照《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十五条规定”残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，自定残之日起按二十年计算。但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年;七十五周岁以上的，按五年计算。受害人因伤致残...

2015-11-03 陈玉生工伤赔偿
2013年产假规定

2013产假规定2013年产假的规定为：女职工单胎顺产者，给予产假98天，其中产前休息15天，产后休息83天。难产者，增加产假15天;多胞胎生育者，每多生育一个婴儿，增加产假15天。现行的国家产假规定是2012年国务院常务会议通过的《女职工劳动保护特别规定(草案)》。草案调整了女职工禁忌从事的劳动范围，将女职工生育享受的产假由90天延长至98天，并规范了产假待遇。女职工生育或者流产的，其工资或者生...

2015-11-03 孙宁劳动纠纷
如何确定加班费的计算基数

要准确计算加班费，首先必须正确确定加班费的计算基数，实践操作中具体要把握以下几点：1、如果劳动合同明确约定工资数额的，应当以劳动合同约定的工资作为加班费的计算基数。应当注意的是，如果劳动合同的工资项目分为“基本工资”、“岗位工资”、“职务工资”等，应当以各项工资的总和作为基数计发加班费，不能以“基本工资”、“岗位工资”或“职务工资”单独一项作为计算基数。例如：劳动合同约定你的基本工资是1200元,...

2015-11-03 律助胡星公司法
一方有婚外情的是否可是判决离婚的法定理由

经常遇到夫妻一方发现另一方存在婚外情行为的，并且还握有相关证据，这样当事人一方当然的认为这种情况法院当然会判决双方离婚，并有权要求离婚损害赔偿，然而真的能如愿吗?事实并非如此，这只是很多当事人的一种误解。我国《婚姻法》规定：只有“有配偶者与他人同居”这种婚外情，才是法院判决离婚的法定理由。所谓“有配偶者与他人同居”是指有配偶者与婚外异性，不以夫妻名义，持续、稳定地共同居住，这种情形才是法定的理由，...

2015-11-03 胡开盛婚姻家庭
试用期内用人单位是否需缴纳社会保险

实践中，很多用人单位在试用期内不为员工缴纳社会保险费用，而劳动者由于缺乏法律知识，也常常错误的认为试用期内用人单位可以不缴纳社会保险，导致自己的合法权益受到损害。缴纳社会保险是用人单位应尽的法定义务，自合同建立时就应当为员工缴纳保险。《劳动法》第73条规定：“劳动者在下列情况下，依法享受社会保险待遇：(一)退休;(二)患病;(三)因工伤残或者患职业病;(四)失业;(五)生育”。实际上，劳动关系一但...

2015-11-03 王玉亮保险理赔
婚内按揭购买的房屋没有履行完的剩余部分是否属于夫妻共同债务

离婚后，婚内按揭购买的房屋没有履行完的剩余部分，是否属于夫妻共同债务?婚内按揭购买的房屋，按照是否取得房屋产权证书分为两类：(1)离婚时尚未取得房屋产权证书的，根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十一条的规定，离婚时尚未取得或者尚未取得完全所有权，当事人协商不成的，人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。前款规定的房...

2015-11-03 杨丽施婚姻家庭

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