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  • 最高院裁判观点:已预告登记的商品房被法院查封后,开发商可诉请解除该商品房买卖合同,从而成为房屋所有权人并排除强制执行律法小站来源|民事审判【裁判要旨】1.依据《物权法》第二十条规定,预告登记的效力在于排除或阻却第三人对登记权利人名下不动产物权的取得,从而保证将来本登记的实现。但预告登记权利人并不因办理了预告登记而当然取得预告登记房屋的所有权。2.人民法院查封的效力是禁止被执行人处分财产,且法律并无...
    2021-04-03 朱静涛朱静涛 房产纠纷
  • 李某与张某等三人开办了一家普通合伙企业,刘某等系企业员工。由于企业经营不善,现已资不抵债,并拖欠刘某等12万余元工资。刘某等曾要求李某、张某等清偿。可李某表示,其早在半年前就已经退伙,并与张某等人签订了退伙协议,发生的欠薪是之后的事,自然与其无关。那么,在没有办理工商变更登记、刘某等也一直不知情的情况下,李某是否应该担责?律师解答:  李某仍应承担清偿责任。  一方面,李某不能拿退伙协议说事。民法...
    2021-04-02 翟凯翟凯 债权债务
  • 小丽与小伟经人介绍后相恋,婚前二人签订了一份彩礼协议,约定“小伟向小丽交付彩礼10万元,如将来小丽提出离婚,愿退还给小伟20万元;如小伟提出离婚,小丽无须退还上述款项。口说无凭,特立此据为证……注:本协议在双方夫妻关系确立后方能生效。”双方家长作为见证人也在协议上签字确认。婚后二人育有一子,后两人感情不和,小丽起诉离婚,要求孩子由其抚养。小伟同意离婚,但要求小丽根据婚前协议,双倍返还彩礼。法院经审...
    2021-04-02 翟凯翟凯 债权债务
  • 六安市看守所位于金安区先生店乡(312国道与x003县道交叉口向南1公里)看守所律师会见预约电话0564-3871101律师电话18175005922...
    2021-04-02 叶贻祥叶贻祥 电信通讯
  • 一、合同诈骗立案标准是怎样规定  刑法第二百二十四条第七十七条规定,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额在二万元以上的,应予立案追诉。  刑法第二百二十四条规定:有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处3年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处3年以上10年以下有期徒刑,并处罚金;数...
    2021-04-02 刘侃刘侃 刑事辩护
  • 一、故意毁坏财物罪立案标准是怎样  《最高检、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定》第三十三条规定, 故意毁坏公私财物,涉嫌下列情形之一的,应予立案追诉:  1、造成公私财物损失五千元以上的;  2、毁坏公私财物三次以上的;  3、纠集三人以上公然毁坏公私财物的;  4、其他情节严重的情形。  二、故意毁坏财物罪量刑标准  犯故意破坏财物罪,数额较大或者有其他严重情节的,处3年以下有...
    2021-04-02 刘侃刘侃 刑事辩护
  • 一、起诉离婚可以赔偿损失费吗  《婚姻法》并没有经济损失费的相关规定,所以,不能得到法律的支持。如果有约定或有证据证明,在法院审理的时候可以适当赔偿。  二、离婚的途径  登记离婚,夫妻双方协商一致,即可到婚姻登记机关进行登记离婚。协商一致的内容,应该体现在离婚协议上,包括但不限于以下内容:离婚意思表示、抚养权归属、抚养费给付、财产分割等。  诉讼离婚,夫妻双方不能协商一致,只能去法院起诉离婚,由...
    2021-04-02 晏月清晏月清 婚姻家庭
  • 一、老公赌博欠款如何起诉离婚  1、原告向人民法院递交起诉书、副本及相关的证据;  2、人民法院接受原告提交的文件、材料,进行审查;  3、经审查起诉符合法律规定、要求,作出受理决定并立案,反之则退回原告文件及材料,并告之不予受理的理由。  二、法定的离婚情形有哪些  《婚姻法》(修正案)第32条所列举了五种具体的情形是:  1、实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员。家庭暴力、虐待、遗弃行为中,受伤害...
    2021-04-02 晏月清晏月清 婚姻家庭
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    文件全称:最高人民法院、最高人民检察院《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释(二)》(法释〔2026〕6号)施行时间:2026年5月1日核心定位:衔接刑法修正案(十一)(十二)+监察法,严打新型隐性腐败,统一裁判尺度,国企、民企、公职人员全覆盖。4月10日,两高联合发布《贪污贿赂刑事案件司法解释(二)》,这是继2016年解释后,反腐败司法领域最重磅、最全面的一次规则升级。新规直指隐蔽受贿...
    10022 阅读 勾宗珍律师√心理咨询师 勾宗珍律师√心理咨询师 律师随笔
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    先说重点:只有1天能拿3倍工资!2026年清明节放假安排是4月4日(周六)到4月6日(周一),一共3天。很多人以为这3天加班都能拿3倍工资,其实只有中间那一天——4月5日清明节当天才是法定节假日,另外两天只是普通的周末休息日。具体来说:4月4日是周六,属于普通周末,加班的话拿2倍工资或者安排调休。4月5日是清明节当天,这是法定节假日,加班必须给3倍工资,而且不能用调休来代替。4月6日是周一,但因为...
    2220 阅读 陈文毅律师 陈文毅律师 法律常识
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    ——客观情况重大变化≠公司想怎么玩就怎么玩,劳动者必看的维权教科书一、故事开头:干了5年的"老黄牛",突然成了"多余的人"老张(化名)是某大型食品集团(化名:华粮酒业)的一名设备维修工,2016年就进了公司,一干就是快10年。2021年1月,公司跟他续签了一份无固定期限劳动合同,岗位是"设备动力部设施维修",月薪5357元——在昌黎县这样...
    1625 阅读 陈文毅律师 陈文毅律师 律师随笔
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    根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理利用互联网、移动通讯终端、声讯台制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽电子信息刑事案件具体应用法律若干问题的解释》,不以牟利为目的,利用互联网或者移动通讯终端传播淫秽电子信息,实际点击数达到2万次以上的,以传播淫秽物品罪定罪处罚。黄某某就是通过互联网下载淫秽视频并上传到APP聊天群内供人观看,因为群内人数众多,其传播的淫秽视频数量较大,所以已经属于情节严重的情形...
    1549 阅读 张国贵律师 张国贵律师 法律常识
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    一、售卖毒品要判刑多少年1.贩卖鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的,处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处没收财产。2.贩卖鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的,处七年以上有期徒刑,并处罚金。3.贩卖鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重...
    1058 阅读 齐军雷律师 齐军雷律师 法律常识
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    贪污罪最新量刑标准(2026权威版)本文依据《刑法》第382-383条、“两高”最新司法解释(2026年5月1日起施行)整理,精准、权威、可直接对照。一、什么是贪污罪(一句话说清)国家工作人员(含受委托管理国有财产人员),利用职务便利,侵吞、窃取、骗取或以其他方式非法占有公共财物,即构成贪污罪。二、2026最新量刑标准(3档清晰对照)数额较大/其他较重情节(3年以下)数额标准:3万≤金额<20万特...
    1049 阅读 闫国田律师 闫国田律师 律师随笔
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    日常生活中,亲戚朋友之间周转资金、个人与企业之间临时拆借,都属于民间借贷的范畴。看似简单的“借钱”“还钱”,背后却藏着诸多法律风险——借条怎么写才有效?利息约定多少受保护?借钱后对方不还该怎么办?结合《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(以下简称《民间借贷规定》),本文梳理了民间借贷中最核心的6个法律要点,不管你是出借人还是借款...
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    别再被网贷坑了!超过这个利率,法律明文规定:不用还!很多人都有疑问:网贷利息到底多少才合法?超出的钱真的可以不还吗?今天我就结合现行法律、司法解释和金融监管政策,用最直白、最严谨的语言给大家讲透,记住:网贷利息超出法定标准,法律绝对不保护,你完全有权拒绝偿还。一、先分清平台类型,法定利率红线不一样网贷不是统一利率标准,关键看你借的是哪一类,两类平台的法定上限,法律写得明明白白:第一类:普通网贷/非...
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