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  • 离婚协议约定将房屋赠与子女，一方反悔不配合办理过户怎么办？
    实践中，经常出现协议离婚后，一方反悔，拒绝交付离婚协议中约定的赠与房屋的情形。对此，赠与方的理由往往是根据《民法典》第六百五十八条第一款“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”之规定，主张可以无条件撤销赠与。这种观点是不对的。其理由在于，离婚协议中关于房屋赠与的约定并不构成一般意义上的赠与合同。根据《民法典》第六百五十七条“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同...
    2022-10-30 周益林周益林 合同纠纷
  • 当事人在合同中所写的“一切后果自负”的条款算数吗？
    法律分析：关于“一切后果自负”的合同条款，《民法典》规定：“格式条款具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；，或者提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利、提供格式条款一方排除对方主要权利，该条款无效。”据此可知，为了规制该类加重对方责任、排除自身责任的条款，维护市场交易原则，维护市场秩序，我国法律明确规定这类条款属于无效条款，对双方当事人不产...
    2022-10-30 李凯季李凯季 合同纠纷
  • 合同中写明了“解释权归本公司所有”，就能随便违反合同的约定吗？
    法律分析：《民法典》规定：“格式条款具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；，或者提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利、提供格式条款一方排除对方主要权利，该条款无效。”第四百九十八条规定：“对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应...
    2022-10-30 李凯季李凯季 合同纠纷
  • 有事走不开，能让别人代替自己去签合同吗？
    法律分析：《民法典》规定：“受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人；但是，有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。”据此可知，当事人在订立合同时，可以依法委托具有相应的民事权利能力和民事行为能力的人订立。同时，一般在委托他人签合同时委托方会出具授权委托书，从而证明双方之间的委托关系。根据...
    2022-10-30 李凯季李凯季 合同纠纷
  • 用电子邮件签订的合同属于书面合同吗？
    法律分析：对于利用电子邮件签订的合同是否属于书面合同，我国《民法典》规定：“书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。”此外，我国《电子签名法》第四条也规定：“能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为符合法律、法规要求的书面形式。”根据上述规定可知，电报、传真、电子数据交换以及电子邮件等可以有形地表现所载内容...
    2022-10-30 李凯季李凯季 合同纠纷
  • 本来约定了用书面形式，后来采用口头形式订立合同的，合同成立吗？
    法律分析：《民法典》规定：“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。”据此可知，在订立合同时，既可以采用书面形式，也可以采用口头形式。但是,在两种情形下必须采用书面形式：（1）法律、行政法规规定必须采用书面形式的；（2）当事人约定了采用书面形式的。若约定采用书面形式，那么在签订合同时就必须要采用...
    2022-10-30 李凯季李凯季 合同纠纷
  • 出租房漏水,房东是否需要承担责任?
    《民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。也就是说，如果案件系相邻关系纠纷，业主虽然并非侵权人，但作为不动产的所有人，对于因其房屋漏水对邻居造成的损失仍应承担赔偿责任，业主在承担赔偿责任后亦可向租户追偿。对于邻居因为漏水而造成的损失，可以双方酌情商定。《民法典》第二百八十九条：法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律...
    2022-10-30 张国贵张国贵 消费权益
  • 楼上住户装修导致漏水，物业需要承担责任吗?
    我国《物业管理条例》第五十二条规定，业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。物业公司发现在装修过程中有违反有关规定的行为时，应当通知行为人立即停止并改正；行为人拒不停止或改正的，应当及时报请相关行政部门依法处理。如果业主遇到了此类问题，应首先向物业公司反映，物业公司如果没有尽到上述义务，就应该为受到损失的业主承担一定的赔偿责任...
    2022-10-30 张国贵张国贵 消费权益
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    2026年5月离婚新规正式实施！这5大变化不注意，小心吃大亏！
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    重磅！2026年5月1日起施行！两高发布贪污贿赂刑事案件司法解释（二），24条核心要点一文读懂
    2026年4月10日，最高人民法院、最高人民检察院联合发布《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释（二）》（法释〔2026〕6号），自2026年5月1日正式施行。该解释共24条，针对单位受贿、对单位行贿、介绍贿赂、单位行贿、巨额财产来源不明、隐瞒境外存款、私分国有资产等罪名，明确定罪量刑标准、统一法律适用、细化实务认定规则，是当前办理贪污贿赂犯罪案件的最新权威依据。一、7大核心罪名：数额标...
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    2026工伤赔偿最新标准出炉！懂标准才能拿足赔偿，专业维权护航权益职场意外突如其来，工伤赔偿直接关系到伤者的医疗保障与生活底气。2026年工伤赔偿标准迎来重磅上调，全国统一标准落地，伤残、工亡待遇全面优化，每一笔赔偿都与你息息相关。无论是一线职工、外卖骑手还是企业管理者，吃透最新标准，才能在意外来临时精准维权，杜绝赔偿缩水！2026年工伤赔偿核心标准全国统一，一次性工亡补助金高达1130040元人...
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    为啥有人宁愿房子被法拍也不卖？
    　　本问题由四川古蔺县张定凯律师提供分析解答。　　核心结论：有人宁愿房子被法拍也不自己卖掉，主要基于以下几个原因：　　一、缺乏自主处置权　　1、当房主陷入债务纠纷或法律诉讼时，其房产往往已被法院查封或冻结，房主因此失去了对房产的自主处置权，无法自行出售。　　2、在此情况下，即使房主愿意出售房产，也无法完成交易，因为房产的产权状态已不允许自由交易。　　二、市场因素限制　　1、房主可能因急于脱手而难以...
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    五一加班几天 3 倍工资？
    不少坚守岗位的劳动者最关心的问题，莫过于“五一加班到底几天能拿3倍工资”。作为劳动法律师，结合现行生效的法律法规与官方放假通知，在此为大家作出精准、合规的全面解读，避免劳动者权益受损，也为用人单位合规用工提供明确指引。首先明确核心结论：2026年五一假期，仅有5月1日、5月2日两天为法定节假日，用人单位安排劳动者在此期间加班的，必须支付3倍加班工资。根据国务院办公厅《关于2026年部分节假日安排的...
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