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  • 商品房预售合同效力认定
    (一)签订合同时，出卖人没有取得商品房预售许可证明。一般来说，出卖人没有取得商品房预售许可证明，与买受人订立商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。根据买受人是否知晓出卖人没有取得预售房屋许可证明，可以分为两种情况：1、如果是买受人明知出卖人未取得商品房预售许可证明而与出卖人签订的商品房预售合同，可以认为出卖人与买受人对商品房预售达成了一致意见，合同成立，...
    2022-11-02 陈家梁陈家梁 合同纠纷
  • 借名买房的赔偿标准有哪些
    借名买房的赔偿标准有：给出借人造成严重损失的，出借人可以要求其按照合同约定或标的数额的20%进行赔偿。关于借名买房的赔偿标准有哪些的问题一、借名买房的赔偿标准有哪些1、借名买房的赔偿标准有：给出借人造成严重损失的，出借人可以要求其按照合同约定或标的数额的20%进行赔偿，同时可以根据违约情形判断实际损失，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。2、法律依据：《中华人民共...
    2022-11-02 陈家梁陈家梁 私人律师
  • 民间借贷纠纷中的律师费是否属于“其他费用”？
    案情摘要A公司与B公司签订借款合同，约定A公司向B公司出借资金，若B公司出现违约，则双方为解决争议而实际支付的费用（包括但不限于诉讼费和合理的律师费）由败诉方承担。因B公司未依约偿还借款，A公司向法院提起诉讼请求B公司偿还借款本息，并支付律师费及诉讼保全责任保险费。法律问题民间借贷纠纷中，当事人主张的借款合同约定的律师费和诉讼保全责任保险费是否属于《民间借贷司法解释》（法释〔2020〕6号）第29...
    2022-11-02 尹燕燕【胶州】尹燕燕【胶州】 债权债务
  • 离婚时，一方父母出资购买的房子能认定为夫妻共同债务吗
    夫妻关系存续期间，一方父母为夫妻双方购房出资，如父母主张该出资为双方的共同借款，对出资款的性质该如何认定？跟随小编来了解一下吧~01基本案情赵某与隋某原系夫妻关系，现赵某以夫妻感情破裂为由起诉离婚，隋某亦同意离婚。在分割夫妻共同财产过程中，赵某和隋某在婚姻关系存续期间购买位于烟台市莱山区房产一处，该房产登记在赵某和隋某名下。在购买该房产时，隋某父亲为二人购买涉案房屋支付559900元。庭审中，隋某...
    2022-11-02 尹燕燕【胶州】尹燕燕【胶州】 债权债务
  • 租赁合同纠纷起诉状怎么写？
    租赁合同纠纷起诉状怎么写租赁合同纠纷起诉状原告：姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。被告：姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息。诉讼请求：xxxxxxxxx。事实与理由：xxxxxxxxxxxx。以上款项经原告多次催要，但被告一直拖延不交，为了维护原告的合法权益不受损害...
    2022-11-02 贾燕贾燕 合同纠纷
  • 合同中的格式条款“陷阱”
    我们在日常生活中时常要签订各式各样的合同这些合同里经常会出现一些“格式条款”格式条款格式条款就是指一方当事人为了重复使用而预先拟定、并在订立合同时未与对方协商的条款。也就是说，一份合同“模板”面向所有的客户对象，不考虑每个人的个性需要，只要客户愿意与之达成合同关系，就必须被动接受这些条款。但在形形色色的格式条款里有些内容显失公平一旦引起纠纷即便双方已经签字确认也同样不受法律保护01房屋销售条款不对...
    2022-11-02 王久成王久成 合同纠纷
  • 反担保人承担的责任有哪些？
    反担保人的责任承担主要是指，当保证人向债权人履行债务时，如果其合法权益如果收到侵害的，有权要求反担保人对其进行补偿。那么，反担保人承担的责任范围是?根据《民法典》的规定，反担保的目的在于保障保证人对被保证人追偿权的实现。所以，反担保的责任是反担保人在保证人为被保证人履行保证责任后向被保证人追偿时，依法承担反担保合同或条款中确定的弥补保证人损失的责任。反担保一旦成立后，原始担保人可以向反担保人行使追...
    2022-11-02 贾燕贾燕 抵押担保
  • 本身患有疾病，交通事故中又受伤，侵权人责任能否减轻？
    两辆摩托车相撞男子颈椎腰椎多处受伤起诉至法院索赔时对方却表示受害人本身就患有颈椎病应该减轻赔偿责任法院会支持吗基本案情2021年1月21日19时37分许，杨小智驾驶二轮摩托车与相对方向同样驾驶摩托车的周大强相撞，致使二人不同程度损伤。交通事故发生后，周大强被送往医院救治，经诊断为：颈脊髓损伤不全瘫、颈椎间盘突出并椎管狭窄并全身多处骨折。周大强住院74天，花费医疗费7万余元，杨小智垫付4万元。交警大...
    2022-11-02 尹燕燕【胶州】尹燕燕【胶州】 交通事故
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    重磅！2026年5月1日起施行！两高发布贪污贿赂刑事案件司法解释（二），24条核心要点一文读懂
    2026年4月10日，最高人民法院、最高人民检察院联合发布《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释（二）》（法释〔2026〕6号），自2026年5月1日正式施行。该解释共24条，针对单位受贿、对单位行贿、介绍贿赂、单位行贿、巨额财产来源不明、隐瞒境外存款、私分国有资产等罪名，明确定罪量刑标准、统一法律适用、细化实务认定规则，是当前办理贪污贿赂犯罪案件的最新权威依据。一、7大核心罪名：数额标...
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    2026工伤赔偿最新标准出炉！懂标准才能拿足赔偿，专业维权护航权益职场意外突如其来，工伤赔偿直接关系到伤者的医疗保障与生活底气。2026年工伤赔偿标准迎来重磅上调，全国统一标准落地，伤残、工亡待遇全面优化，每一笔赔偿都与你息息相关。无论是一线职工、外卖骑手还是企业管理者，吃透最新标准，才能在意外来临时精准维权，杜绝赔偿缩水！2026年工伤赔偿核心标准全国统一，一次性工亡补助金高达1130040元人...
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    为啥有人宁愿房子被法拍也不卖？
    　　本问题由四川古蔺县张定凯律师提供分析解答。　　核心结论：有人宁愿房子被法拍也不自己卖掉，主要基于以下几个原因：　　一、缺乏自主处置权　　1、当房主陷入债务纠纷或法律诉讼时，其房产往往已被法院查封或冻结，房主因此失去了对房产的自主处置权，无法自行出售。　　2、在此情况下，即使房主愿意出售房产，也无法完成交易，因为房产的产权状态已不允许自由交易。　　二、市场因素限制　　1、房主可能因急于脱手而难以...
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    五一加班几天 3 倍工资？
    不少坚守岗位的劳动者最关心的问题，莫过于“五一加班到底几天能拿3倍工资”。作为劳动法律师，结合现行生效的法律法规与官方放假通知，在此为大家作出精准、合规的全面解读，避免劳动者权益受损，也为用人单位合规用工提供明确指引。首先明确核心结论：2026年五一假期，仅有5月1日、5月2日两天为法定节假日，用人单位安排劳动者在此期间加班的，必须支付3倍加班工资。根据国务院办公厅《关于2026年部分节假日安排的...
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    聚众斗殴寻衅滋事罪怎么判?
    一、聚众斗殴寻衅滋事罪怎么判?聚众斗殴罪和寻衅滋事罪是两个不同罪名，量刑规定如下：1.聚众斗殴罪：依据《刑法》，聚众斗殴的，对首要分子和其他积极参加者，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。若存在多次聚众斗殴、聚众斗殴人数多规模大、在公共场所或交通要道聚众斗殴造成社会秩序严重混乱、持械聚众斗殴等情形，对首要分子和其他积极参加者，处三年以上十年以下有期徒刑。2.寻衅滋事罪：有随意殴打他人情节恶劣、追逐拦...
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