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民法典中不可过户小产权房能买吗

小产权房是没有合法产权的，所以在现实生活中，绝大部分小产权房是无法过户的，无产权的房屋不受法律的保护，认定为违法建筑后会被拆除，那么民法典中不可过户小产权房能不能买?华律网小编整理相关知识，希望对大家有帮助。一、民法典中不可过户小产权房能买吗民法典规定，不可过户的小产权房可以买卖，但不能办理过户登记，不能过户的小产权房不受保护，随时有可能被拆除的风险。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物...

2022-11-28 邹国良•良一房建律师团队房产纠纷
根据规定借款合同是否能约定违约金

来源：华律网整理借款协议可以约定违约金。违约金和利息(罚息)两种责任形式在借款合同中是并行不矛盾的。违约金和借款合同的性质决定了借款合同中违约金条款是有效的。关于根据规定借款合同是否能约定违约金的问题，下面由华律网小编为您详细解答。一、根据规定借款合同是否能约定违约金1、借款协议可以约定违约金。违约金和利息(罚息)两种责任形式在借款合同中是并行不矛盾的。违约金和借款合同的性质决定了借款合同中违约金...

2022-11-28 李东军债权债务
工程合同又有违约金又有利息可以吗

来源：华律网整理可以的，因为我国尚无任何法律明确规定违约金与利息不能同时适用。如果说欠付工程款计付利息后就不能适用违约金，明显对守约的承包方不公。关于工程合同又有违约金又有利息可以的问题，下面由华律网小编为您详细解答。一、工程合同又有违约金又有利息可以吗1、可以的，因为我国尚无任何法律明确规定违约金与利息不能同时适用。2、如果说欠付工程款计付利息后就不能适用违约金，明显对守约的承包方不公。3、当然...

2022-11-28 李东军合同纠纷
民法典中已出租房产抵押是否告知承租人

房屋所有人可以出租房屋给承租人，从而获得租金收入。而房屋所有人也可以抵押房屋为债务担保，抵押房屋需要签订抵押合同，那么民法典中已出租房产抵押要不要告知承租人?一、民法典中已出租房产抵押是否告知承租人民法典规定，房屋出租后，出租人抵押房屋的，不需要告知承租人，但需要告知抵押权人，房屋出租后抵押，不影响承租人承租权。《中华人民共和国民法典》第四百零五条【抵押权与租赁权的关系】抵押权设立前，抵押财产已经...

2022-11-28 邹国良•良一房建律师团队抵押担保
法院判决离婚的条件有哪些

离婚案件夫妻感情已经破裂是判决准予离婚的根本的标准，但夫妻感情是否破裂这个认定比较主观，不同的人有不同的看法，所以法律规定了以下法定判决准予离婚的情形：(一)重婚或者与他人同居;(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;(四)因感情不和分居满二年;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形;(六)一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚;(七)第一次判决不准离婚，...

2022-11-28 伍梦妮婚姻家庭
无效合同与可撤销合同的区别

一、无效合同与可撤销合同的区别(一)无效合同合同是一种双方民事行为，因此无效合同的内容，应当结合民事法律行为部分的内容掌握。根据《民法典》的规定，下列情形的合同无效：(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(2)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(3)以合法形式掩盖非法目的;(4)损害社会公共利益;(5)违反法律、行政法规的强制性规定。二、可撤销合同相关知识1、可撤销合同的概念可...

2022-11-28 伍梦妮合同纠纷
什么是格式合同?

1、格式合同，又称标准合同、定型化合同，是指当事人一方预先拟定合同条款，对方只能表示全部同意或者不同意的合同。因此，对于格式合同的非拟定条款的一方当事人而言，要订立格式合同，就必须全部接受合同条件;否则就不订立合同。现实生活中的车票、船票、飞机票、保险单、提单、仓单、出版合同等都是格式合同。2、格式合同的产生及其普遍运用是基于一定的社会经济基础的。一般而言，某一行业垄断的存在、交易内容的重复性、交...

2022-11-28 伍梦妮合同纠纷
当法定代表人需要承担什么责任

根据《中华人民共和国民法典》及《公司法》（2018修正）相关规定，法定代表人为代表法人从事民事活动的负责人，法定代表人在法人经营管理过程中享有诸多权利。然而，在享有权利的同时，法定代表人亦需要履行相应义务、承担相关法律责任。本文系统梳理“法定代表人的13类法律风险”，具体分为「民事责任」、「限制或惩戒措施」、「行政责任」、「刑事责任」四类，以供参考。01第一部分：民事责任1.法定代表人因其职务侵权...

2022-11-28 湖南二十一世纪事务所法律顾问

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