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  • 可以作为抵押物财产的规定有哪些？
    (一)建筑物和其他土地附着物;　　(二)建设用地使用权;　　(三)海域使用权;　　(四)生产设备、原材料、半成品、产品;　　(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;　　(六)交通运输工具;　　(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。　　补充：　　1、企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债...
    2023-01-17 张国贵张国贵 抵押担保
  • 父母是老赖，子女可能面临的不利后果？
    　纳入失信被执行人名单的人的子女一般是不会受影响的。一旦成为“老赖”：　　1、“老赖”未清偿完毕债务，其子女不得就读高收费民办学校。　　2、高考时，一些高等院校，特别是一些985、211及军事类院校，对考生的资格审查比较严格，考生很有可能会因为父母的失信行为而无法被心仪的学校录取。或子女报考公务员或报名参军时，资格审查严格，考生很有可能因为父母的失信行为无法通过政审。　　3、执行子女名下财产。对于...
    2023-01-17 张国贵张国贵 债权债务
  • 复婚不成，同居期间男方给女方购置的房屋能否要求分割？
    夫妻双方冲动离婚，复合后又继续同居。同居期间，两人共同出资购买了房屋和车位，但都登记在女方名下。现复婚不成，男方要求返还购房款并分割房屋增值部分，会获法院支持吗？【基本案情】原告李某与被告赵某（女）曾系夫妻关系，2015年12月份，原被告双方经法院调解自愿离婚，女儿由赵某抚养。2016年10月份，被告赵某在青岛市黄岛区某小区购买住房一套，支付首付款11万余元，向银行按揭贷款43万元。2018年5月...
    2023-01-17 邱朝芬邱朝芬 婚姻家庭
  • 房产中介人员需要履行的义务？
    房地产中介服务机构及中介服务人员在中介服务中应当遵守下列规定：　　(一)提供客观、公正、准确、高效的服务；　　(二)介绍对委托人有利的交易对象；　　(三)将定约机会和交易情况如实、完整、及时报告当事人各方；　　(四)为当事人保守商业秘密和个人隐私。　　房地产中介服务人员在中介服务活动中不得有下列行为：　　(一)索取、收受委托合同以外的酬金或其他财物，或者利用业务之便牟取不正当利益；　　(二)允许他...
    2023-01-17 张国贵张国贵 合同纠纷
  • 买房交了定金与中介费，房子却另售他人，如何维权？
    可以要求退还中介费。　　中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。下列情况下可以要求退还中介费：　　1、未交付中介费的一方违约导致房屋成交出现纠纷履行不能，可以要求退还；　　2、中介违约、违规...
    2023-01-17 张国贵张国贵 房产纠纷
  • 离婚后发现有其他财产没有分割，如何处理？
    　离婚遗漏财产的可以请求重新分割。　　离婚后财产纠纷是就离婚时没有分割或者没有完全分割的财产提出财产分割请求权。离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。　　夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后...
    2023-01-17 张国贵张国贵 婚姻家庭
  • 祖孙之间 抚养需要具备的条件？
    祖孙之间具有抚养义务必须具备以下的条件：（1）祖父母、外祖父母要有负担能力，如果祖父母、外祖父母自身生活难以维系，或者仅仅是能够保障自己的基本生活需要，那么他们对孙子女、外孙子女就不负有法定的抚养义务；（2）孙子女、外孙子女的父母已经死亡或父母无力抚养，如果孙子女、外孙子女的父母有能力抚养，父母就不能逃避其抚养义务，祖父母、外祖父母对孙子女、外孙子女也不负有法定的抚养义务；父母因工作原因等将孩子留...
    2023-01-17 张国贵张国贵 离婚
  • 屋主请客，工人酒后施工摔成九级伤残，该谁担责？
    年关将近，不少人会翻修农村的房子。建筑工人干了大半天活，主人家自然要好酒好菜的招待。可若是工人因此从高处摔伤，医药费该找谁负责呢？来看案例。//案情简介　　庞某家住韶山市某村，因自建房的屋面需做防水工程，遂雇请了沈某承接该工程，沈某又雇用刘某提供劳务，两人口头商议工资为260元/天。　　第二天上午，沈某与刘某一同来到庞某家中做事，中午在庞某家用餐。庞某提供了酒水，刘某与庞某均有饮酒，沈某未饮酒。餐...
    2023-01-17 曾丽明曾丽明 私人律师
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    2026年5月离婚新规正式实施！这5大变化不注意，小心吃大亏！
    2026年5月，离婚法律迎来重要调整！新规涉及财产分割、子女抚养、冷静期等多个关键环节，直接影响离婚办理流程和权益分配。从业10多年的湖南长沙知名婚姻家事律师、高评分的靠谱资深离婚律师蒋阳媚律师分享，不想吃亏？赶紧了解最新变化！一、离婚冷静期微调：反悔期缩短，但流程更严格新规变化：?冷静期仍为30天，但若双方在冷静期内均未撤回申请，可自动进入办理阶段（无需二次确认）。??注意：若一方在冷静期后拒绝...
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    重磅！2026年5月1日起施行！两高发布贪污贿赂刑事案件司法解释（二），24条核心要点一文读懂
    2026年4月10日，最高人民法院、最高人民检察院联合发布《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释（二）》（法释〔2026〕6号），自2026年5月1日正式施行。该解释共24条，针对单位受贿、对单位行贿、介绍贿赂、单位行贿、巨额财产来源不明、隐瞒境外存款、私分国有资产等罪名，明确定罪量刑标准、统一法律适用、细化实务认定规则，是当前办理贪污贿赂犯罪案件的最新权威依据。一、7大核心罪名：数额标...
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    2026 工伤赔偿最新标准出炉！懂标准才能拿足赔偿
    2026工伤赔偿最新标准出炉！懂标准才能拿足赔偿，专业维权护航权益职场意外突如其来，工伤赔偿直接关系到伤者的医疗保障与生活底气。2026年工伤赔偿标准迎来重磅上调，全国统一标准落地，伤残、工亡待遇全面优化，每一笔赔偿都与你息息相关。无论是一线职工、外卖骑手还是企业管理者，吃透最新标准，才能在意外来临时精准维权，杜绝赔偿缩水！2026年工伤赔偿核心标准全国统一，一次性工亡补助金高达1130040元人...
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    为啥有人宁愿房子被法拍也不卖？
    　　本问题由四川古蔺县张定凯律师提供分析解答。　　核心结论：有人宁愿房子被法拍也不自己卖掉，主要基于以下几个原因：　　一、缺乏自主处置权　　1、当房主陷入债务纠纷或法律诉讼时，其房产往往已被法院查封或冻结，房主因此失去了对房产的自主处置权，无法自行出售。　　2、在此情况下，即使房主愿意出售房产，也无法完成交易，因为房产的产权状态已不允许自由交易。　　二、市场因素限制　　1、房主可能因急于脱手而难以...
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    五一加班几天 3 倍工资？
    不少坚守岗位的劳动者最关心的问题，莫过于“五一加班到底几天能拿3倍工资”。作为劳动法律师，结合现行生效的法律法规与官方放假通知，在此为大家作出精准、合规的全面解读，避免劳动者权益受损，也为用人单位合规用工提供明确指引。首先明确核心结论：2026年五一假期，仅有5月1日、5月2日两天为法定节假日，用人单位安排劳动者在此期间加班的，必须支付3倍加班工资。根据国务院办公厅《关于2026年部分节假日安排的...
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    聚众斗殴寻衅滋事罪怎么判?
    一、聚众斗殴寻衅滋事罪怎么判?聚众斗殴罪和寻衅滋事罪是两个不同罪名，量刑规定如下：1.聚众斗殴罪：依据《刑法》，聚众斗殴的，对首要分子和其他积极参加者，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。若存在多次聚众斗殴、聚众斗殴人数多规模大、在公共场所或交通要道聚众斗殴造成社会秩序严重混乱、持械聚众斗殴等情形，对首要分子和其他积极参加者，处三年以上十年以下有期徒刑。2.寻衅滋事罪：有随意殴打他人情节恶劣、追逐拦...
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