艾璇律师
律师观点分析
案情：张三有一套房屋，该房屋为分期付款购买，至今未偿还完贷款。2019年张三与薛某在中介的主持下签订房屋买卖合同，房屋价格100万元，薛某需要向张三支付房屋定金20万元，中介协助二人办理房屋变更。但是张三定金后失联不能与薛某办理房产手续，于是薛某向法院起诉要求继续履行合同，并且将银行追加为第三人，要求银行告知该房屋剩余贷款，可进一步还清贷款，办理房屋变更手续。
判决结果：一审法院，支持购买人薛某的请求，继续履行合同，薛某替张三支付剩余贷款后，银行出具结清证明，法院协助薛某到房管局办理房屋变更手续。二审法院继续维持，支持继续履行合同。
律师建议：首先，与他人签订房屋买卖合同，合同一定要约定明确的付款时间，明确的提交材料时间、房屋过户时间、入住时间等问题。其次，购买房屋需要支付相关款项，一定要保留好凭证。如果觉得对方有问题应当及时起诉，将房屋进行保全。