婚前财产与赠予的法律边界

• 婚前财产：一方婚前的房产、存款、车辆等财产，不因结婚而转化为夫妻共同财产，离婚时仍归原所有人所有。

房产赠与特殊规则：婚前或婚姻存续期间，一方将个人房产赠与另一方并约定登记，但未办理过户手续的，赠与方有权撤销赠与；若婚姻关系存续时间较短且赠与方无过错，离婚时法院可判决房产归赠与方，仅需根据共同生活情况给予适当补偿。例如，男方婚前承诺将房产赠与女方但未过户，婚后两年离婚，法院可能判房产仍归男方。