问：转包工程的形态有哪些？答：根据《建筑法》、《合同法》、《建设工程质量管理条例》及《房屋建筑和市政基础设施工程施工转包管理办法》的有关规定，转包工程行为表现为以下三种形式：直接转包：承包单位承包建设...
暂无查看：655次2019-05-13 15:07
问：发包人的主体资格如何认定？答：学者对建设工程的发包人是否必须是法人或其他组织而不包括自然人，有不同的看法。有人认为我国《建筑法》将发包人称之为建设单位，将小型房屋建筑工程的建筑活动排除在《建筑法》...
暂无查看：3793次2019-05-13 15:07
问：注销商品房买卖合同备案登记需经房屋共有人确认吗？答：需要。非合同当事人身份不影响夫妻关系存续期间购置的房屋为夫妻共有财产，故夫妻一方注销行为需经另一方同意。被诉房屋登记行为违法，但房屋已为第三人善...
暂无查看：551次2019-05-12 19:42
问：出卖人死亡后房屋买卖合同如何履行？答：房屋买卖合同签订后，买受人已经履行了支付房屋价款的合同义务，出卖人死亡，买受人要求出卖人的继承人继履行继承的合同债务的，应予支持，继承人应当在办理房屋继承登记...
暂无查看：509次2019-05-12 19:42
问：案件审理中对《婚姻法解释三》第7条如何理解使用？答：最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三) 第7条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按...
暂无查看：1075次2019-05-10 17:32
问：父母出资为子女购房，房屋权属如何确认？答：实践中，父母为子女结婚购房，离婚产生纠纷，有两种情况居多。一是父母出资购房，登记在父母名下，由子女使用，子女离婚，房屋权属确认。这种情况下，房屋归出资的父...
暂无查看：617次2019-05-10 17:31
双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名下参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方能否主张
问：双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名下参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方能否主张按照夫妻共同财产对该房屋进去分割？答：房改房又称已购公有住房，是指根据国家现行房改政策的有关规定...
暂无查看：1244次2019-05-10 17:30
问：内部开发方买卖有效吗？答：没有房产的单位内部开发房买卖合同有效。规则解析：单位内部开发的房屋，虽限定购买人为本单位职工，并尚未取得房产证，但只要不违反法律、行政法规的强制性规定，双方意思表示真实一...
暂无查看：487次2019-05-09 17:51
问：划拨土地可以转让吗？答：划拨土地上的房屋并非绝对禁止转让，只要办理土地出让手续、缴纳土地出让金后即可转让。规则解析：土地的划拨性质并不影响合同的履行，仅是在办理过户前需要将划拨土地转为出让土地，合...
暂无查看：685次2019-05-09 17:51
问：产权式酒店的酒店管理者与投资者之间的法律关系如何认定？答：产权式酒店是一种集酒店业、房地产业、旅游业、金融业于一体的新型投资及消费方式。具体是指投资者向酒店开发商或酒店所有者购买其拥有的酒店客房单...
暂无查看：1314次2019-05-08 16:44
