在履行法定招投标程序之前,招标人与投标人签订的建设工程施工合同的效力如何认定?
问:在履行法定招投标程序之前,招标人与投标人签订的建设工程施工合同的效力如何认定?答:对依法必须进行招标的建设工程项目,如果在履行法定招投标程序之前,招标人即与投标人签订了建设施工合同,对此我们认为,...
暂无查看:534次2019-05-20 18:29
问:“实际施工人”指的是哪些?答:实际施工人应指建设施工合同无效的实际承包人,司法实践中不宜作扩大解释。规则解析:《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第26条规定,实际施...
暂无查看:3582次2019-05-17 16:56
如何认定建筑企业采取措施、分派人员直接参与工程施工、对外直接向发包人承认合同上的权利和义务?
问:如何认定建筑企业采取措施、分派人员直接参与工程施工、对外直接向发包人承认合同上的权利和义务?答:建筑企业采取措施、分派人员直接参与工程施工、对外直接向发包人承认合同上的权利和义务,应认定为内部承包...
暂无查看:257次2019-05-17 16:55
实际施工人与发包人就工程价款签署的结算协议,能否作为支付工程欠款的依据?
问:实际施工人与发包人就工程价款签署的结算协议,能否作为支付工程欠款的依据?答:建设工程经竣工验收合格后,实际施工人与发包人就工程价款签署结算协议的,该结算协议能够作为发包人支付工程欠款的依据。发包人...
暂无查看:2045次2019-05-16 17:26
问:实际施工人的内涵如何界定?答:我国《合同法》、《建筑法》、《建设工程质量管理条例》等法律法规在表述承包人概念时使用了以下几个概念:承包人、建筑施工企业、施工人、承包建筑工程的单位等,均没有出现过实...
暂无查看:1217次2019-05-16 17:25
问:委托代建合同中委托人应否对代建人的行为承担法律责任?答:项目代建制最早起源于美国建设经理制,是由出资人委托有相应资质的代建人对项目的可行性研究、勘查、监理和施工等全程进行管理,按工期和设计要求完成...
暂无查看:4917次2019-05-16 17:25
问:劳务分包合同的承包人能否直接向发包人(业主)追索工程款?答:劳务作业分包不属于建设工程分包。由于劳务分包不属于建设工程分包,其所完成的也仅仅是建设工程中的劳务部分,因此,劳务分包工程的承包人不属于...
暂无查看:2768次2019-05-15 14:29
分包人承包的部分建设工程在整体工程之前完工,其能都在工程整体竣工验收之前主张工程价款?
问:分包人承包的部分建设工程在整体工程之前完工,其能都在工程整体竣工验收之前主张工程价款?答:我们认为,如果发包人同意承包人分包,应推定其愿意接受分包可能带来的提前支付工程价款的后果,分包工程...
暂无查看:507次2019-05-15 14:29
分包合同约定支付分包工程款以建设单位对总包单位付款为前提的,该约定是否有效?
问:分包合同约定支付分包工程款以建设单位对总包单位付款为前提的,该约定是否有效?答:实践中,大部分的分包合同都约定:当建设单位资金拨付到总单位账户后才能对分包单位付款;当建设单位资金不能及时到...
暂无查看:8881次2019-05-15 14:28
工程转包情况下,转包人(承包人)主张工程价款优先受偿权能否得到法院或仲裁机构的支持?
问:工程转包情况下,转包人(承包人)主张工程价款优先受偿权能否得到法院或仲裁机构的支持?答:《合同法》第286条规定:“发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期...
暂无查看:745次2019-05-14 16:57