合同律师团队，联系电话(微信同号)： ，QQ： 。杨律师团队律师任职于北京市盈科（广州）律师事务所，十年以上合同纠纷经验，提供日常合同纠纷法律咨询，处理了大量买卖合同、公司法、加盟合同纠纷、解除加盟合同、退加盟费、特许经营合同签订、货款借款合同、担保合同、承包合同、建设工程合同等合同争议法律事务。欢迎咨询。                                

办公地址：广州市天河区珠江新城凯华国际中心第7、8、9层（共三层，面积接近7000平方米）。

以下为您介绍相关法律知识：

买房的时候交了首付,还没有签购房合同,这个时候有些人就后悔了,觉得自己之后可能无法负担月供或有其他的原因,于是就打算不买房了
但自己已经付了首付,再说不买房,还可以吗?

期房交了首付没签购房合同可以反悔吗?

一般来说,这种情况如果是出于个人原因,交了首付没签合同,退房属于单方面违约,交纳的定金无法退回
如果是出于开发商的原因,交了首付没签合同,购房人可以退房
由开发商双倍返还定金,并返还首付款

退房的法定条件,综合起来包括以下几种:

1、购房合同无效:

①开发商无权处分该房产;

②开发商存在欺诈情形

2、套型误差:

按套(单元)计价的预售房屋,套型与设计图纸不一致时,或者相关尺寸超出约定的误差范围,合同中对此未约定处理方式的,购房人可以退房

3、面积误差:

房屋实际交付面积比原合同规定误差比值超过3%(不含3%)的

4、变更规划、设计导致退房:

开发商未经有关部门批准,擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的;开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的

5、质量不合格:

房屋主体结构质量不合格并依照有关规定经委托工程质量检测机构核验确实的,买受人有权退房

购房人在以上情况之一出现时选择退房,相关违约赔偿责任由发展商承担,如果开发商不同意退房,购房人可向有管辖权的人民法院起诉

法律依据

《中华人民共和国合同法》第五十四条:

对于买受人因重大误解而订立的合同,或者在订立合同时显失公平的,或者开发商以欺诈、胁迫、乘人之危的手段使买受人在违背真实意思的情况下订立的合同,买受人有权请求人民法院或者仲裁机构予以变更或者撤销

在购房买卖过程中,合同的形式是多样的,不仅包含书面合同,双方的口头承诺等都可以是合同形式
而在这样的案件中,通常是谁起诉谁举证

如果您有法律问题，欢迎咨询杨律师。文章来源网络版权归原作者所有，如有侵权请联系删除。