物权纠纷与知识产权纠纷，这两类纠纷常涉及权利归属的认定和无形财产的保护，法律界定和证据要求较为严格，具体解析如下：

物权纠纷

常见类型：一是所有权纠纷，比如共有房产的共有人对房屋出售、分割比例有分歧，或是他人擅自占用自家宅基地引发的权属争议，还有添附物（如在他人房屋上加装的装修、搭建的设施等）归属纠纷；二是用益物权纠纷，像土地经营权流转中双方对流转期限、租金产生争议，或是居住权设立后，房屋所有权人擅自限制居住权人使用房屋等；三是担保物权纠纷，例如抵押的房产因债务人无力还债面临处置，抵押人与抵押权人对处置方式、价款分配有异议等。

核心争议规则：物权的设立、变更需符合法定登记或交付要件，不动产物权以登记为准，动产物权以交付为准。所有权人对自己的不动产或动产享有占有、使用、收益和处分的完整权利，他人不得非法干涉。用益物权人可在法律规定范围内，对他人所有的不动产或动产享有占有、使用和收益的权利。担保物权中，债务人不履行到期债务时，债权人有权就担保财产优先受偿。

实务处理方式：优先由双方协商确定权利归属、补偿金额等。协商不成可向相关行政部门申请确权（如不动产归属可向不动产登记部门申请查询或异议登记）。调解无效的，可向不动产所在地或纠纷发生地法院提起诉讼。维权需留存不动产权证书、流转合同、交付凭证、产权登记记录等证据。

知识产权纠纷

常见类型：一是著作权纠纷，比如自媒体未经授权转载他人原创文章、影视平台擅自播放未授权的影视剧、商家盗用设计师的原创图片用于商品宣传等；二是专利权纠纷，例如企业生产的产品涉嫌侵犯他人发明或实用新型专利，或是专利申请过程中对优先权、权利归属产生争议；三是商标权纠纷，像商家使用与知名品牌近似的商标误导消费者，或是未经许可擅自使用他人注册商标用于同类商品；此外还有技术秘密纠纷，如员工离职后泄露原公司的核心技术配方、生产工艺等。

核心争议规则：知识产权具有专有性、地域性和时间性。著作权人对作品享有复制权、发行权等，他人使用需经许可并支付报酬；专利权被授予后，任何单位或个人未经许可不得实施其专利；商标注册人享有商标专用权，禁止他人在同一种或类似商品上使用相同或近似商标。侵权方需承担停止侵权、销毁侵权产品、赔偿损失等责任，赔偿金额通常与侵权获利或权利人损失相关。

实务处理方式：可先向侵权方发送律师函，要求其停止侵权并协商赔偿。协商无果可向知识产权行政部门投诉，行政部门可责令侵权方整改、没收侵权商品并罚款。也可向知识产权法院或有管辖权的法院起诉，涉及专利、商标的还可申请诉前行为保全防止损失扩大。维权需留存作品登记证书、专利证书、商标注册证、侵权商品实物、侵权行为的取证记录（如截图、公证文书）等关键证据。