分家析产纠纷案

律师观点分析

　　案件名称：冯某2等四人分家析产纠纷案

　　法院：北京市海淀区人民法院

　　案号：(2022)京0108民初24788号

　　立案时间：2022年7月5日

　　审理程序：普通程序，独任审理

　　审结时间：未明确具体日期（已审理终结）

　　二、当事人信息

　　原告：

　　冯某1，女，19**年*月*日出生，汉族，住海淀区常青园小区

　　龚某，男，19**年*月*日出生，汉族，住海淀区常青园小区

　　被告：

　　冯某2，男，19**年*月*日出生，汉族，住海淀区常青园小区

　　范某，女，1955年12月5日出生，汉族，住海淀区常青园小区

　　冯某3，男，1982年7月16日出生，汉族，住北京市西城区。

　　被告委托诉讼代理人：

　　武某（冯某3之妻），住北京市西城区。

　　三、案件事实与理由

　　案件背景：

　　冯某与王某系夫妻关系，育有一女冯某1、一子冯某2（过继）。

　　冯某2、范某、冯某3分别为夫妻和父子关系。

　　冯某于1999年9月17日去世，王某于2023年1月15日去世。

　　争议财产：海淀区四季青镇东冉村352号院落的拆迁补偿安置利益。

　　房屋建设情况：

　　352号院系冯某与王某的宅基地，原有三间北房。

　　1979年扩建了两间西房和两间南房。

　　1985年翻建了三间北房，家庭成员包括冯某、王某、冯某1、范某、冯某3。

　　后续扩建情况包括范某扩建一间西房，冯某1扩建两间东房和一间西北锅炉房。

　　拆迁情况：

　　2003年4月29日，因352号院拆迁，王某、范某、冯某1作为被拆迁人签订拆迁协议，获得拆迁补偿款1034344.60元。

　　拆迁安置三套两居室回迁房，分别为506号房屋（冯某1名义购买）、507号房屋（范某名义购买归王某）、1103号房屋（范某名义购买归范某）。

　　争议焦点：

　　原告要求分割拆迁补偿安置利益，包括三套房屋及剩余拆迁款。

　　被告主张已达成口头分配协议并履行多年，且对房屋翻建做出主要贡献。

　　四、法院审理与判决

　　法院认定：

　　拆迁利益包括三套房屋及剩余拆迁款164548.6元。

　　冯某1、龚某在另批宅基地的情况下，不再享有352号院的拆迁利益。

　　剩余拆迁款中67441元属于冯某、王某共同财产，97107.6元归属范某、冯某2、冯某3。

　　房屋分配：

　　506号房屋相关合同权利由王某享有（王某已去世，法院予以确认但不判决）。

　　507号、1103号房屋相关合同权利及居住使用权由范某、冯某2、冯某3共同享有。

　　判决结果：

　　确认剩余拆迁款分配情况及三套房屋的相关合同权利和使用权。

　　驳回冯某1、龚某的其他诉讼请求。

　　五、总结

　　本案为典型的分家析产纠纷，涉及宅基地拆迁补偿利益的分配。法院在综合考虑房屋建设、出资出力、居住使用