陈某与陕西某房地产公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

律师观点分析

案件基本情况：

2016年6月，陈某与陕西某房地产公司《商品房买卖合同》，约定陈某购买陕西某房地产公司的房屋一套。后陈某依据合同约定支付了全部购房款，陕西某房地产公司与2016年9月交付房屋，但是一直未能给陈某办理房产证。陈某遂提起本案诉讼。

律师点评：

根据合同约定，陕西某房地产公司应当在交房后一定时间内为陈某办理房产证，现陕西某房地产公司逾期未能办证，应当根据《商品房买卖合同》的约定承担办证义务并支付违约金。

律师建议或意见：

1、开发商应当根据合同约定的时间为购房者办理房产证，否则要根据合同约定承担相应的违约责任；

2、购房者要保存好房屋买卖合同、购房发票等相关资料，在开发商违约时应当及时维权。