区分夫妻共同财产和个人财产的裁判规则

区分夫妻财产和个人财产的16个典型裁判规则

（本文由广东广强律师事务所婚姻家庭法务部龙中美整理）

1.夫妻一方使用的金银首饰不属于生活用品，不是个人财产

案号

广东省广州市中级人民法院（2013穗中法民一终字第1168号）

裁判要点

根据《婚姻法》第18条“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产；(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；(四)一方专用的生活用品；(五)其他应当归一方的财产。”的规定，双方诉争的物品虽然属于一方所用的物品，但物品的用途并非用于生活的，不属于生活用品。

2.夫妻一方个人所有的房屋婚后获益归属的界定

案号

上海市第二中级人民法院（2014）沪二中民一（民）终字第195号

裁判要点

婚前房屋在婚姻存续期间获得的征收补偿利益属于婚后所得（收益），故原则上为夫妻共有财产。但征收补偿利益分为房屋价值补偿款及签约搬迁补贴等其他补偿款，就房屋价值补偿款而言，是基于婚前房屋的变价及自然增值，是个人财产的形态变化，并不转化为共有财产；而其他补偿款即不对应房屋价值，又不属于自然孳息抑或自然增值，为夫妻共同财产。

观点

一方婚前财产的婚后孳息，根据物权法原理，孳息应归物的所有人或其他合法权利人。用婚前个人财产在婚后进行生产、经营活动所增值部分，属于《婚姻法》规定的“从事生产、经营的收益”，应当认定为夫妻共同财产。一方用婚前个人积蓄在婚后购买的有形财产应当认定为一方的个人财产。一方婚前用自己的财产投资做公司的股东，婚后取得的分红，认定为夫妻共同财产比较适宜。

3.一方婚前用自己财产购买股票、基金等婚后收益问题的认定与处理

来源

《民事审判指导与参考》（总第57辑）

最高人民法院民一庭意见

一方婚前用个人财产购买股票、基金等，如果婚姻关系存续期间进行了交易，其收益应认定为夫妻共同财产。如果没有进行买进与卖出的操作，离婚时的账面收益更倾向于认定为自然增值；一方婚后用个人财产购买彩票所得收益，如果双方当事人没有事先约定，该收益应认定为夫妻共同财产；一方财产用于借贷而于婚后取得的利息属于法定孳息，离婚时应认定为一方的个人财产。

4.婚前一方所有的房屋，婚后出售该房屋重新购房，离婚时新购房屋仍为一方个人财产

来源

《民事审判指导与参考》（总第56辑）

裁判要点

一方婚前个人房产婚后变卖，双方又添加若干夫妻共同财产购买新的房产，离婚时应考虑婚前房产变卖价款在新购房产价款中所占的比例，公平合理地予以分割。一方用自己个人所有的房产作为家庭共同生活的居住用房，婚姻关系存续期间，因种种原因将该房屋出售后另购住房，仍然用于家庭自住，如果没有夫妻共同资金或另一方个人资金的再投入，离婚时对于出售房屋所带来的增值收益，应当认定为一方的个人财产。

最高人民法院民一庭意见

一方婚后用个人财产购买房屋，离婚时该房屋属于“个人财产的替代物”，应认定为个人财产，其自然增值也属于个人财产；一方个人所有的房屋婚后用于出租，其租金收入属于经营性收入，应认定为夫妻共同财产。

5.婚前一方所有的房屋因拆迁获得的补偿及用补偿款购买的新房均属于一方个人财产

案号

广东省广州市中级人民法院（2015）穗中法民一终字第1371号

裁判要点

个人婚前房产被拆迁的，房屋拆迁的所有补偿，均属于对被拆迁人个人的补偿。临迁补助费及延期补助费均是对被拆迁人基于房屋拆迁和延期安置而产生的费用补偿，属于个人财产。夫妻共同居住，即使有用共同财产支付临迁房租金，也属于双方共同生活费用的支出，他方并不因此而对房屋临迁补助费及延期补助费享有份额和权益。一方以居住为目的用上述款项购买房产并登记在其个人名下，实质上仍属于个人婚前的房屋产权置换。

6.一方婚前购房，婚后变更登记为夫妻双方的，为夫妻共同财产

案号

上海市第一中级人民法院（2010）沪一中民一（民）终字第106号

裁判要点

夫妻一方婚前购房，婚后经双方申请变更登记为夫妻双方的，房屋变更为夫妻共同财产。

夫妻一方婚内对外借款，且与贷款人明确约定为借款人一方债务的，后该方又要求夫妻双方共同承担的，不予支持。

7.夫妻约定一方以个人名义筹资购房但购房款实际来源于夫妻共同财产且产权登记在双方名下的，可以认定为夫妻共同财产

案号

上海市第二中级人民法院（2012）沪二中民一（民）终字第2405号

裁判要点

婚姻关系存续期间，夫妻双方约定一方以个人名义筹资购房，且该房屋为购房者个人财产，不属于家庭共同财产，但实际购房出资主要来源于夫妻共同财产，且房屋产权登记在夫妻双方名下的，可以认定房屋属于夫妻共同财产。

审判

双方签订的商品房购置协议约定，陈甲负责以个人名义筹资购房，房屋产权归陈甲个人所有，不属于家庭共同财产，但根据本案查明的事实，该房屋首付款、双方各自名下公积金账户出资均是夫妻共同财产。因而该商品房购置协议中约定陈甲以个人名义筹资与房屋实际出资情况严重不符。且按通常情况分析，若按协议处置房屋产权，根据双方夫妻关系和购置商品房协议，陈甲完全有时间和条件与蒋某共同变更商品房出售合同上的买受人，程序上应无不可克服的障碍。但本案的实际情况却是房屋产权登记在陈甲、蒋某名下，至本案诉讼前，双方并无争议。综上理由，应认定涉案房屋为陈甲、蒋某夫妻共同财产。

8.婚后一方借钱买房且登记在个人名下仍属于夫妻共同财产

案号

北京市第一中级人民法院（2012）一中民终字第12581号

裁判要点

双方婚姻关系存续期间购买房屋，虽然产权登记在一方名下，因涉案房屋属于双方婚姻关系期间取得，且有证据表明购房款系向一方父母借贷而非赠与获得，涉案房屋应属夫妻共同财产，离婚时理当依法分割。

观点

在婚姻期间购买的房屋，登记在一方名下（不论是夫妻共同购买还是一方购买），如果产权人不能证明为个人财产，应当推定为共同财产。因为根据《婚姻法》和有关司法解释的规定，婚姻关系存续期间取得的财产，均为夫妻共同财产。因而，产权人主张该房屋为个人财产，应当由其举证证明（如个人婚前资金购买或双方约定为个人所有的协议等）。如果没有证据证明属于个人财产，都应当认定为夫妻共同财产。

在这里，《物权法》的产权推定与《婚姻法》的法定夫妻财产制之间发生冲突，从而引起了法律适用的分歧。这实际上涉及《物权法》与《婚姻法》的关系问题。我们认为，《物权法》与《婚姻法》是一般法与特别法的关系。《物权法》关于产权推定制度，适用于一般物权登记，不适用于夫妻财产。《婚姻法》对于夫妻之间财产共有权的取得有明确规定，对此则不能适用《物权法》，应当适用《婚姻法》。

9.夫妻一方的父母以子女名义购置房屋，赠与的是房屋还是购房款

来源

《民事审判指导与参考》（总第44辑）

最高人民法院民一庭意见

父母出全资以其已婚子女的名义购买并已向子女作出赠与之意思表示的房屋，应视为父母对子女的赠与。在房屋未交付使用且产权登记尚未完成前，作为赠与人的父母有权撤销该项赠与。在尚未付清该房屋的全部款项、房屋产权登记尚未完成，父母即表示撤销赠与的情况下，子女因离婚或离婚后分割夫妻共同财产问题进行的诉讼中，不宜认定父母赠与的只是已经实际支付的购房款，进而将上述购房款作为夫妻共同财产进行分割。

10.婚后一方父母为子女购房出资，未明确表示赠与一方的，应认定为对夫妻双方的赠与

案号

湖北省高级人民法院（2014）鄂民监二再终字第00014号

裁判要点

结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，父母明确表示赠与一方的除外。但父母在子女离婚时才表明赠与自己子女一方的，不予支持。另外，父母只是对子女的购房行为提供了部分资金，无法享有该房屋的产权，其并无对房屋赠与的条件。因此，不能通过房产登记在自己子女名下而推定出系赠与自己子女一方。

观点

根据我国《婚姻法》确立的夫妻婚后所得共同制，在婚姻关系存续期间，除个人特有财产和夫妻另有约定外，夫妻双方或者一方所得的财产，均归夫妻共同所有。可见，对夫妻共同所有财产的认定应当以婚姻关系存在为前提。

通常情况下，当事人双方在婚姻关系存续期间，无论一方或者双方父母为当事人双方购置房屋的出资，除父母明确表示该出资是赠与自己子女购置房屋款项的情况之外，根据法定夫妻共同财产制的原则规定，都应认定为夫妻共有财产。

11.在夫妻双方分居期间一方父母为子女还贷而提供资金应认定为对自己子女一方的“赠与”

案号

一审：上海市黄浦区人民法院（2012）黄埔民一（民）初字第4475号

二审：上海市第二中级人民法院（2014）沪二中民一（民）终字第168号

裁判要点

在分居期间一方父母部分出资为子女偿还购房贷款,且产权登记在自己子女名下的情形，可按照《婚姻法》第18条第3项规定，将该出资部分视为对自己子女一方的赠与。

法官分析

本案中，翟某母亲出资提前还贷的时间点在夫妻双方处于分居期间，再结合房产登记在翟某个人名下，且首付款系翟某一人支付的情形，可以从常理判断翟某母亲的本意绝非是为了将该部分还贷款项赠与双方。

12.夫妻双方分居后，一方银行账户内产生新收入的性质认定

案号

上海市第二中级人民法院（2014）沪二中民一（民）终字第2983号

裁判要点

夫妻分居后，一方银行账户内产生新的收入，另一方无法举证证明钱款系来源于夫妻双方收入，且根据全案证据能够证明该银行账户被他人用作资金操作的情况下，难以认定欠款性质系夫妻共同财产。

13.婚姻关系存续期间按一方军职级发放的住房补贴属于夫妻共同财产

案号

上海市第二中级人民法院（2014）沪二中民一（民）终字第2898号

裁判要点

按一方的军职级发放的住房补贴，相关规定的产生和住房补贴的发放及领取均在双方婚姻存续期间的，该住房补贴应视为夫妻共同财产。

14.婚后一方的兄弟出资在夫妻共同居住房屋之上加建房屋并放弃拆迁利益的，视为对夫妻双方的赠与

案号

湖北省高级人民法院（2014）鄂监二抗再终字第00007号

裁判要点

婚后夫妻一方的兄弟出资在夫妻共同居住的房屋之上加建房屋，但从未主张相关财产权利，并表明放弃拆迁利益，可视为赠与。夫妻关系存续期间接受赠与所得的财产，除赠与合同明确约定只归夫或妻一方以外，归夫妻共同所有。

15.婚姻存续期间获得的土地补偿款属于夫妻共同财产，离婚时应依法分割

来源

最高人民法院2015年11月20日公布的婚姻家庭纠纷典型案例（河南）

裁判结果

襄城县人民法院和许昌市中级人民法院经审理认为，土地补偿款是陈某基于合法婚姻关系而取得的按份共有财产，陈某对其份额享有所有权。对于张某父母辩称的该款全部用于办理结婚、待客、买家具的理由不予认可，支持了陈某的诉讼请求,判决张某父母偿还陈某的土地补偿款58700元。

16.协议离婚未成时，离婚协议不生效，已经变更权利人的财产仍属于夫妻关系存续期间的共同财产

来源

《中华人民共和国最高人民法院公报案例（2011年卷）》

裁判要点

婚姻当事人为离婚达成的协议是一种要式协议，即双方当事人达成离婚合意，并在协议上签名才能使离婚协议生效。双方当事人对财产的处理是以达成离婚为前提，虽然已经履行了财产权利的变更手续，但因离婚的前提条件不成立而没有生效，已经变更权利人的财产仍属于夫妻婚姻关系存续期间的共同财产。