办理房屋继承的手续凡领取《房屋所有权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承 人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：第一步，房屋评估。首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公 司会根...
暂无查看：690次2015-10-20 19:34
遗赠和遗赠扶养协议有何区别遗赠扶养协议虽然具有遗赠财产的内容，但它又不同于遗赠。它们二者有 以下根本区别：遗赠肤养协议是双方的法律行为，只有在遗赠方和扶养方双方自愿 协商一致的基础上才能成立。凡不违反...
暂无查看：567次2015-10-20 19:34
拆迁合同的性质拆迁属于民事法律关系范畴而不是行政法律关系范畴，因为所有权和使用 权以及公共利益均是民法的概念和要素，这样，拆迁就要符合民法的原则和逻辑。在民法范畴，拆迁又属于物权法律行为而不属于契约法...
暂无查看：838次2015-10-20 19:34
拆迁补偿价格的确定《城市房屋拆迁管理条例》第二十五条规定：.“实行房屋产权调换的，拆 迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金 额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。拆...
暂无查看：828次2015-10-20 19:34
开发商破产后预购人如何保障自己的权益首先，人民法院裁定作出破产宣告后，对抵押物所担保的债权价值部分优 先受偿。这是因为已作为担保物的财产不属于破产财产，只有担保物的价款超 过其所担保的债务数额的部分才...
暂无查看：1310次2015-10-20 19:34
缔约过失责任和违约责任的相同点缔约过失责任与违约责任尽管是两种性质不同的民事责任，但二者都具有 民事责任的一般特征，相比较具有以下相同点：责任主体具有相对性。二者主体都只能是缔约双方当事人，不涉及 第...
暂无查看：680次2015-10-20 19:34
缔约过失责任与违约责任的区别缔约过失责任与违约责任是两种性质不同的民事责任，主要区别体现在：产生的根据不同。缔约过失责任是在缔结合同中基于合同不成立、 合同无效或被撤销的情形而产生的责任，缔约一方当事...
暂无查看：731次2015-10-20 19:34
二手私房交易应交纳的税费按照房地产管理法的有关规定，房地产交易实行价格申报制度。买卖双方 到市房地产交易中心进行登记时，应如实申报成交价(这对卖方全额收取房价 款也是一个必要的保证)。以下以成都市为例...
暂无查看：650次2015-10-20 19:34
二手私房交易合同的签订及公证私房买卖合同，是指私房所有人将其所有的私房交给买方所有，买方向卖 方支付房价款，为明确买卖双方权利义务订立的协议。因私房买卖合同涉及不 动产的转移，所以它是法定的必须公证的...
暂无查看：658次2015-10-20 19:34
二手私房交易的程序(1)申请登记。房屋买卖须在房屋交易所进行，出售人须填写《出售房屋登记表》、《房屋财产移转情况表》，交验证件。买受人须填写《购买房屋登 记表》，交验身份证件等。审查内容。房屋买卖双方...
暂无查看：788次2015-10-20 19:34
