二手私房交易的条件私房买卖除要具备房屋买卖的一般生效要件外，在私房买受人和标的物方 面还冇一些特殊的限制。私房买受人的条件若买受人是私人，一般要求具有所在城市的常住户口。但农民可否在城镇购 买私房以及...
暂无查看：601次2015-10-20 19:34
房屋重复出售时各购房者之间的利益冲突问题(一)部分合同已经登记，部分合词未登记，各购房消费者间权利冲突的处理我国《城市商品房预售管理办法》规定，商品房预售合同应当办理登记 备案手续。理论界倾向于将预售...
暂无查看：648次2015-10-20 19:34
几种看似无效但实质有效的合同附生效条件的合同。在双方的买卖合同中可以附合同生效的条件,如约定双方签订的买卖合同在卖方的房屋所有权证办理完毕并解除抵押后具备 上市交易条件后双方的买卖合同生效。我国《合同...
暂无查看：625次2015-10-20 19:34
户籍迁移纠纷在购买二手房时，购买者一般总是将谈判的重点集中在房屋的产权、价 格、地段、房型、楼层和朝向等方面，而忽略询问该房屋内的户口情况。近几 年，在司法实践中，因户引发的二手房买卖纠纷有逐年上升之...
暂无查看：772次2015-10-20 19:34
第二买受人在什么情况下可以主张惩罚性赔偿首先，出卖人故意隐瞒所售房屋已出售的事实。如果出卖人和买受人订立 合同后又与第三人签订合同，而房屋尚未交付给第一买受人或者第三人时，根 据《商品房买卖纠纷解释》...
暂无查看：519次2015-10-20 19:34
第一买受人什么情况下才能主张惩罚性赔偿首先，买受人只有主张解除买卖合同才能提出惩罚性赔偿要求。买受人主 张惩罚性赔偿责任应当具备两个条件，一是出卖人和买受人签订的合同合法有 效;二是导致商品房买卖合同...
暂无查看：903次2015-10-20 19:34
二手商品房交易流程由于二手商品房的具体情况不同，因此，交易流程也不同。(一)卖方的房屋所有权证办理完毕且未设定抵押，买方不通过贷款的方 式支付房款.(1)过户申请。卖方持房屋所有权证、身份证明、共有人...
暂无查看：691次2015-10-20 19:34
抵押贷款和公积金贷款的比较1998年4月7日，为落实国务院促进城镇住房制度改革，把住宅业培育 为新的经济增长点的精神，中国人民银行下发《关于加大住房信贷投人支持 住房建设与消费的通知》，决定进一步加大...
暂无查看：868次2015-10-20 19:34
什么是公轵金贷款在职市民缴纳的个人住房公积金，是一项强制缴存、统一存储、专项使用 的长期住房储金，由员工和其所在单位缴存两部分构成，属于个人所有。购买 普通的经济适用房申请住房公积金(组合)贷款政策与...
暂无查看：723次2015-10-20 19:34
影响二手经济适用房交易的因素尽管经济适用房再上市成交量将会大幅度增长，但目前市场反应平淡。业 内人士认为，影响二手经济适用房再上市交易的瓶颈主要在于：买卖双方对经济适用房再上市交易的政策不了解，这将直...
暂无查看：560次2015-10-20 19:34
