刘某玉、刘某珍与某某社区居民委员会确认合同无效纠纷案

律师观点分析

本院认为，上诉人某某社区二小组与被上诉人签订的土地转让合同第2条明确约定“南北以金源路为中心至南生产路中心约160米为基础”，即南北以金源路和南生产路为界线，包括金源路中线以南38米的土地在内。该土地已被征用，对应的土地补偿款未超过二被上诉人原给付的260万元，上诉人应返还二被上诉人，而不应再重复取得。上诉人主张当时转让的土地南北仅为96米，不包含金源路南的38米的土地，与事实不符。该38米范围的土地补偿款忠真实业公司已给付，上诉人主张不是村集体土地、其无权处分，与事实不符，主张不能成立。因合同无效应予返还的是因该合同取得的财产，二被上诉人因该合同取得的财产为土地，上诉人要求被上诉人给付其七年的收益，没有法律依据。综上，上诉人某某社区二小组的上诉请求，理由不能成立，本院不予支持。一审判决结果并无不当，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：

驳回上诉，维持原判。

二审案件受理费7903元，由上诉人某某社区居民小组第二组负担。