买卖合同纠纷民事一审民事判决书-------为原告要回转让款143万元

律师观点分析

原告/徐XX/、/徐XX/与被告/柴XX/、/杨XX/为买卖合同纠纷一案，本院于2021年5月26日立案受理。依法适用普通程序，于2021年8月5日公开开庭审理了本案。原告/徐XX/，原告/徐XX/、/徐XX/的委托诉讼代理人李XX到庭参加诉讼，被告/柴XX/、/杨XX/经本院传票传唤，未委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告/徐XX/、/徐XX/向本院提出诉讼请求：1、依法判令二被告连带支付园子款项148万元及利息，或者返还园子；2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原告/徐XX/租用陈化店村二队一组的土地，成立鄢陵县XX公司，/徐XX/系法定代表人，经营园林绿化工程设计、施工、园林绿化工程的养护，花卉、苗木的种植、销售。2016年6、7月份，被告/杨XX/找到原告/徐XX/，说被告/柴XX/要买原告的园子，问/徐XX/卖不卖，/徐XX/当时说价格合适就卖，只对准你/杨XX/。当时价格谈的是168万元，也没签合同。/杨XX/在当天付给/徐XX/20万元订金。/徐XX/打的有收到条“我的园子及注册公司以168万元价格卖给/杨XX/，收到订金20万元”，约定尾款在两个月内付清。收到条交给/杨XX/。之后，原告多次联系/杨XX/，并找到/柴XX/追要尾款，二被告拒不支付。综上，为了维护原告的合法财产权利，特向法院提起诉讼，望依法裁判。

被告/柴XX/、/杨XX/未答辩。

本院经审理查明：2009年9月30日，原告/徐XX/作为乙方，陈化店村二队一组作为甲方，双方签订《土地使用租赁合同》1份，合同约定：甲方将其位于311国道北XX、陈化店花厂东邻四季春花园以南土地5.6亩租赁给乙方使用，租赁期限为50年，租金每年每亩为750元。2012年8月13日，/徐XX/在该租赁的土地上注册成立“鄢陵XX公司”，企业类型为自然人投资或控股，法定代表人为/徐XX/。

2016年6月份，被告/柴XX/得知许X快速通道鄢陵段扩宽建设后，为骗取许X快速通道鄢陵段扩宽涉及的园林拆迁补偿款，指使被告/杨XX/购买/徐XX/上述位于鄢陵县林。被告/杨XX/与/徐XX/协商园林转让款价款为168万元，价格商定后，被告/柴XX/指使被告/杨XX/在其财务人员处领取20万元订金交付/徐XX/。后被告/柴XX/指使他人在上述案涉园林赔付范围内偷栽、抢栽、并分别以牛XX、/杨XX/的名义让河南XX对该园林一分为二进行评估，骗取补偿款人民币129.28万元。许X快速通道陈化店镇建设指挥部于2017年3月14日向/杨XX/转款646100元，2017年5月12日向牛XX转款646700元。/杨XX/、牛XX在收到转账支票后，把款取出后交给被告/柴XX/。后原告/徐XX/找被告/杨XX/追要下欠转让款，/杨XX/领着原告/徐XX/找到被告/柴XX/，/柴XX/通过/杨XX/支付给原告/徐XX/5万元，下余转让款至今未付，由此引起本案纠纷。

本院认为：被告/柴XX/指使被告/杨XX/以168万元的价格购买原告/徐XX/上述案涉园林，有/杨XX/的讯问笔录、/徐XX/和/徐XX/的询问笔录以及许昌市中级人民法院（2019）豫10刑初9号刑事判决书予以佐证，上述证据能够相互印证。被告/柴XX/在购买案涉园林后，已支付原告/徐XX/25万元，应再支付转让款143万元。被告/杨XX/系被告/柴XX/经办人员，受被告/柴XX/委托与原告/徐XX/协商购买园林事宜，故被告/杨XX/不承担给付义务，原告要求被告/杨XX/连带支付园子款项于法无据，本院不予支持。

综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：

一、被告/柴XX/于本判决生效之日起十日内给付原告/徐XX/、/徐XX/转让款143万元。

二、驳回原告/徐XX/、/徐XX/的其他诉讼请求。

如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。