一方父母出资购房，小两口离婚起纷争

甲与乙经过恋爱于2011年办理结婚登记。甲的父母购买了住房和商铺供小夫妻使用，总计花费78万余元，房产证登记为小夫妻的名下。婚后，甲与乙未生育子女且不断发生纠纷，2018年开始分居。2020年5月甲起诉离婚并要求分割共同房产折价30万元。乙同意离婚，主张购买房屋其父母出钱是借款，分钱可以，应该先行偿还其父母78万元借款。

法院经审理认为夫妻感情确已破裂，房屋由甲父母购买，登记在两夫妻名下；现无确切的证据证实父母的出资是借款性质，也无证据证实父母出资时只赠与一方，故应认定为是对夫妻二人的赠与。遂判决准予二人离婚，名下的房屋归甲所有；考虑财产来源、贡献大小等因素，甲支付乙房屋折价款25万元。

法官说法：

该案房屋登记在双方名下，应认定为双方共同财产；乙未出资，实际出资人为甲的父母，父母将房屋登记在儿子与儿媳名下，基于父母对子女的爱护之情，期望双方能美满生活。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十二条第二款：“当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外”，该条主要解决父母为双方购置房屋出资的性质问题，原则上婚后出资的视为对夫妻双方的赠与，但同时要尊重当事人的意思自治，这里父母的意思表示应以赠与发生时为准，实践中存在离婚诉讼中一方父母当庭表示系对其子女赠与的情形，如果没有证据证明赠与时有明确意思表示为赠与其子女的，应视为对夫妻双方的赠与。