发布者:廖永升律师 时间:2021年12月21日 404人看过 举报
律师观点分析
基本案情:
委托人将自有的一套经营用地租给被告经营餐饮,碰巧经历新冠疫情,被告生意惨淡,渐渐无力支付委托人租金,在经过催告后,被告依然没有按时支付租金,就这样拖了大半年时间,委托人于是委托我们走法律程序。
律师分析:
我们接受了委托后,分析到委托人与被告乃是朋友关系,基于信任关系,委托人还给与被告一些优惠,但经历新冠疫情的不可抗力事件,我们决定以调解为主,一方面照顾被告的餐饮经营给予一些减免,另一方面也提醒被告可以转变经营地点和模式,以减少开支,生存下去才是最重要的。
在法院的调解下,该案达成了调解,但是被告依然没有转变经营方式,这不能保证其能够依法履行调解协议,无奈,我们申请了强制执行,查封了被告的酒楼,并拍卖了被告的房屋,才履行了被告被拖欠的上百万租金。