购房纠纷：法院判决某公司协助房主办理房屋及车位产权转移登记

律师观点分析

背景：原告CX与被告北京XX公司（以下简称某公司）签订了商品房预售合同及车位买卖协议，购买位于北京市海淀区的房屋及车位。

　　起因：CX按合同支付了全额购房款及位款，但某公司未能在约定时间内为CX办理房屋及车位的产权转移登记手续。

CX认为某公司违约，遂提起诉讼。

　　经过：某公司辩称房屋因CX涉嫌职务侵占被司法查封，且查封期满后未解封，直至诉讼中才解封。

　　同时，某公司指出CX未能在规定时间内办理网签手续，且其主张的逾期办理权属证书违约责任已过诉讼时效。

　　结果：法院经审理认为，双方签订的合同合法有效，某公司应协助CX办理房屋及车位的产权转移登记手续，但驳回了CX关于确认产权归其所有及要求支付违约金的诉讼请求。

2.办案经过

　　案件接报：CX向北京市海淀区人民法院提起诉讼，要求某公司协助办理产权转移登记并支付违约金。

　　初步调查：法院组织双方进行了证据交换和质证，认定了双方签订的商品房预售合同及车位买卖关系的真实性。

　　立案：法院依法受理了此案，并适用普通程序进行审理。

　　起诉：CX作为原告，提出了明确的诉讼请求，某公司作为被告进行了答辩。

　　审判：法院经过审理，认定了案件事实，包括购房款支付情况、房屋查封情况、网签手续办理情况等，并依据相关法律法规作出了判决。

3.判决结果

　北京XX公司于本判决生效之日起十五日内协助CX办理位于北京市海淀区***10层1单元1002房屋权属转移登记手续；

　　北京XX公司于本判决生效之日起十五日内协助CX办理位于北京市海淀区***-1层01057车位权属转移登记手续；