十九年漫长等待终于等到房产证

律师观点分析

2002年8月26日，原告与被告北京某房地产开发有限公司签订商品房买卖合同，购买位于北京市东城区XX路X号院X号楼XXXX号房屋。合同签订当天原告一次性支付房款860964元，并办理了房屋交接。但时至2021年9月28日起诉前，被告一直没有为原告办理房产证。因此，原告诉至法院，要求被告为原告办理房产证。

2021年11月22日，法院开庭审理时，依法查证被告拥有涉案房屋的所有权，具备为原告办理房屋过户手续的条件。双方签订的房屋买卖合同没有违法事由，依法受法律保护。现原告支付了房款，接收了房屋，被告应当按合同约定办理房屋产权证。经法官当庭调解，双方一致同意调解结案。被告在三日内为原告办理房产证，将涉案房屋产权办在原告名下。