拖欠租金超一年，强制执行追回全部损失

律师观点分析

拖欠租金超一年，强制执行追回全部损失

某餐饮公司拖欠魏老板房租已超过1年，每次均以疫情导致经营困难为由拖延。魏老板为人忠厚，一再给予宽限，甚至帮其垫付水电费。因还款遥遥无期，魏老板忍无可忍委托我们起诉。法庭上经法官调解，魏老板考虑到餐饮公司的实际困难，在租金上又作出部分减免，双方达成调解协议，餐饮公司承诺分三期支付拖欠租金。为防止餐饮公司再次违约，我方提出如任何一期逾期支付的，则全部未付款项视为全部到期，我方有权一并申请强制执行。

正如我方之前的判断，承诺的第一笔款项支付期满，餐饮公司仍旧未支付任何款项。考虑到餐饮公司一再食言，且其在其他第三方可能也存在大量欠款。于是我方果断向法院申请强制执行，顺利扣划了其在银行的存款资金。近期法院将该执行款项转付给了魏老板。事后我们得知，该餐饮公司因欠款严重已被多家债权人起诉，幸亏魏老板起诉及执行及时，最终避免了重大经济损失