拆迁款“归宿”胜诉案

律师观点分析

北京市丰台区人民法院

民 事 判 决 书

（2019）京0106民初32677号

原告：杨某霞

原告：宋某怡

被告：杨某奇

被告兼被告杨某奇法定代理人：郄某楼

委托诉讼代理人：彭艳军，北京市常鸿律师事务所律师。

原告杨某霞、宋某怡向本院提出诉讼请求：1.依法判令给付二原告350000元拆迁款及利息（自2019年1月24日起至给付之日止）；2.诉讼费用由被告承担。事实和理由：北京市丰台区长辛店镇李家峪村164号原系杨某堂宅基地，杨某奇、杨某霞系杨某堂子女，杨某奇与郄某楼系夫妻关系，宋某怡系杨某霞之女。2000年，杨某堂将某房屋卖给李某祥，2003年李某祥将该房屋卖给刘某、范某生夫妻。2005年，杨某霞、杨某奇与刘某、范某生协商后，杨某奇、杨某霞在某建东房两间。2018年，该房屋被拆迁腾退，认定被腾退人为杨某奇，2018年12月27日，杨某奇与杨某霞签署《关于北京市丰台区长辛店镇某房屋杨某奇与杨某霞拆迁款分配约定》：杨某奇支付给杨某霞、宋某怡拆迁补偿款350000元，支付时限为拆迁补偿款发放至杨某奇账户之日即刻转账，现杨某奇已经取得全部补偿款，至今未向杨某霞、宋某怡履行付款义务，故诉至法院。

本院认为，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效，未经追认的，应属无效。本案中，杨某奇与郄某楼之子杨某某为长辛店镇某院落的被安置人，其亦为某房屋拆迁补偿利益的共同所有人，且拆迁补偿利益未经分割前无法确定杨某某的财产份额，现郄某楼与杨某霞签订的拆迁款分配约定处分了杨某某的财产利益，杨某某对该拆迁款分配约定不予追认，故该拆迁款分配约定应属无效，杨某霞依据该约定主张350000元拆迁款及利息的诉讼请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十一条之规定，判决如下：

驳回杨某霞的诉讼请求。