王某某与卢某某房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

律师观点分析

1、房屋买卖合同纠纷，代理原告起诉解除合同，退还保证金，法院支持原告诉请。

2、判决结果：

一、解除原告、被告、于2018年5月28日签订《房地产买卖中介合同》；

二、被告在本判决生效之日起十日内退还原告购房定金50000元；

     执行情况：该案通过强制执行，原告已经拿回50000元定金。

3、建议：商品房买卖，签订合同时买方要充分考虑自身的贷款条件是否满足，若因贷款审批不通过导致合同无法继续履行（且双方合同中亦约定因贷款原因导致合同无法继续履行，可以解除合同，互不追究违约责任），可以主张解除合同退还定金及购房款。