合同无效，应该如何维护自己的合法权益

律师观点分析

　　事情经过：2013年6月20日原被告签订《建筑工程施工水电地暖承包合同》，约定由原告承包被告公司位于呼和浩特玉泉区地暖的安装施工事宜，合同约定了施工面积、单价、付款时间、付款方式等具体事项。合同签订后，原告向被告交纳施工保证金80000元，后原告按照合同进行施工，由于被告公司内部发生变故，致使原告未能全部完成承揽事宜，经与被告施工负责人万瑞结算已施工费用问题，万瑞向原告出具协议，明确了尚欠原告施工款30万元及保证金8万元的事实，并约定30万元的施工款按照利息3分计算的条款；多年来原告一直向被告及其万瑞追要，但被告均以各种理由拖延，被告的行为严重违反合同约定，侵害了原告合法权益。

　　法院认为：本案是建设工程施工合同纠纷，被告的项目负责人万*持有合同专用章与原告签订《建设工程施工水电地暖承包合同》，构成表见代理。原告向被告缴纳保证金80000元，原告按合同约定进行工程施工，工程因被告未按约付工程款而停工，被告向原告出具了协议书，具有对原告已完工部分进行结算的性质，确定了被告应给付原告工程款300000元，并收取原告保证金80000元的事实的存在。

　　根据的规定，应确定原被告签订的《建设工程施工水电地暖承包合同》无效，故被告应承担给付原告拖欠工程价款300000元的责任。

　　本案中，原被告签订的《建设工程施工水电地暖承包合同》无效，被告因该合同取得保证金80000元的财产，应当予以返还。被告向原告出具了协议书后，没有进行最终结算，且未履行工程款300000的承诺，存有过错，应当赔偿以工程价款300000元为本金的银行利息的给付责任。为此，对原告合法的诉讼请求，本院予以支持。

　　法院判决：

　　一、被告呼和浩特市玉泉区**俱乐部自判决生效之日起十五日内给付原告梁**工程价款30万元及银行利息。

　　二、被告呼和浩特市玉泉区**俱乐部自判决生效之日起十五日内返还原告梁**质量保证金80000元。