耐心化解同居析产引发的家庭纠纷

耐心化解同居析产引发的家庭纠纷

山西宇星律师事务所 原晓丽

【关键词】宅基地房分割  解除继父母继子女关系

【案情概况】

2003年宋某某父亲去世，留下老家宅基地房子一套，宋某某母亲同意该房子归宋某某所有。2005年，应政府统一要求，需要更换宅基地证，，因当时宋某某年龄小，宅基地使用权只能登记在宋某某母亲名下，并领取《集体土地使用证》。该房子一直由宋某某和母亲、妹妹居住至2018年。2006年，宋某某母亲和王某某同居生活，同居生活时，宋某某妹妹刚8岁；同居期间，王某某挣的钱都交由宋某某母亲支配，二人还开了一个小卖铺贴补生活。

2018年 6月，宋某某将老房子拆除进行重建，因资金不足在银行贷款20万元用于修建房屋。重建的房子于2019年6月完工，整个房屋重建宋某某共出资34万余元。

2020年正月，宋某某母亲和王某某开始分居生活；2020年3月，宋某某母亲起诉王某某，要求解除同居关系，法院对王某某主张的分割房子的诉请不予处理。

自2020年 2月起，王某某一直采取砸门、向院子里扔垃圾等方式迫使宋某某不敢在涉案房屋内进行居住，并把三轮车停在涉案房屋门口，宋某某和母亲就此事多次向派出所报案，派出所以家庭纠纷为由，不予受理。

宋某某无奈，找到山西宇星律师事务所，在律师的指导下，以翻修房屋系自己全额出资为由，依照《物权法》第30条规定，作为原告向法院起诉要求确认自己是房屋所有权人，王某某因户口不在村里不具有该村村集体经济组织成员资格、重建房屋时没有出资，对重建房屋不享有任何权利，其采取砸门、向院子里扔垃圾等方式干扰宋某某对重建房屋的使用，是侵权，应当赔偿由此给宋某某造成的损失。

案件开庭前，宋某某主张该街面房房子是家庭共同财产，价值120多万元，应当由宋某某、宋某某母亲、宋某某妹妹、王某某均分，一人30万元；并主张宋某某妹妹与之形成继父母继子女关系，应当为其养老送终。在承办法官和双方律师的多次沟通下，一致认为该案件只能调解，不适宜判决。通过给宋某某一家和王某某分开做思想工作，一方面告知宋某某一家人，这个房子因没有房产证且没有办理相关修房手续，可能系违章建筑，且无法证明宋某某母亲和王某某未出资或未提供劳务，应当给王某某适当补偿，另宋某某妹妹与王某某形成事实上的继父母继子女关系，如果不能一并处理好，以后会有后遗症；一方面告知王某某，虽与宋某某母亲解除了同居关系，但因不具有村里户口对房子不能主张所有权，只能主张补偿，因与宋某某妹妹已经形成事实上的继父母继子女关系，可以协议解除，基于宋某某妹妹已经成年并参加工作，可以由宋某某妹妹适当补偿。

最终，经过一天的调解，宋某某同意支付王某某房屋补偿款8万元，该房子以后的归属与王某某无关，王某某收到补偿款后，不再阻碍宋某某使用房屋，并将停在门前的三轮车开走；宋某某妹妹同意一次性支付王某某4万元，解除双方的继父母继子女关系。此家庭纠纷最终以调解方式解决。再一次发扬“枫桥经验”将纠纷化解在基层，彻底解决复杂的家庭纠纷。

【案例评析】

    本案可能涉及家庭共同财产分割、同居财产分割、继父母继子女关系、侵权等四个法律关系。如果坚持由法院判决，那么，法律人都知道一个法律关系一个诉，本案四个法律关系，需要立四个案子，还得有充分的证据才可能解决；在审理过程中，会出现大量的证据，还可能涉及到法院调查取证，实地了解案情；可能出现因房屋涉嫌违章建筑不能处理；可能双方会对房屋价值进行司法鉴定，产生大金额鉴定费；可能因宋某某妹妹在省外上班因疫情防控来往不便等等多种原因，导致宋某某作为原告不能胜诉，不能解决纠纷。在为人民彻底解决纠纷方面，法官和律师的出发点和目标是一致的，这也是构建法律共同体的必然要求，本案中，经过法官和律师的耐心释法，经过法官和律师的唠家常把话说到心窝里，最终双方调解解决。试想一下，如果缺了法官的苦口婆心，如果缺了律师的耐心，如果缺了依法依证据把利害关系说到当事人心里，这件纠纷不可能这么顺利解决，这是调解成功的三大法宝。在发扬“枫桥经验”将矛盾化解在最基层时，希望所有的法官多点苦口婆心，希望所有的律师多点耐心，希望所有的证据和法律都能呈现在当事人面前，争取明明白白、彻彻底底、和和气气、一次性用调解的方式解决纠纷。