父母为子女购房出资，如何认定？

一、法律规定：

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。”

二、律师点评

《民法典》自2021年1月1日起实施，在父母为子女出资购房的这个话题上，有了统一的观点：父母为子女出资购房的，婚前，原则上认定为对自己子女的赠与，明示赠与双方的除外；婚后，有约定从约定，无约定的按照夫妻共同财产处理。

三、律师建议

在父母为子女出资购房这件事情上，尤其是部分父母为了给子女买房拿出了自己的养老钱或者卖掉自己房子给子女买房的，这类父母，最好能和要买房的子女达成书面协议，至少保障自己对房子的一个居住权，或者将自己出钱这部分，与自己的子女达成赠与协议，赠与给自己的子女。一旦子女面临离婚，能将损失降到最低。