周明洋律师
律师观点分析
原告廊坊XX与被告**、施XX、王XX、张XX、廊坊市XX公司借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人周XX、被告张XX到庭参加了诉讼，被告**、施XX、王XX、廊坊市XX公司经本庭合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。原告诉称，2013年11月5日，原告与被告**签订了借款合同，借款期限为一年，该笔借款由施XX作为共同还款人，由张XX以位于廊坊市阿尔卡迪亚帝景XX3-5-302住宅和王XX以位于廊坊市广阳区XX4-2-6号房产作为抵押，由被告廊坊市XX公司提供担保。我行如期提供了贷款，借款到期后，原告多次催要，被告以种种理由推脱至今尚欠本金886854.82元。为此原告提起诉讼，请求判令：1、被告**、施XX归还本金886854.82元，并支付利息及罚息，被告廊坊市XX公司对上述还款承担连带责任，被告王XX、张XX以抵押物变现款优先偿还原告上述借款本息；2被告承担本案诉讼费、律师费及原告为获得债权而产生的一切费用。
被告张XX辩称，情况属实。
被告**、施XX、王XX、廊坊市XX公司未提交书面答辩意见。
经审理查明，被告**、施XX系夫妻关系，双方同意以**的名义向原告借款。2013年11月5日，原告廊坊XX与被告**签订《个人借款合同》一份，**以购买纸张为由向原告借款90万元，自2013年11月5日起至2014年11月5日止，并约定了违约责任等事项。被告张XX与原告签订《抵押合同》一份，由张XX以其位于廊坊市阿尔卡迪亚帝景XX3-5-302住宅为抵押物，为原告与**之间的借款提供担保，并约定了抵押担保的范围；被告王XX与原告签订《抵押合同》一份，由王XX以其位于廊坊市广阳区XX4-2-6号房产为抵押物，为原告与**之间的借款提供担保，并约定了抵押担保的范围。被告廊坊市XX公司与原告签订《保证合同》一份，由廊坊市XX公司为原告与**之间的借款提供连带责任担保，并约定了保证范围。合同签订后，原告履行了贷款义务，被告**收到贷款90万元。合同到期后，被告**未按约定还款，仅于2014年12月16日还款3万元，此款包括：本金13145.18元、利息3305.24元、罚息13549.58元。至原告起诉被告尚欠本金886854.82元。为向被告索要贷款，原告与河北XX律师签订《委托代理合同》，委托律师代为追偿，其花费代理费11000元。
以上事实有，共同还款承诺1份，《个人借款合同》1份，借款凭证1份，《抵押合同》2份，《保证合同》1份，《委托代理合同》、代理费票据各1份，原告及被告张XX陈述可证。
本院认为，原告与**签订的《个人借款合同》真实有效，原告提供了借款，借款合同成立。原告与被告王XX、张XX、廊坊市XX公司签订的《抵押合同》、《保证合同》亦真实有效，双方均应遵守。**未按约定还款属违约，应承担违约责任。借款时双方约定了罚息条款，故原告要求被告给付罚息的请求应予支持。被告**、施XX系夫妻关系，双方同意以**的名义向原告借款，借款发生在夫妻存续期间，因此为夫妻共同债务。王XX、张XX、廊坊市XX公司为担保人，应在担保范围内承担担保责任。依照《中华人民共和国合同法》第107条、第207条，《中华人民共和国物权法》第176条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第24条之规定，判决如下：
一、被告**于判决生效后十日内偿还原告廊坊XX贷款本金886854.82元及自2014年12月17日起至给付之日止的罚息（罚息按双方合同约定计算），并赔偿原告为索要欠款支付的代理费11000元；
二、被告施XX负共同清偿责任；
三、被告廊坊市XX公司负连带保证清偿责任；
四、被告王XX、张XX在其所提供的物的担保范围内承担抵押担保责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12800元，由五被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。
本判决生效后，当事人在指定的时限内不履行义务的，对方当事人可向本院申请执行。提出申请执行的期限为本判决指定的履行期限届满后次日起二年内。