按照94方案购买的房屋登记在一人名下,其他共有人如何主张产权
按照94方案购买的房屋登记在一人名下,其他共有人如何主张产权 张雷律师按:按照94方案购买产权房屋,承租人、同住成年人等均应成为房屋的产权共有人,如果产权仅登记于一人名下,其他共有人可在诉讼时...
房屋登记,产权查看:4223次2015-11-05 17:40
第三人善意取得,房屋买卖合同有效 张雷律师按:根据《物权法》第十六条和第十七条的规定,我国不动产的物权变动需要登记,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。房屋买方基于登记薄和登记权利人的...
房屋买卖合同查看:2903次2015-11-05 17:40
张雷律师:婚前房屋,结婚后拆迁,如何分割被安置房屋的产权 张雷律师按:婚前的个人房屋,经过拆迁,置换成为提要更大价值的房屋,是否成为夫妻共同财产?离婚时是否可以要求平均分割。张雷律师认为,应当对这...
暂无查看:3221次2015-11-05 17:40
张雷律师:拆迁补偿安置协议是对“户”的补偿 张雷律师按:城市房屋拆迁补偿安置协议属于一种民事合同,是拆迁人对被拆迁人的补偿合同,这种补偿应当理解为对每一“户”的补偿。一般而言,部分被拆迁人即使没有亲...
暂无查看:3245次2015-11-05 17:40
张雷律师:享受过动迁安置的人再次被认定为被安置人,动迁协议效力?
享受过动迁安置的人再次被认定为被安置人,动迁协议效力? 张雷律师按:动拆迁引发了大量的家庭纠纷,承租人、同住人、共有产权人、继承人、空挂户口的人、协议确定的被安置人都有可能依据动迁安置补偿协议要求分...
动拆迁,动迁协议效力,拆迁协议无效查看:2851次2015-11-05 17:40
张雷律师:二手房户口约定迁出条款,违约可以起诉 【律师提示】张雷律师按:二手房买卖中有一个很重要的问题,就是在补充条款中约定卖方迁出户口的义务。但是这样的约定就涉及到了两个问题,一个是卖方不迁出户...
二手房户口,房东户口查看:3649次2015-11-05 17:40
张雷律师:合同双方均违反合同约定,互负违约责任 【律师提示】 张雷律师按:合同法规定了违约责任,一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合法律规定时,应当承担违约责任。这是一方违约,一方守约的情形。...
违反合同查看:3470次2015-11-05 17:40
张雷律师:维权行动,誓消除中介欺诈消费者的格式合同法律陷阱张雷律师按:从一起不愿意承接的案件说起。张雷律师今年1月份接待了当事人张某某咨询的一起居间合同纠纷,张某某经中介介绍看中了宝山某套房屋,支付2...
佣金纠纷查看:5055次2015-11-05 17:40
银行贷款逾期放款给卖方,属买方违约 【律师提示】 张雷律师按:大部分的买方会选择向银行贷款的方式支付第二期房款,由此构成一个合同法中的“由第三人履行合同”的类型。贷款银行成为买卖合同之外...
暂无查看:4111次2015-11-05 17:40
约定迟延付款违约金过高,法院判决调低 【律师提示】 当事人在《上海市房地产买卖合同》中第九条、第十条会约定逾期付款和逾期交房的违约金,这个违约金可以是总房价的20%。有些时候,当事人恶意...
暂无查看:4114次2015-11-05 17:40