房屋租赁合同模板来了（2024）

房屋租赁合同

出租方(甲方)：

住址：

联系方式：

承租方(乙方)：

住址：

联系方式：

   依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租的有关事宜达成如下协议：

第一条 事项

   甲方将座落于                                 的房屋（合计       平方米，房产证号为             ）出租给乙方。甲方应于签署合同当日将该房屋交付给乙方正常使用。

第二条 租赁期限

   租赁期自      年   月   日至      年   月   日。

第三条 租金

   （一）租金标准为      元/月，按    （月/季度/年）支付。合同签定后，乙方在每一支付周期将租金汇入甲方以下银行账户（遇法定休息日、节假日可顺延）：

   用户名：                            

   开户行：                            

   账  号：                            

   （二）首期租金应在本合同签订后3日内支付，后续租金在每次租赁周期开始前支付。

   （三）押金为一个月租金    元，与首期租金同时支付。

第四条 其他费用

   租赁期限内，甲方负责缴纳供暖费、物业管理费、电视收视开户费，但不承担水费、电费、电话费、电视收视使用费、燃气费。甲方在交付房屋时，应保证以上费用处于结清状态。否则乙方有权从支付甲方的房租中扣除。租赁期限内，房屋所在地进行诸如小区改造、电力增容、宽带入户等公共设施改造所需缴纳的费用，由甲方承担。

第五条 双方权利和义务

   （一）甲乙双方应提供下列相应证件：

   甲方提供：能够证明房屋产权归属的下列证明：1、产权证明；2、户口本；3、房主身份证（如代办需有房主委托书及代办人身份证明）；4、其他相关证明。

   乙方出示：身份证。

   双方保证所提供证件的真实性，如由于甲方向乙方提供的证明材料和陈述的房屋具体情况不实，导致乙方承担民事责任或遭受损失的，甲方负责向乙方赔偿并承担民事责任；如因乙方提供虚假证件而造成损失的，由乙方向甲方赔偿并承担民事责任。

   （二）甲方提供的房屋及设备应完好无损（在本合同签定前，经甲乙双方共同清点签字后作为合同附件），乙方负责安全使用房屋内所留家具，电器及设施，如属人为损坏，乙方负责修理或赔偿。如属自然损坏，甲方应在二日内予以修理并承担所有费用。

   （三）如房屋存在隐患，影响正常居住的（如设施严重老化，供暖、供电、供气不足，邻里关系严重不和睦，周边环境极差等），甲方应在签署合同时如实告知，否则，乙方有权单方终止合同且不承担任何违约责任。

   （四）如房内所留家电等过于陈旧或已超出使用年限，甲方应搬离房屋，否则损坏后不得据此索赔。

   （五)如因不可抗力和房屋拆迁等导致合同终止的，双方互不承担违约责任。如遇拆迁的，甲方应出示拆迁证明并及时通知乙方，并退还乙方剩余房屋租金。

   （六）甲方同意乙方在不改变房屋主体结构的前提下，对房屋进行简单装修，装饰，添置家具家电。

   （七）合同期满后，乙方将房屋按清洁状态归还甲方。

第六条 所有权变动

   甲方在租赁期内欲出卖该房屋的，应提前30天书面通知乙方，乙方享有优先购买权，如未通知乙方应赔偿两个月的租金给乙方并且赔偿乙方全部损失。

第七条 违约责任

   （一）租赁期内任何一方需提前终止合同的应提前30日书面通知对方，违约方按当年月租金200%标准向对方支付违约金，并且违约方承担给对方所造成的损失。押金正常退还乙方。

   （二）如甲方提前终止合同的，乙方对此房屋进行装修、装饰的，甲方除支付违约金外另行赔付乙方对房屋装修、装饰的实际款项。如乙方提前终止合同的，上述损失由乙方自行承担。

第八条 合同争议的解决办法

   本合同履行中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方有权向房屋所在地有管辖权的人民法院起诉。

第九条 其他约定事项

第十条 合同生效

   （一）本合同经甲乙双方签署后即日生效。本合同（及附件）一式两份，双方各执一份。

   （二）合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

甲    方：                                                      

证件号码：              

乙    方：

证件号码：