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陈锐娜律师是广州市商品房买卖合同纠纷律师，特擅长宅基地房屋买卖无效解除合同纠纷、货款购销合同纠纷、建筑工程款、装修合同违约纠纷、物业管理纠纷、商品房、商铺租赁买卖合同纠纷，怎么要回首付款和定金？赠与合同纠纷、解除合同退押金律师、保险合同纠纷；服务合同纠纷；借款、货款合同、租赁合同纠纷案. 北京市盈科（广州）律师事务所地址：广州市天河区珠江新城冼村路5号凯华国际中心7、8、9层，地铁：5号线猎德站、APM线花城大道站，公交18、293、886路至冼村路南站。 

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【案情简介】

　　2009年，张某建设一幢综合楼。2009年至2011年间，张某将综合楼内的多间商品房出卖给他人，其中包括本次起诉的刘某等人。张某与买主均签订了《商品房销售合同》，约定张某为买方办理房产证，费用由张某负责。合同签订后，刘某等人均依约支付了购房款。张某建成综合楼后，将约定的房屋交付给了刘某等人，但至今一直未办理房产证。刘某等人遂相约起诉至法院，要求张某为其购买的房屋办理产权证。

【审理结果】

　　法院经审理认为，原告刘某等人与被告张某在协商一致的基础上自愿签订的《商品房销售合同》，是双方的真实意思表示，合同内容不违反法律的规定，应属合法有效。刘某等人与张某签订合同后，已经履行了给付购房款的合同义务，张某亦已将房屋交与了各个买主，双方均履行了合同主要义务。因办理房屋不动产权证登记手续，需买卖双方持买卖合同和相关证件及材料，到当地房地产交易管理部门、国土管理部门办理，且双方在商品房销售合同中已明确张某负责办理产权登记手续，相关费用由张某承担。故刘某等人要求张某协助办理房屋不动产权证登记手续的诉讼请求，于法有据，遂依法作出上述判决。

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