律师观点分析
建设工程分包合同纠纷｜管理人员职务行为认定，即便合同无效，公司仍需要承担付款责任
施工方式变更增加成本｜律师代理实际施工人，法院认定管理人员职务行为，企业承担付款义务
案件背景
总包企业的项目管理人员与实际施工人签订分包施工承包合同，约定施工工艺。施工过程中，应总包方要求，将原有破碎施工方式变更绳锯切割新工艺，施工难度和成本大幅上升。双方通过项目管理人员微信、短信、录音沟通，口头把结算方式变更，由原本施工人向总包方返还废料款，变更为由总包方向施工人支付工程款。工程完工之后，总包企业否认价款变更，辩称管理人员无权变更合同，拒绝支付剩余工程款。
初步判断
实际施工人没有相关施工资质，分包合同本身属于无效合同；但工程已经竣工验收合格，有权参照约定获取工程款。项目管理人员系公司派驻现场，全程代表公司洽谈项目，施工变更也是项目上提出，管理人员沟通价款变更属于职务行为，法律后果由总包公司承担。即便书面合同没有签署变更协议，口头变更合法有效，总包企业应当按照变更之后的约定支付剩余工程款。
真正难点
1.分包合同无效，会给主张款项带来抗辩空间；
2.价款变更仅仅是微信、录音口头约定，没有正式补充协议；被告抗辩管理人员没有授权，不能代表公司改变结算条款；
3.需要把聊天记录、录音完整固定，证明管理人员代表公司协商变更价款。
证据问题
1.施工承包合同，证明原合同约定；
2.短信、微信聊天记录、通话录音，证明施工工艺变更，双方协商变更结算价款；
3.付款记录，证明总包方已经按照新约定支付部分工程款；
4.项目人员任职证据，证明该人员属于被告公司项目管理人员。
律师判断
1.建设工程施工合同无效，但建设工程竣工验收合格，实际施工人有权请求参照约定支付工程价款；
2.项目管理人员属于公司授权的现场负责人，就施工变更、价款协商的行为属于职务行为，行为后果归属于公司；
3.建设工程实务中，大量变更不会签署书面补充协议，微信、录音等形式的合意，在有其他履行证据佐证的情况下，可以认定合同价款变更成立；
4.被告已经按照变更之后的条款实际支付部分工程款，可以印证变更事实。
关键节点
1.固定微信、短信、录音电子证据，做好证据保全；
2.向法院起诉，主张剩余工程款及利息；被告提起反诉，要求我方返还旧合同约定款项；
3.一审法院支持我方诉请，驳回被告全部反诉；被告不服上诉，二审维持原判。
最终结果
一、二审法院均认定项目管理人员构成职务行为，工程价款已经发生变更；判决总包企业向实际施工人支付剩余工程款以及逾期利息，驳回总包方全部反诉请求，我方当事人全部诉求得到支持。
风险提示
1.建设工程分包，没有资质签订的施工合同是无效合同，务必留存好签证、聊天、录音，证明变更洽商；
2.工程项目经理、现场管理人员的沟通记录非常重要，发生工艺、价款变更，尽量争取书面补充协议；
3.合同无效不等于拿不到工程款，工程验收合格，依然可以主张工程款。
价值总结
本案例对于建筑行业极具参考意义。建筑施工现场大量变更是常态，很多变更无法出具正式书面签证。法律认可项目管理人员职务行为，微信、录音等电子证据可以佐证双方口头变更合意。合同无效≠所有约定全部作废，工程质量合格，实际施工人依法有权取得对应工程款。
