施工合同纠纷成功案例

案件描述

河南省柘城县人民法院民事判决书

（2013）柘民初字第441号

原告刘X，女，1969年5月5日生，汉族，住大X乡X村

原告王X奇，男，1970年5月19日生，汉族，住址同上

原告王X立，男，1975年9月3日生，汉族，住址同上

委托代理人李政 河南福聚律师事务所律师

被告王X争，男，36岁，汉族，住大X乡X村

委托代理人段某，河南某律师事务所律师

原告刘X、王X奇、王X立诉被告王X争农村建房施工合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告及委托代理人、被告委托代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

三原告诉称：2011年10月10日原告与被告双方签订了建房协议书。2012年7月突然停止施工撤出工地，原告方多次代被告恢复施工，被告方至今仍然不同意恢复施工拒不按双方签订的建房协议履行，为此起诉到法院，要求被告退还原告多支付的工程款48400元。

被告辩称：不同意三原告的诉请，原告诉请多发给被告手工费48400元无事实依据，被告承揽原告工程包工不包料，造成停工是因为原告备料不及时造成的。

根据原被告的诉请和辩解，本庭归纳焦点为：1、原告是否多支付被告手工费48400元，2、被告是否应返还原告手工费48400元。原、被告及委托代理人对本庭归纳的焦点均表示无异议。

原告为支持其诉请提供的证据有：1、建房协议书一份，证明手工费每平方米为140元，出地基付1万、 一层上板1万元、二层上板1万元、外粉后付5000元余款峻工后一次付清。2、收款条二张。证明原告已向被告支付手工费73600元。照片14张。证明该房屋没有峻工并且建筑质量存在严重的问题。4、证人王付生证言一份。证明在施工过程中，被告以种种借口多次向原告索要施工费。5、柘城县电视台采访录像一份及录像中的电话录音笔录一份。证明原告给付的手工费已超过协议书上应付费用。6、大X乡X村证明一份。证明被告承接原告建筑工程未峻工即停工。

被告对原告提供的证据3有异议认为照片没有时间，对证据6有异议认为身份不明。

被告无证据向法庭提供。

经过庭审质证，本院认为：原告提供的6份证据内容客观形式合法予以确认。

依据上述有效证据确认以下案件事实：2011年10月10日原被告双方签订了《建房协议》由被告为原告设计并承建位于柘城县大X乡X村刘楼东组的住宅楼，该楼上下两层，南北长22米、东西宽13.5米，建筑面积共计594平方米，包工不包料，施工费共计83160元。协议约定，付款方式为：出地基付1万元、一层上板付1万元、二层上板付1万元、外粉后付5000元，下余款项完工后一次性付给乙方。工程开工后，被告方以各种理由先后从原告处拿73600元，而房屋只建成了主体、外墙粉了后半部分、顶瓦只瓦了1/3，没有完工的情况正被告停止了施工，三原告诉至法院。

本院认为，本案被告中被告王X争承建原告刘X、王X立的房屋，且双方签订有《建房协议》，该《协议》是双方真实意思表示，双方理应按照协议约定履行合同义务。根据合同的约定和原告房屋所建设的进度，原告应支付被告32500元，现原告已支付被告73600元，原告诉请返还 多支付款项应予支持。被告辩称停工原因系原告备料不及时，未提供相关证据予以证明，故对其抗辩意见不予采纳。被告自2012年7月起即停止施工，系单方违约，在原告没有过错的情况下，被告停工至今长达10个月，该建房协议实质上已无继续履行的必要，故原告要求被告返还多支付的工程款，事实清楚、证据充分，本院应予支持。原告王X立非系本案建房协议的任何一方，与本案诉争的法律关系无任何关联，故其诉求，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国民法通则》第一百一十条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十条之规定，判决如下：

一、被告王X争于本判决生效后五日内一次性返还原告刘X、王X立工程款41100元。

二、驳回原告刘X、王X立的其它诉讼请求。

诉讼费1640元由被告承担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，上诉于河南省商丘市中级人民法院。

审判长：宋红伟

审判员：余甫友

人民陪审员：张殿领

2013年4月18日

律师观点分析

案件描述

河南省柘城县人民法院民事判决书

（2013）柘民初字第441号

原告刘X，女，1969年5月5日生，汉族，住大X乡X村

原告王X奇，男，1970年5月19日生，汉族，住址同上

原告王X立，男，1975年9月3日生，汉族，住址同上

委托代理人李政 河南福聚律师事务所律师

被告王X争，男，36岁，汉族，住大X乡X村

委托代理人段某，河南某律师事务所律师

原告刘X、王X奇、王X立诉被告王X争农村建房施工合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告及委托代理人、被告委托代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

三原告诉称：2011年10月10日原告与被告双方签订了建房协议书。2012年7月突然停止施工撤出工地，原告方多次代被告恢复施工，被告方至今仍然不同意恢复施工拒不按双方签订的建房协议履行，为此起诉到法院，要求被告退还原告多支付的工程款48400元。

被告辩称：不同意三原告的诉请，原告诉请多发给被告手工费48400元无事实依据，被告承揽原告工程包工不包料，造成停工是因为原告备料不及时造成的。

根据原被告的诉请和辩解，本庭归纳焦点为：1、原告是否多支付被告手工费48400元，2、被告是否应返还原告手工费48400元。原、被告及委托代理人对本庭归纳的焦点均表示无异议。

原告为支持其诉请提供的证据有：1、建房协议书一份，证明手工费每平方米为140元，出地基付1万、 一层上板1万元、二层上板1万元、外粉后付5000元余款峻工后一次付清。2、收款条二张。证明原告已向被告支付手工费73600元。照片14张。证明该房屋没有峻工并且建筑质量存在严重的问题。4、证人王付生证言一份。证明在施工过程中，被告以种种借口多次向原告索要施工费。5、柘城县电视台采访录像一份及录像中的电话录音笔录一份。证明原告给付的手工费已超过协议书上应付费用。6、大X乡X村证明一份。证明被告承接原告建筑工程未峻工即停工。

被告对原告提供的证据3有异议认为照片没有时间，对证据6有异议认为身份不明。

被告无证据向法庭提供。

经过庭审质证，本院认为：原告提供的6份证据内容客观形式合法予以确认。

依据上述有效证据确认以下案件事实：2011年10月10日原被告双方签订了《建房协议》由被告为原告设计并承建位于柘城县大X乡X村刘楼东组的住宅楼，该楼上下两层，南北长22米、东西宽13.5米，建筑面积共计594平方米，包工不包料，施工费共计83160元。协议约定，付款方式为：出地基付1万元、一层上板付1万元、二层上板付1万元、外粉后付5000元，下余款项完工后一次性付给乙方。工程开工后，被告方以各种理由先后从原告处拿73600元，而房屋只建成了主体、外墙粉了后半部分、顶瓦只瓦了1/3，没有完工的情况正被告停止了施工，三原告诉至法院。

本院认为，本案被告中被告王X争承建原告刘X、王X立的房屋，且双方签订有《建房协议》，该《协议》是双方真实意思表示，双方理应按照协议约定履行合同义务。根据合同的约定和原告房屋所建设的进度，原告应支付被告32500元，现原告已支付被告73600元，原告诉请返还 多支付款项应予支持。被告辩称停工原因系原告备料不及时，未提供相关证据予以证明，故对其抗辩意见不予采纳。被告自2012年7月起即停止施工，系单方违约，在原告没有过错的情况下，被告停工至今长达10个月，该建房协议实质上已无继续履行的必要，故原告要求被告返还多支付的工程款，事实清楚、证据充分，本院应予支持。原告王X立非系本案建房协议的任何一方，与本案诉争的法律关系无任何关联，故其诉求，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国民法通则》第一百一十条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十条之规定，判决如下：

一、被告王X争于本判决生效后五日内一次性返还原告刘X、王X立工程款41100元。

二、驳回原告刘X、王X立的其它诉讼请求。

诉讼费1640元由被告承担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，上诉于河南省商丘市中级人民法院。

审判长：宋红伟

审判员：余甫友

人民陪审员：张殿领

2013年4月18日